【1】総合評価（5段階評価）
モデルルーム ★★★
価格帯 ★★★★★
間取り ★★★★★
設備仕様 ★★★
周辺環境 ★★★★★
モデルルームを見学してみた感想は、全体的にかなり好印象！な物件です。
街全体の道幅がゆったり広々としていて、美しく整備されていました。
東京都内で、これだけゆとりのある周辺環境は、希少価値ではないかと感じました。
↓ 建設現場の看板
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【3】モデルルーム
モデルルームは、東西線「門前仲町」駅と、「木場」駅の中間地点にあります。 門前仲町駅なら1番出口、木場駅なら3番出口から出ると近いです。 私は門前仲町駅で降りましたが、ゆっくり歩いても5分程度の距離でした。 歩道脇には「昔ながらの〇〇」というキャッチコピーが似合いそうな、風情のあるお店が並んでいます。 ダイヤの乱れで、予約した時間ぎりぎりに到着したのですが、ほっと心が和みました。 ↓ モデルルームの最寄駅 
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途中、左手に富岡八幡宮があります。
およそ400年前に創建された、江戸最大の八幡様だそうです。 この日は、恒例の骨董市が開かれているとのことで、たくさんの人で賑わっていました。 その他にも、縁日やフリーマーケットなどの催しもあるそうです。 八幡様を通り過ぎて、信号のある交差点まで進みます。 ガソリンスタンドの先に見える、淡いグレーのビルの4階に、モデルルームがあります。 目印として、入口手前に赤いのぼりが出ていました。 ↓ モデルルーム入口 
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【4】設備仕様
クレストシティ木場の間取りは、ほぼ3LDKです。 間取りタイプは、AタイプからSタイプまで、かなり豊富に揃っています。 「ほぼ」3LDKとしたのは、ホームページの物件概要には記載されていませんが、1LDK（Tタイプ／C棟1210号室）が1戸だけあります。 販売詳細は未定とのことでしたので、物件概要欄では割愛しました。 A棟からD棟までの4棟構成で、エントランスはB棟にあります。 敷地が正方形ではないため、エントランスからD棟に辿り着くまでに、何度も廊下の角を曲がるような設計になっていました。 模型で見る限りでは、外に出るまでに、数分はかかりそうです。 意外と人気が高いのは、A棟だそうです。 西向きの棟で、一般的には人気が低めの傾向があるそうですが、A棟の前に植樹を施して、癒しスペースを作る予定だとか。 それから、角地に建設されるマンションなので、バルコニーからの眺望が大通り側に開け、開放感を感じられるそうです。 確かに、都内とは思えないほど道幅に余裕があって、広々とした印象です。 A棟側の大通りを撮影したのですが、車道と見間違えるくらい、歩道の道幅が広い広い！ 写真左手にA棟が建つ予定で、右手に見えるガードレール脇の花壇まで、全部歩道です。 ↓ A棟側の大通り 
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室内では、バリアフリー仕様になっているところが気に入りました。
今のところ、ファミリー層の問い合わせが圧倒的に多いそうですが、ご高齢の方にも人気が高いそうです。 居室の床だけでなく、バスルームの浴槽の高さも、通常より低いタイプのものを採用していて好印象です。 キッチンの収納に、ソフトクローズ機能が採用されているのも嬉しいです。 浄水機能つきの水栓、ガラストップコンロ、食洗機なども揃っています。 収納も充実しています。 全タイプの間取り図に目を通したところ、どのタイプでも大型のウォークインクローゼットがついていました。 シューズインクロークや、布団収納など、タイプによって様々な収納が目白押しです。 あちこちに収納があるので、スッキリ整理整頓された部屋を維持できそう！ リビング・ダイニングに近い洋室には、引き戸が採用されています。 用途に合わせて、便利に使えそうですね。 豊富な間取りの中には、専用庭つきのタイプや、広いルーフバルコニーつきのタイプなどもあり・・・。 どのタイプも魅力的に見えて、目移りしてしまいました。 |
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【5】周辺環境
最寄駅となる、木場駅や豊洲駅の周辺環境は「とにかく広い！」「とにかくキレイ！」でした。 モデルルームを見た後に、建設現場と周辺環境を車で案内してくださるのですが、手を繋いで街を歩くご夫婦やご家族の表情からは、のびの～び、ゆった～りとした、余裕が感じられました。 ベビーカーを押している方も、車椅子を使っている方も、歩道が広いので余裕です。 大型の商業施設も、たくさんありました。 木場駅方面には、私が今まで見た中で一番大きなイトーヨーカドー、映画館、フィットネス、飲食店などが集合している大型複合施設、深川ギャザリア。 豊洲駅方面には、家電、インテリア、園芸、スーパー、飲食店などが集合している、スーパービバホーム。 レストランやショップなど約180店舗が集まる、アーバンドックららぽーとなど、盛り沢山です！ ↓ 近隣にある大型複合施設のひとつ 
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木場駅方面には、東京ドーム5個分の面積を誇る、木場公園があります。
園内には、植物園、美術館、テニスコート、ドッグラン、アスレチックもあるそうです。 木場～豊洲エリアには、保育園、幼稚園、小学校から大学まで、学校もたくさん。 病院やクリニックもたくさん。 生活に必要な施設は、なんでも揃っている様子です。 運河に囲まれた地域なので、風が涼しく感じられて、歩いているだけで爽快な気分になりました。 こんな地域で暮らせたら、生活に潤いが生まれて、充実した暮らしを実現できそう。 毎日明るく、穏やかな気分で過ごせそうですね。 ↓ 近くに流れる運河 
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【6】総評
3LDKの間取りで物件探しをしている方には、ぜひ見学をおすすめしたいマンションでした。 大手町や銀座など、都心まで地下鉄10分以内の立地にありながら、これだけの開放感を味わえる物件はそうそう出ないのでは？と感じます。 しかも4,000万円台が中心！ 担当者いわく、同じ条件で中央区に建設すると、8,000万円台は下らないと。 えーーーーー！ 本当ですか？ 江東区か中央区か、という違いだけでそんなに違うなんて。 マンション購入に関しては素人なので、とっても驚きました。 近隣には、5～10年程前に建てられたマンションがたくさんあります。 木場エリアに大型マンションが建設されるのは、数年振りとのこと。 当初の予定では、今年の秋から冬にかけて第1期販売を始めようと準備していたそうです。 ところが、近隣マンションに住んでいる方々から、住み替えのために早期販売を求める声が多くあがり、予定を前倒しして、販売開始に踏み切ったとのことでした。 急いで準備した様子が、いただいた資料に表れていて、とても微笑ましかったです。 パンフレット類の製本が間に合わずに、とりあえずホチキスで止められていたり、周辺環境の案内がコピー用紙に印刷されて、バラバラと何枚も入っていたり。 検討する上で必要な情報は、きちんと揃っていたので、感心してしまいました。 帰り道「無事に販売体制が整いますように・・・」と、富岡八幡宮でお祈りしておきました。 ↓ 富岡八幡宮でお参り 
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by 管理担当
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17（地番）
交通：東西線「木場」駅～徒歩11分／有楽町線、臨海線「豊洲」駅～徒歩14分
価格：3LDK 4,300万円台～6,400万円台予定
間取りタイプ：3LDK A～Sタイプ
間取り向き：A棟＝西／B～C棟＝東／D棟＝南
専有面積：3LDK 61.19㎡～76.50㎡
構造：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：237戸
敷地面積：5,655.82㎡
販売時期：2015年5月上旬～第1期30戸販売開始予定
竣工予定：2016年5月下旬
入居予定：2016年6月下旬
↓ 建設現場の様子（左側の赤いクレーンに近い高さになるそうです。）