ザ・パークハウス 東十条フレシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hjj/
所在地：東京都北区東十条1丁目13番1、王子4丁目348番9（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩7分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.63平米～87.08平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日本貨物鉄道
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-04-11 16:20:30
ザ・パークハウス 東十条フレシア Part2
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177:
匿名さん
[2015-05-22 13:06:34]
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東十条フレシアは周辺が戸建てで落ち着いた住環境と日照条件が良い点 と 交通面で京浜東北線、南北線、埼京線の複数路線使える点が北赤羽よりも優れていると思います。また基本的に土地の価格はは東十条の方が高いです。
パークハウス北赤羽は高層階になると東十条フレシアと坪単価があまり変わらないので、ルーバル付き4LDK（最上階）で比べると東十条の方がコストメリット（リセール力に影響）はあります。
但し、設備面は北赤羽の方が良いのでそこに魅力を感じる方は北赤羽に加点がつきます。
東十条はスーパーが南口側にはありませんが、北口商店街側には数軒あるので帰宅時に少し遠回り（5分くらい）したり商店街を利用する方なら問題ないのではないでしょうか。
また2,3年後には長谷工800世帯物件がすぐ近くに出来るので今後の利便性向上（一般利用可能な施設も入る予定）には期待出来ると思います。
細かい点を書くと地盤等々東十条が有利な面もありますが取り急ぎこんなところかと思います。