サンリヤン三国が丘駅前ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

サンリヤン三国が丘駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/mikunigaoka_ekimae/

所在地：福岡県小郡市三沢字京江ヶ浦5188-1他5筆その一部（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「三国が丘」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.56平米～88.20平米
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：西鉄不動産
販売代理：ラプロス
施工会社：西鉄建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.6.24　管理担当】

[15: 匿名さん]

>>14
確かにマンション推し目線ではあります（笑）


マンションは賃貸を含めると4件住みましたが同じRC構造でも防音には大きな差がありました
上下隣においてRC構造でも音漏れがひどい物件もありました

いま住むマンションは幼児、園児が上下隣に住んでいますが、生活音はほとんどしません
昼寝しているときに「上が飛び跳ねているかな？」とわずかに聞こえてくることがあるくらいです
マンション選びの際にこのポイントは重視された方がいいと思います

戸建の時は夜間だと隣の住人のヒソヒソ話が聞こえる…
部屋に忘れたスマホのバイブ音が庭に聞こえたときはプライバシーもクソもないと思いました
でも注文住宅で防音＆防温を強化するとスゴイ金額になるんですよね…


修繕積立金等を考慮した維持費のコスパについては戸建に軍配があがるとよく言いますよね
その通りだと思います
しかし、私の場合はそのコストよりも、害虫駆除剤や雑草駆除剤の購入、そしてそれに費やす時間
大幅に上がった光熱費に比べれば安いと思いました
戸建の場合はDIYで維持費コストを大きく下げることができますが、技術と時間を浪費することにもなりますからね
業者に頼めばマンション同様に維持費はあがります
そんなんで建築業やっている友達は職場の道具つかってタダ同然でDIYやっていますね

太陽光発電については還元されるマンションもあります
自分も以前住んでいてモニタリングするのが楽しかったです
夏場は電気代なしどころか還元されたいましたね
戸建のときは大手パネルメーカーなのに不良時の対応が遅すぎてイライラしたこともありました
太陽光についてはメンテナンスの意味も含めて、選択として正解かどうかはいまだに分かりません


火災については戸建の方が間違いなく怖いですよ
近くで放火事件あると尚更です
庭に引火しやすいものを置かないように工夫したりしました
木造とRCでは引火するスピードが段違いですし
火災件数だけでなく比率もマンションより戸建のほうが多いと聞きますし
うちは子どももいますから少しでも火災の要素をなくすためにオール電化を選択しました
あと比較的早く避難できるように高層階は避けました

火災は戸建もマンションも周りの火災に巻き込まれることがありますから、火災保険を忘れずにですね