10年点検の点検費用について、妥当な金額でしょうか？

[匿名さん [男性 40代]]

今度、建売で購入した住宅の１０年点検（有償）があります。（通知がきました）

下記点検項目で費用が ￥５５,０００円 です。

無償か有償かは不動産屋次第なのでしかたがないのでしょうが、\55,000円と言う金額は妥当な金額なのでしょうか？
（いずれにしろ点検は必要なため受けるつもりではあるのですが。。。少し高いような気がします）

また、点検後必要なメンテナンスを実施した場合のみ延長保証されるとのことでした
（この部分はどこも似たような感じなんだと思います）

ご存知の方がいらっしゃいましたらお教えください。

10年点検項目
・外壁目視検査　　壁のひび割れと。壁の塗装劣化のチェック
・基礎外周検査　　基礎のクラックをチェック
・基礎内周部検査　基礎のクラックをチェック
・床下検査　　　　シロアリ・カビ等の点検
・屋根検査　　　　塗膜の劣化の進行をチェック
・小屋裏検査　　　小屋組と梁のチェック

[14: 匿名さん]

うちも建売ですが、10年目で、屋根・外壁・白アリについて、メンテをどうするか相談して、点検してもらいました。
保証は10年なので、この点検は有償メンテを目的としたものになります。

結果は、今すぐメンテの必要が無い。白アリについては、上にもあるように防蟻剤の有効期限が10年なので、気になるならやります、という返事でした。
で、スレート屋根の一部が少し割れていたのですが、そこは補修材を使って簡単なケアをしてくれました。

もちろん、屋根の簡単なケアを含めて費用はタダ。

結果的に、その時はメンテの発注はしませんでしたが、特に何もなし。
今年の冬あたりには、メンテしようと思います。

>>10
いまどきの家は、10年単位くらいで屋根(スレート屋根の場合)と壁のメンテを行うことは珍しくありません。
特に、スレート屋根については、石綿を使えなくなったため、10～12年くらい前のものは耐久性が落ちるそうです。
その後は改良されているらしいので、もう少し耐久性が戻っているとは思いますが。

ちなみに、壁や屋根の再塗装を生業とする業者は多数いますが、いずれもメンテしましょうの一点張りでしたので、HMに相談して正解でした。