プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーってどうですか？

[匿名さん]

現時点での情報源は下記の通りです　公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
URL:http://pl-tower337.com/

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目31番1、大阪市中央区北久宝寺一丁目29番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分、
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩9分

公式URL：http://pl-tower337.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション：http://www.pressance.co.jp/
施工会社：日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社 共同事業体
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ


【情報源】
建設ニュース【民間】市立東商業高校跡地に３０階建ての超高層マンション／１５年５月末に着工／プレサンスコーポレーション
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E7%AB%8B%E6%9D%B1%...

大阪市立東商業高等学校跡地の再開発（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E5%B8%82%E7%AB%8B%E...

2014年12月15日 (月)

大阪市立東商業高等学校跡地　（仮称）プレサンスタワー大阪本町 新築工事　2014年12月6日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/3099m-2014126-3.html


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf


【2015.9.30】物件情報を修正しました。　管理担当

[242: 匿名さん]

営業の女の子♡いい子だったよ

[244: 匿名さん]

今は1期4次とのこと。かなりかなり細かく販売をするのだなぁ…という印象をもちました。　要望書が入った分だけ、ということなのでしょうか。　まだ2期に行っていないということですので、選択肢はまだまだあるというふうに判断してもいいのでしょうか。極端に人気のある間取りなどありますかね？そういう部屋から恐らく売れていくようになるとは思います。

[245: ご近所さん]

安い部屋から売れてるみたいです
低層階の安いところが埋まっています
年収安くても買えるからでしょうか
キャピタルゲイン狙いでしょうか
低層階と上層階では所得格差すごいよ
貧乏サラリーマンとアッパー系が同じマンションに住むんだから

[246: 物件比較中さん]

ここで価格表あげたら神だな
確かに上層階と低層階カースト、ハンパなさそう

[247: タワマンマニアさん]

ここもペンシル型タワーの様相ですね。
心斎橋や南船場、淀屋橋。
どれも立地は良いが見た目が貧相だけに好きになれないなあ。

[248: 匿名さん]

黒いの流行り？？
他社でも多いしそろそろ飽きてきました。ちょっと古ささえ感じる外観。

[249: この業者要注意]

ホームページに「お陰様で第１期１次２次３次４次連続即日完売御礼」て出てるけど、どの次期にどの部屋をいくらで売るか公開せずに、何を持って「完売」としているのか？？？？
この業者は舛添知事より信用できん！！

[250: 物件比較中さん]

>>249 この業者要注意さん
同感。
デベは大手を選びましょう。

[251: 匿名さん]

何戸売り出して何戸売れて、いくらなのか全くもって不透明。
盛り上がっている話も聞かないしなー。

公取に報告していいレベルでは？

[252: マンション検討中さん]

１月ごろ担当者から100戸以上契約済みと聞きました。低層階は8階以下は投資用で内覧会時から早い速度で売れてました。抽選住戸も4～5倍の部屋もありました。

[253: マンション検討中さん]

24階DJでいくらか聞かれた方いますか？DAも気になっています。

[254: マンション検討中さん]

ここの相場がわからないので。

[255: 匿名さん]

24階DJで6300万くらいです
㎡単価で79万～80万になります

[256: マンション検討中さん]

なかなかしますね。価格表があれば比較できるのですが、、、ありがとうございます。

[257: 匿名さん]

それくらいしてしまうのですか（汗）
噂ではマンションはいますごく高い！って聞いていたんですが、本当にそうだったんですねぇ。

ここまで強気だと売れ行き自体はゆっくりな感じなのでしょうか。
あっという間に完売という感じではないのかも。
でも建材も値上がっているというお話も聞きますし、今時はどこもこんなもんなのかしら。

[258: 匿名さん]

低層階だと㎡単価65万くらいになりますが
抽選住戸になります
投資に人気なので当たれば割安で買えますね
抽選住戸は客寄せなので、ゆっくり売りますのでチャンスはあります

中層階以上は抽選にならないので販売期に関係なく
客がくればどんどん売ります
なので各期完売といえるわけですね

それでも売りにくい住戸は、でてくると思いますが
まだ完成までは時間があるので
まだ強気で売り方優勢でいられるでしょう

[259: 匿名さん]

なかなか価格を教えてもらえないみたいですね。

[260: 通りがかりさん]

昨日せやねんで特集されてたみたいですね。
見逃しましたが…

[261: マンション検討中さん]

このマンションのテレビCMよく見るよね
あの広告料金が販売価格に上乗せされてるかと思うとぞっとする
マンション単体のテレビCMってミリカとプレサンスレジェンド堺筋本町タワーくらいしか見ないし

[262: 匿名さん]

CMの広告費はどれくらい必要なのでしょう。
ちょっと調べてみましたが、契約内容にもよるでしょうけど15秒CM1本あたり150,000円～という局が多いみたいです。
（期間契約だと少しお得になるのかも？）
その広告費がマンションの販売価格にはじめから加算されているんですね。