カルティア熱田六番町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

カルティア熱田六番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/a6ban/
所在地:名古屋市熱田区古新町2丁目52・54
交通：地下鉄名港線「六番町」駅より徒歩約7分
総戸数：57戸
間取り：3LDK・4LDK
専有床面積：71.13㎡～87.56㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

室内設備ですが、整流板付レンジフードが気になりました。
普通の換気システムは、オンにしてもあまりニオイを吸着してくれないので、かなり料理によっては暫く、部屋の中が料理のニオイで充満します。
こちらは、かなり強力そうなのでいいですね。

[2: 匿名さん]

最近のレンジフードはすごいみたいですよね
実際に使ってみたことがないですけれど
紹介映像とかを見るとかなり効率が良いというか

こちらは複層ガラスを使っているので、断熱性が高い点もいいんじゃないかと思います

ただ標準で設備が良いと、
お値段がかなりしてきてしまうんじゃないかと思いますが…
どう出てくるでしょうか

[3: 匿名さん]

販売価格は、高くなかったですね。
立地的には、両側に線路があり西側の線路は近いですね。
立地面で販売価格が安いのでしょうか？
室内設備はエコシャワーなど細かい部分に配慮があり良いと感じました。
南面のワイドサッシもいいですね。

[4: 匿名さん]

設備仕様は床暖房・食洗機が標準仕様なのでしょうか。
価格帯は割と良心的な気がしますけど立地のことも反映してると感じます。
JRと新幹線の間ですもんね。。騒音対策とかどうなってるのかなあと気になりました。
ところで中学校の校舎が二つに分かれてますが今後統合するんでしょうか？

[6: 匿名さん]

マンションの電気代が安くなりそうなのが魅力です。
一括受電サービスは太陽光発電とは違うんですよね？

夏得キャンペーンで国産茶葉の緑茶2リットルがもらえるそうです。
ちょっと重そうですが、車でモデルルームに行こうと思うのでもらってきます。

[7: 匿名さん]

一括受電と太陽光発電は違います。
一括受電は、電気をマンション全体でまとめ買いしているようなイメージ。
細かくいうと違いますが、だいたいそんな感じで。
太陽光発電は普通に太陽光パネルで発電するだけです。
一括受電だと若干割引になるのは良いかなぁ。
電気代も高くなっていく一方だし、安くなるには越したことはない。

[8: 匿名さん]

＞一括受電は、電気をマンション全体でまとめ買いしているようなイメージ。

なるほど！大量に使うからこそ、安く買うことができるのは理想的です。
電力も、将来的に自由化になれば低価格電力が買えるようになるんでしょうか。

いくらくらい安くなるかわかりませんが、少しでも安くなるならいいですよね。電気代もちょこちょこと高くなって家計が圧迫されてしまいますから。

[9: 匿名さん]

月々約一万浮くといった表示も出てますね。
こういうのって最大ってことでしょうから多少は割引ありと考えていた方が良さそうかな。
それでも悪くないと思いますけどね。
三軒合同のキャンペーンをやってるみたいですが競合はその辺りなんでしょうか。
ここの売れ行きどうなのでしょう？

[10: 購入検討中さん]

学生時代このマンションの迎えに住んでましたが静かでいいところです。
線路がありますが１週に２，３回しか通りませんので線路脇は日当たりよかった記憶があります。

[11: 匿名さん]

電気代が年々高くなっているので、
安くなると聞くと、それだけで良いなと思ってしまいます!
線路沿いというのことが少しひっかかりますが
今どきは、防音壁とかになっていて騒音は少ないのかも?

[12: 匿名さん]

公園があったり静かでよさそう熱田神宮は心が落ち着くので散歩コースにはもってこいなのでは。駅まではちょっとありますが出てしまえばアクセス良く使えそう。マンション周りも病院や買い物など不便は無いですし。

[13: 匿名さん]

散歩なら白鳥庭園もおすすめです

[14: 匿名さん]

ここは坪単価120-130万円と昨今のマンション価格の値上がりを考えれば破格だと思います。
名駅・伏見や覚王山などは2倍以上しますからね。
それでも立地を考えれば値上がりしているのかわかりませんが…
洪水の心配はありますが、背伸びして瑞穂区に住むくらいなら穴場かもしれませんね。

[15: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここは何％程残っているのでしょうか？
モデルルームでは正確なものは分りませんでした。
この会社は
銀行から融資が止められたとも聞いてますが、大丈夫でしょうか？

[17: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いろいろ比較検討して、このマンションに決めました。名古屋市内でこの価格とクオリティはかなりコスパが良いと思いました。住んでみての感想です。

◯
・周辺環境はかなり静かで騒音は全然気にならない
・部屋、エレベーター、駐車場、セキュリティが高く、安心
・バルコニーが広く快適

▲
・キッチンスペースが冷蔵庫を置くと、結局そんなに広くない
・勝手口の扉にストッパーがない
・近くに店がない

小さい子供を持つ世帯が多いみたいなので、そういう家庭には快適かと。近くに耳鼻科や皮膚科が新設されたりと、これから利便性が良くなることを期待してます。階層が上だと、新幹線や花火がみえますね。あと、管理人がとても気さくです。

[18: 匿名さん]

17さんは実際にお住いなのですか。
感想を伺えるのはありがたいです
近くに店が無いのは気になっていました。
車でちょっと行かないとならないですよね？
みなさんそういう感じで対応されているのでしょうか。

[20: 匿名さん]

工事も地帯だから、仕方ないですよ。
きつい匂いは新堀川のせいじゃないでしょうか。

[21: 購入検討中さん]

工場地帯だから仕方ないんですかね。。。

工場の鉛の匂いが凄いですが、窓を開けなければ問題ないですね。

[22: 購入検討中さん]

>>20
この物件には新堀川近くないよ。
近いのは同社のカルティア熱田伝馬

[23: 匿名さん]

>>22
イワクラのマンションスレに粘着してる荒らしさんですからw
マンションがどこに建ってるかさえ知らないとは。

[24: 匿名さん]

>>22
こちらとは別物件てしたか。それは失礼。
こちらは熱田新田を作るための6番目の埋め立て地ですから、気を付けて下さい。

[25: 買い換え検討中]

>>24
本当なんですか？

モデルルーム見にいこうかと検討してます。
販売してかなり経ってますが、売れ残っているのは何かあるのかなぁと思ってました。

[26: 匿名さん]

地盤は戸建買うなら心配だけどマンション買うならどこでも一緒だと聞いたことあります。

[27: 購入検討中さん]

>>26
東京名古屋大阪の、ほとんどは埋立地ですからね。
気にする人は気にしますし気にしない人は気にしないでしょう

[28: 匿名さん]

>>26
それは営業マンのセールストークでしょうか？
マンションだから地盤が弱い場所でも大丈夫とは言えないと思いますが。

[29: 匿名さん]

新幹線が近いから音が気になるかと思ったがそうでもなかった。もう一方のすぐ近くの線路は日に一回程度しか通らないらしい。
小さな工場が近くにあるが、匂いや音はそれほど気にはならなかった。土日は工場が休みなのだろうか。

歩いてでもいけそうなお店は北の方にあるピアゴかな。南にあるナフコも行けなくはない。車があると幹線通りが近くて色々とアクセスは良さそう。高速道路も近い。

中の設備は価格の割には良いと思った。部屋によるけど、広さも他のマンションよりは広い感じ。収納もまあまあ。管理費も割と安い。駐輪場は7000円みたい。

小さな公園が近くにあって、小さな子供が遊ぶにはいいかもしれない。

駅からは歩くと10分弱。自転車使う方が良さそう。六番町駅には駐輪場が結構あった。

見かけなかったが、ペット可らしい。

電気代は一括受電とかで安価になるらしいけど、どんなものかはよくわからなかった。

営業マンは個人的には印象が良くない。

[30: 入居済み住民さん]

>>29
新幹線の音は部屋だと気にならないですよ。
静かで広く、手頃で名古屋、金山近くいいです。

[31: マンション検討中さん]

現在空いている名古屋市内の新築マンションの中ではダントツに安いと感じました。
各部屋に床暖房やSECOM付き、スマホでエアコンの遠隔操作可能、コンセントやネットの設備も手厚いのが魅力でした。
ネットは月1600円で使えるようです。
休日にしか行ったことがありませんが、周りは大変静かです。
周りは町工場が多いですが、最近戸建がたくさん建ったようなので、若いファミリーが多そうです。

水害、小学校が少し遠い、六番町の駅まで実質10分程度と、そのあたりは気になりますが、価格と設備が魅力的なため前向きに検討中です。
隣の東海通駅にららぽーとができるので、土地の価値が上がっていくといいなあと期待。

[32: マンション検討中さん]

ずでに一年以上経過。
未だに販売しているのはやはり問題あるのかな？
新築マンション検討したんです！ 中古マンションで販売した方が戦略的に良いと思う。
もともと問題ある所ですから

[33: 匿名さん]

やっと完売しましたね。

[34: マンション検討中さん]

おめでとうございます

[35: 職人さん]

中古で検討していますが
ロフティ熱田六番町とどちらがオススメですか？
http://lofty-atsutarokubancho.com/

[36: 評判気になるさん]

第１期販売分は１５戸でしたね。

[37: 居住者]

住みやすいですよ。
隣に線路が走ってますが、臨港線のため滅多に走りません。その分、建物が隣接してなくていいです。
新幹線も走ってますがほぼ気になりません。
4階以上なら港の花火、神宮花火も見られると思います。工業地域ですが、騒音や臭気などほぼありませんね。少し歩いてバス停で名古屋駅直通、地下鉄からは金山直通で便利です。スマートマンションで、一括受電システム採用して電気代が割安で、設備も良いと思います。

[38: 匿名さん]

>>37
住んでる人にそういってもらえるのが一番ですね。