東京町田の太陽住宅販売㈱・太陽建設工業㈱について

[物件比較中さん]

東京都町田市に「町田見晴らしの丘 （旧：山崎見晴らしの丘）」という分譲を販売している
太陽住宅販売㈱・太陽建設工業㈱について情報がある方いませんか？
ネットを探しても評判が一切ないので、知ってる方がいたら教えてください。


【一部タイトル、説明文を編集しました。10.12.20 管理人】

[63: 入居済み住民さん]

補足

イッツコム町田市内サービス提供エリア

町田市
小川・小川1,2,3,4丁目
つくし野1,2,3,4丁目 鶴間・鶴間1,2,3丁目
成瀬が丘1丁目
南つくし野1,2,3,4丁目
南成瀬7,8丁目

のみです。他は全てJ:COMです。

[64: 入居済み住民さん]

この掲示板の「入居済み住民さん」の殆どは偽者。

「家」は高い買い物ですから、真剣にこの掲示板で購入を検討するなら、
面倒でも非常識でも入居済みの方のお宅を直接訪れて、内覧や評判を実際に
自分の目で見て、聞くことをお勧めします。

例：謝礼1万円で訪問先物件の内覧と評判を直接聞き取る。
（全くの他人へは難しいでしょうが・・・）

でも、とにかく高い買い物ですからね。屋根裏点検口や小屋裏点検口、床下点検口など、
懐中電灯などでじっくり見たほうが良いと思います。

よく言う「ビー玉」なんてどうでもいいです。業務用の水準器を複数個持ちこみ、
いたるところで傾斜を確認した方がいいです。

また、クロスの貼り方、フローリングの隙間や床鳴り、コーキングの状態、建具の角度チェック、
間取りの水平、直角具合（ちゃんと図面どおり平行か直角か）なども確認された方が
良いです。全ては職人の感覚次第でしょうが、我が家は酷いもんです。

友人、知人に大手ハウスメーカーの関係者がいれば、その方へ謝礼を用意して、
一緒に点検するといいでしょう。

訪問されるなら、春夏秋冬を経験しているお宅、つまりは1年以上住まわれているお宅が
いいですね。

ここ見晴らしの丘の物件価格と野津田や忠生、図師などと比較した方がいいです。
安いととるか、高いととるか。安いなら何故安いのか。高いなら何故高いのかを。

ひとつだけ言っておきますが、ここの物件は太陽建設工業が建てた家ではありません。
内装、外装、サッシ、その他、全てが「下請け業者」です。太陽建設工業は「現場監督」的な
意味合いで存在していますのでご注意を。

現金で購入できる方はいいですが、長期住宅ローンを組まれる方は、
それくらいの「調査・点検」をした方がよいです。

この掲示板はちょくちょく「太陽グループ」の社員（関係者）が閲覧しています。
なので、「○街区○の○○さん」って、入居者（私）を特定されたくないので、
私は「入居済みの証拠」については、ここでは言いませんが。

ネット社会ですので、こういった掲示板が嘘偽り無く、有効に消費者に活用されると
いいですね。

長文失礼しました。

[65: 販売関係者さん]

こんにちは
見晴らしの丘販売センターと申します。

＞No.64様
貴重なご意見誠にありがとうございます。

＞「家」は高い買い物ですから、真剣にこの掲示板で購入を検討するなら、
＞面倒でも非常識でも入居済みの方のお宅を直接訪れて、内覧や評判を実際に
＞自分の目で見て、聞くことをお勧めします。

仰る通りでございまして、私自身も今後ご購入をご検討される方には是非して頂きたいと思っております。
勿論、聞いて頂いた全部が全部のお家で、良い話が出るとは思っておりませんが、
こういった匿名の掲示板の場合、ほかの分譲地やハウスビルダーなど見てみても良い話はあまりありません。
実際聞いて回っていただいた場合には、私は8割以上は良いお話が出てくると信じております。
ですので、是非ご検討者様にはNo.64様のご提案を行っていただきたいと思います。
謝礼で金品は少しやり過ぎではないかと思いますので、簡単なお菓子折りなどでよろしいのではないでしょうか。


＞でも、とにかく高い買い物ですからね。屋根裏点検口や小屋裏点検口、床下点検口など、
＞懐中電灯などでじっくり見たほうが良いと思います。
＞よく言う「ビー玉」なんてどうでもいいです。業務用の水準器を複数個持ちこみ、
＞いたるところで傾斜を確認した方がいいです。

実際、現在の入居者様の中には有料で専門の第３者による細かい検査を行った方が数軒いらっしゃいます。
もちろんその業者の方々も指摘するのが仕事ですから、細かい点は出てまいりますが構造上問題ある傾斜角など
は一切出てきておりません。
2回ほどそういった業者の方からは「他のところよりもしっかり作ってますよ。」と言われたことがございます。
ですので私どもも自信をもって勧められる次第でございます。
こちらもお客様のご負担にはなってしまいますが、ご自身で水平器など持ち込んで調べられるよりかはずっと
ご安心いただける材料になるとは思いますので、是非ご検討ください。
尚、過去調査した業者は弊社の斡旋などでは一切なく、お客様ご自身で手配された検査業者です。
参考価格は７～１５万円ほどになる様です。

＞また、クロスの貼り方、フローリングの隙間や床鳴り、コーキングの状態、建具の角度チェック、
＞間取りの水平、直角具合（ちゃんと図面どおり平行か直角か）なども確認された方が
＞良いです。全ては職人の感覚次第でしょうが、我が家は酷いもんです。

どうしても元々は生きていた木材を使用している関係で、気温や湿度の変化で動いてしまう場合がございます。
弊社を擁護するつもりではございませんが、大手メーカー含め木造建築には必ず出てしまう問題だと思っております。
軽微なクロスの隙間などは一年点検時に補修対応させていただいております。
また建具の建付けなど問題がございましたら、できる限り早く対応させていただく様にはしておりますので、
お気軽に担当者までお声がけください。
ご心配・ご不安をおかけいたしまして大変申し訳ございません。

＞ひとつだけ言っておきますが、ここの物件は太陽建設工業が建てた家ではありません。
＞内装、外装、サッシ、その他、全てが「下請け業者」です。太陽建設工業は「現場監督」的な
＞意味合いで存在していますのでご注意を。

こちらに関しましては否定はいたしません。
というよりは不動産業界の常識的なところがございます。
実は大手であればあるほど、丸投げされていることが現状です。
たとえばこの近隣の三〇ホームの木造住宅は、マル〇シという地元建築会社に監督・設計から丸投げしています。
住宅建築現場では多種多様な業種のスペシャリストが必要となります。
設備業者からサッシ業者、水道・配管に電気業者、すべて自社の社員で行っている。
おそらくそういった建築会社は存在しないと思います・・・。

弊社では設計は所属の1級建築士に、監督も所属の現場監督を使い、業者は付き合いの長い
信頼関係を築いた業者で住宅建築を行っております。

＞この掲示板の「入居済み住民さん」の殆どは偽者。

どういった根拠で仰っているのかわかりませんでしたので、あえて私は本名にて書き込みさせて頂きました。
もしかしてNo.62～63様のＣＡＴＶ関係の書き込みを見られてそう思われたのでしょうか？(^_^;)
正直、素晴らしく丁寧にご説明をいただいておりますが、天地天命に誓いまして弊社関係者の方ではございません。
恥ずかしい話、ＣＡＴＶの内容に関しましては、おそらく販売センターの誰よりも詳しいです。
むしろここまで弊社物件のご検討者様に詳しくお調べご説明いただきまして大変有難い限りでございます。

もちろんこういった匿名のネット社会になってまいりまして、情報の信憑性など見ていただいている方々は
注意して見なければならないと思います。
もちろん今後のサービス向上にもつながる様、弊社社員もこうして掲示板をたまに拝見させていただいております。
批判は真摯に受け止めさせていただきます。もちろん匿名でかまいません。

ただ入居様がせっかく善意で書き込みいただいた内容が、色眼鏡で見られてしまうことは悲しく思います。
良いことを書いていただいた方は、実名でなくとも区画番号なんかで表記いただければ幸いでございます。
なかなか難しく、勇気がいることだとは思いますが・・・
（繰り返し言いますが批判は匿名じゃないと難しいと思いますので、あればどんどんしてくださいね。）

住宅購入は本当にさまざまな部材から建築が始まり生活・教育環境から住んでから懸念点は多岐に渡ります。
私どもも「こういう事をすごく気にされるお客様もいらっしゃるんだ」と何年やってても気づかされる事があります。

できる限りお客様の満足度を高められるよう頑張ってまいりますので、どうぞご入居者様もご検討者様も
今後ともよろしくお願い申し上げます。

長文失礼いたしました。

太陽住宅販売
町田見晴らしの販売センター


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[67: 販売関係者さん]

No.66様

みなさまあけましておめでとうございます。

イッツコムさんは東急でも横浜・川崎エリアの取り扱いが多い様ですね。
弊社ご購入者様は１/３以上が横浜・川崎エリアから来ていただいてる方々です。
主に町田でしか分譲していない弊社関係者と元々そちらのエリアにお住まい頂いていた方であれば、どちらが間違うかと言えば自然な気がいたしますが・・・それに特に弊社ではＴＶ視聴環境は、どれが良いというのはお勧めする理由はございません。J-COMであれば工事料無料でご負担が少ないですよという程度ですので、あとはお客様のご希望でみなさんNTT光TVなのかアンテナなのかCATVなのかお好きにお選びください＾＾

＞入居済みの多くの者が望むのは「売ったらお付き合い終了」ではなく、今後とも末永くお付き合いしていただきたいということではないでしょうか。つまりはアフターサービスが充実した関係が継続するといいなぁということです。もちろん今現在に至って、アフターサービスが悪いと感じたことは無いです。（多少レスポンスが遅いかなというのはありますが）

ありがとうございます。
レスポンスの悪さや対応日の連絡通知など工事部との連携に関しましては、大変申し訳ございません。弊社でも改善の必要があると思っております。お客様-担当者-工事部の連絡を密に努めさせて頂きます。

[68: 周辺住民さん]

山崎見晴らしの丘の名前の由来を教えてください。

[69: ご近所さん]

山崎団地からは見下ろされてますし、確かに名前負けしてますね。

[70: 購入検討中さん]

エコキュートはどちらのメーカを教えていただけないでしょうか？

[71: 入居済み住民さん]

＞No.70さん

MITSUBISHIみたいです。

[72: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
三菱なら安心ですね。

[74: 販売関係者さん]

＞No.73様

大変失礼があった様で誠に申し訳ございません。
通常、一組のお客様には一人の担当者がご対応させていただくのですが、
ばっかりということは複数名の社員の者から失礼があった様ですね。

大変申し訳ございません。

[75: 働くママさん]

色々検討した結果、残念ながらこちらを購入することはなかったですが、
メールのレスポンスの早さや対応などはとても丁寧で良かったです。

でもこれは検討中の間の話なので契約後の対応については知りません。
（担当者によるのかもしれませんが。）
売り手側としては契約前のお客様をなんとか契約に結び付けるのが大切なのかもしれませんが、
こっちにすれば契約後が肝心。
契約前の客にはすっごく丁寧なのに契約したとたん適当になったりぞんざいな扱いを受けたりとかってありえないですよね。
大金払ってるんですから。

脱線しましたが、環境は緑が多くて静かで過ごしやすそうだなと思いました。
ただ駅からは最寄りの駅まで遠いですね。。
バスだと渋滞とかあるし町田までは20～25分、古淵でも20分弱くらいかかると思います。
（ちなみに古淵へのバスは本数めちゃくちゃ少ないです）
徒歩はありえないし、自電車も坂があるからきつそう。。。原付とかバイクが一番いいような気がします。

20代後半から30代くらいの若い世代の人が多そうです。

[76: 入居済み住民さん]

見晴らし販売所に入った泥棒について、住人にしっかり説明していただきたい。
住人は皆心配しています。色々な噂がとびかっている

[77: 入居済み住民さん]

知らなかったです。

いつですか？
犯人は捕まったのですか？

回覧板等でもよいので説明
お願いします。

[79: 物件比較中さん]

建物フリープランが嬉しいですね、どのプランが一番人気なんですか?

私は南欧プロヴァンススタイルが好みだな～。

販売会社さんも町田にあるみたいだし物件現地も一緒に行ってみようかな。
8区画しかないからいつなくなってもおかしくないですよね。
もしもの時のためにこちらのお会社の他の扱い物件も考えてみたいですが、良かったという物件あれば教えてください。

[80: 入居済み住民さん]

そういえば、Ｌｏｗ-Ｅペアガラス等のエコ使用ですが、
皆様はエコポイントってもらいましたか？

[81: 入居済み住民]

>80さん
私も気になり調べた(尋ねた)ところ、エコポイントの取得方法は、
“エコ設備のリフォーム”か、“一定の基準を満たした住宅の購入”らしいですよ(>_<)
太陽さんの住宅は、断熱材の関係(？)で基準を満たしていないとか(;_;)

[82: 匿名]

76：入居済み住民さんへ
購入検討者に真に有益な情報であれば、内容を保存されているようなので、「№３２・６６・７３」を再アップ希望！

…と、釣られてみたりして＾＾

なんか以前も見たなぁこんな入居住民からの批判的なレス。

同じ人？

一体何がしたいんだろ？

むしろあなたがどこかしろと癒着して叩いているのでは？

[83: 入居済み住民さん]

[No.78と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[84: 入居済み住民さん]

>81さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
高気密高断熱をうたっているのに断熱材で満たしてないのですね。

[85: ご近所さん]

建物フリープランと建て売りの割合ってどのくらいなんだろう？
最近外観とかが同じような家ばかり。
建て売りが多いのかな？