ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトル及び物件情報を追加しました 2015.5.3 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-03 12:44:25
ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9
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161:
匿名さん
[2015-05-05 07:14:35]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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あなたはネガるのが前提だからかなりいい加減な情報を書いている。まさに犯罪レベル。
あなたは以下のような物件を高級物件と言い切ってるんだが、もしかして住友不動産の関係者か？それとも不動産屋か？
それならば西新宿５丁目の物件のネガを書き続けている理由はよくわかる。
コンシェリア西新宿は殺人事件が続いたんで地元では敬遠する物件。
今でこそ住友不動産物件だが、もともと菱和ライフクリエイト物件。
菱和ライフクリエイトとは社長の西岡が逮捕されつぶれかけた会社。殺人事件で有名な南新宿の真珠宮ビル事件で、後藤組組長らとともに逮捕された。
津辺れかけたのを支援したのがリーマンブラザース。かのリーマンショックの元凶の会社。
コンシュリアは基本的に賃貸物件で、分譲されたのは地権者所有も含めて全体の２割のみ。
住友不動産に変わって２０戸ほど分譲したときには、少数分譲にもかかわらず分譲残が生じているよ。
おそらく上に書いたのが理由でしょうね。
そのとき分譲されたのは低層階の住居専有面積30.02m²と37.45m²。だからコンシュリアはワンルームマンションと思われています。
はっきり言って３４階以上と以下では住民の質が違います。
地権者、初期分譲、再販分譲、賃貸、賃貸から所有と層が全く違うのが難点。
個人的にはエントランス付近が貧弱だと思う。