管理費の滞納問題について

[新米理事長]

当番制で役員になり、くじびきで理事長になりました。
うちのマンションでは以前から管理費を滞納している方がおり、問題となっていました。

前期理事会からの引き継ぎ事項として、今期理事会で対策を検討することになったのですが、
①少額訴訟と②支払督促だったらどちらが、有効だと思いますか？
また、それ以外で有効な手があれば、ご教授願います。


簡単な状況
・滞納している方は３件あり、滞納は１～３年分、２０万～６０万円
・３名ともマンション内に住んでいる。
・管理会社から電話・訪問督促督促等してもらっており、入金約束を書面で取り付けたこともあるが、
　約束不履行されている。（その後電話で後追いしているが約束が守られない。）
・住宅ローンだけは、ちゃんと払っているようである。
・都内で５０戸・築１５年目のマンションです。３年前に大規模修繕工事をしました。
・滞納している方は、以前からの常習者で、常に何か月分か滞納しており、少しずつは入金しているが、
　徐々に増えている状況である。

[280: 277ですが]

>278
滞納しているとは書いていません。まだきちんと支払っています。
管理組合にも言って相談してます。きちんと書いていますが、それもご理解できない？
よく読めば分かると思いますが、ご理解できない方もいるのは残念です。
駐車場他の料金は支払いますと書きました。その中に修繕費やネット契約等の料金も含まれています。
管理費を支払わないといけないのは分かっているので、弁護士にも相談するのですが？
人の投稿の意味をきちんと理解できないあなたが最悪です。

>279
それは理解していますけれど、管理費は管理会社のお給料の一部になっていると管理会社の人が言っていましたが、あなたのマンションと使い道が違うようです。

きちんと必要な事を書いたつもりでしたが、278のように文章をご理解できない方が勝手な事を書いているようです。
おかしなサイトを見つけて損しました。
これで終了しますので、批判お断り致します。