ジオ京都嵐山［旧：（仮称）阪急嵐山駅前マンションプロジェクト］について

[購入検討中さん [男性]]

ジオ京都嵐山についての情報を希望しています。
嵐山を借景にできるって、ステキですね。
間取りや設備等気になりますが、価格はどうでしょうか。
周辺のことや住環境について、いろいろ教えて下さい。

概要：http://www.geohankyu.com/outline/arashiyama.html

所在地：京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4（地番）
交通：阪急嵐山線 「嵐山」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：62.03平米～117.73平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.7.30　管理担当】

[21: 匿名さん]

強気な価格帯で発売したものの、ブランド力がないから五条みたいにどれも大苦戦しているだろうが

[22: 匿名さん]

五条の場所は、阪急やブランド力云々ではなく、どのデベが同じ価格帯で出しても売れ行きはそれほど変わらないでしょう。
桂もどちらかと言えば三井のパークシティですからね。

[23: 匿名さん]

五条のジオは他の同地域の物件に比べても突出して高かったけどね。勘違いしたんだろうね。阪急のジオブランドだから売れると。その目論見が見事に外れたわけだが

[24: 匿名さん]

五条のジオが苦戦してる1番の原因は五条通からの騒音と排気ガス。地下鉄駅真上の立地のせいか確かに高いが、環境が問題なければあんなに苦戦しないはず。他のマンションでも面する道路の環境が悪いところは売れ行きにマイナスに影響してる。
ジオは大阪あたりではまずまずのブランドとして認知されてるが、京都ではこれからの印象。
まぁ、嵐山は住む場所としては考えにくいが、環境は悪くないし、ここはセカンドとしての需要はあるかもしれない。

[25: 匿名]

>>20
少なくとも京都市内の沿線では阪急沿線がダントツイメージもいいし、圧倒的な存在感がありますよね。

[26: 匿名さん]

阪急不動産は過去に欠陥マンションで裁判沙汰になってますよね。
その件があってから、ジオというブランド名に変えたんじゃなかった？
ジオの前はモンセーヌというブランド名だったはず。
ジオのなにがいいのかわからない。

[27: 匿名さん]

>>26
わからない人は検討する必要がないので他所へどうぞ。以上。

[28: 匿名さん]

>>25
京都市中心部では全く相手にされてないね。阪急沿線を有り難がるのは桂や長岡天神あたりだけでしょ。河原町の阪急百貨店は客が来なくて潰れたしね

[29: 匿名さん]

>>25
>>少なくとも京都市内の沿線では阪急沿線がダントツイメージもいいし

大宮、西院、西京極って、イメージいいですか？？？

[30: 匿名]

地下鉄沿線よりはイメージがいいでしょう。suumoの沿線イメージランキングでは阪急京都線が京都市内ではダントツでしたよ。

[31: 匿名]

>>30
いつも阪急沿線が上位でダイヤモンドや東洋経済の駅近ランキングと全く違うリクルートのヤラセランキングを信じてる情弱は落ち目の阪神間や北摂あたりのマンションスレに行きなよ

[32: 匿名さん]

今時観音開きのキッチンってあるのですか？
観音開きにすると、それなりに、キッチンの動線部分の幅も必要になってきますので、無駄をなくす今時の間取りにはあまり向いていない気はするのですけど。

[33: 匿名さん]

ジオの会員誌で読みましたが、会員の希望だか、アンケートだかで
キッチンのシンク下は観音開きになっているそうです。
この方がたくさん収納できるとか。

他のスレの書き込みでも、ジオでは観音開きだと書かれていたように
思います。

しゃがんで下の段のものを取り出したり、奥の方のものを取り出すのは
膝に負担がかかるし、面倒で能率が悪いと思うのですが。

[34: 匿名さん]

観音開きがいいって言う人もいれば、良くないって言う人もいる。個人的にはそんなことより購入を検討するにあたって他に重視すべき点はいっぱいあると思う。ここがいいマンションかまだわからないけど、観音開きかどうかばかりに拘ってたら、いいマンションを逃すんじゃない？まぁその人の選択だからどうでもいいけど。

[35: 匿名さん]

キッチンは毎日使う場所だから、使い勝手の良いようにしてもらいたいです。
キッチンまわりは、選択できるというシステムだと良いのかも?
身長に合わせた高さとか、扉の開き方とか。長く使用するのですもの。

[36: 匿名さん]

オプションで引き出しにすればいいだけ。

[37: 匿名さん]

その為のオプション、というん考え方もありますし。
まあお金がかからないのが一番なんですけれども・・・
だから、標準仕様が自分の一番使いやすいものであるのがラッキー♪という風には思います
なんだかんだで、マンションのオプションってけっこう金額的にいってしまうものが多いものですから。

[38: 匿名さん]

オプションで引き出しにできるのならいいのかな？
上の方も言ってますが、オプションって、結構高いイメージがあるので
安い値段で出来るのならよいのですけど。

[39: 匿名さん]

嵐山の景色はきれいですよね。

でも観光で桜や紅葉を見にいくことはあっても住みたいって思った事ないな〜

住むには利便性が悪いと思うけど。

人によっては魅力的な物件なんだろうか？

[40: 匿名さん]

セカンドハウス、リタイヤ後に住む家としてはよさそうです。
外観は和風で低層ですから落ち着いた暮らしができそうな印象
駐車場も8台分は駐車できますから車を持っている方は抽選になるのかしら
一応来客用駐車場も一台分ありますから、来客が来たときも大丈夫ですね。