1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2015-04-27 00:03:28
パークタワー晴海 その2
979:
マンション投資家さん [男性 60代]
[2015-08-16 18:27:01]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
とても良いことと思います。
ところで、一時大流行したハーバード白熱教室(マイケル・サンデル教授)も日本では(実は日本で一番フィーバーしたのですか)、すっかり聞かなくなりました。 最新のお金で買えるもの、買えないものがアメリカでは狭い世界ですが注目されています。日本も必ずアメリカの価値観の後を行くということを前提とするならこの物件の坪単価が450万円かそれ以上になるという説には納得さざるを得ません:少なくとも勝どき駅近くとこの当たりでは別世界です。世界の常識では勝どき駅近くが高騰することは余程の再開発が進まない限りはあり得ないと言えます。 ただ、ここは日本です。これから日本人の感覚(常識)がどう変化するかによって当該マンションの価格の妥当性が確定していくでしょう。個人的には日本経済が拡大基調に変化するならここは「買い」だと思います。日本経済がこれからも衰退し続けるならここの未来は無いでしょう。
世界の常識、日本の非常識を再確認にしましょう:
日本では駅からの徒歩時間が不動産の価値を決める
日本以外の先進国では居住空間の快適さ(見晴や解放感、住みたい(続けたい)感、コミュニティーとしての一体感・・・)が不動産価値を決める。ここの物件に関してはおそらく日本人(古い考え方)的には高い、外国人的には(ここを知っている外国人投資家はそれほど多いとは思いませんが)とても安い・・・国も人もそれぞれいろいろです。