つまりですね、繰上返済を続けると最大減税分もらえなくなりそうなんですが、元金減らした方が得に決まっているから、そんなの気にせんでがんがん繰上したったらええやん、って回答を期待しています。
[スレ作成日時]2009-11-13 01:23:29
注文住宅のオンライン相談
満額控除をもらうか繰上返済を進めるか。
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94:
匿名さん
[2009-11-17 21:09:10]
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私は平成19年に居住したものなのですが、住宅ローン減税については、次の様になっております。
ローン残高 〜2500万円までが控除の対象
１〜６年目は1.0％（最大25万円）、7〜10年目は0.5％（最大12.5万円）
累計最大控除額は200万円
このような平成21年居住の場合と条件が著しく異なっております。
現在ローン残高は3500万円程あり、年間100万円の繰り上げ返済を続けていますが、このままでいくと10年の間に残高は2500万円を下回るのは明らかです。
では繰り上げ返済をしないでおこうかと思いますが、現在利率は10年間は２％弱というところで、これに勝る堅実な投資方法も知りません。
どのように返していくのが賢いと思われますか。良い計算方法もわかりません。