クリオ清瀬元町について

[買い換え検討中 [ 30代]]

クリオ清瀬元町ってどうですか？
個性がデザインできるとステキですね。
セレクトシステム「conomi」ってどうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/767_KiyoseMotomachi/index.html

所在地：東京都清瀬市元町二丁目565番1、565番7、565番10、566番3、566番12、566番24、566番28、566番29（地番）
交通：西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.70平米～74.70平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.29 管理担当】

[21: 物件比較中さん]

確かに環境はともかく駅近でこの値段ならお買得かもね。

[22: 物件比較中さん]

現地見に行きました。
環境としてはなかなか厳しめなマンションですね。

沿線の中では価格は抑えてくるハズと思ってまし
たが、広めのタイプをファミリーで考えるには沿線
物件と変わらない印象です。

清瀬も４０００万円時代が到来なんだなとなんだか
しみじみしました。

東久留米やひばりヶ丘の物件も高いと思いましたが、
同じくらいなら急行も止まる方がなんて考え中です。

新宿線も高いし、中古も高いし、決めかねてます。

[23: 匿名さん]

駅には近いのですけれど…目の前の通りがネックということになってくるのかな、とおもいました。交通量が多い割には歩道が狭いなぁと。自転車が通るときとかは特に困ってしまうのではないかと思います。ここからなら駅まで思いっきり徒歩で行けるので、自転車に乗る想定はあまりしなくてもいいのかもしれませんが。

[24: 匿名さん]

自分より子どもの交通手段は基本的に自転車ですからね。

[25: 物件比較中さん]

ファミリー用ではなく単身者用のマンションなんですかね
価格が安いと思ったら５０㎡から６０㎡くらいのところがほとんどですね

[26: 匿名さん]

清瀬でも駅近になるとこの値段かぁ。
売れ行きはどうなのかね？

[27: [女性 30代]]

清瀬駅の近所の賃貸のマンションに住んでいます。　

先日6月21日(日)に、
第一期の先着順のパンフレットを持って、
営業マンが売り込みにやってきました。

１ヵ月以上前から先着順で販売しているのに、
苦戦しているようでした・・・。

正直、清瀬駅近所の物件には興味がありますが、
小金井街道のあの場所ですよね・・・。

何度もあのあたりを歩いていますが、
特に危ない横断歩道も目の前にありますしね・・・。

正直、自分の中では「ナシ」ですね。

[28: 匿名さん]

2期の案内出てますけど1期は売り切ったってことなんでしょうかね。
横断歩道とかそんなに危ないんでしょうか。環境的に騒音・排気ガスは
しょうがないとして、スーパー行って帰ってくるだけでも
気を抜けないとなるとなかなか難しいですね。今はいいけど年を取った時にも。
間取りや設備仕様は特に特徴ないのであとは価格かなあ。相場より安めなんでしょうか。

[29: 匿名さん]

ちょっとプラスして東久留米にした方がいいかな。

[30: 匿名さん]

二期販売の案内が来ましたが半数は売れてましたね

営業さんが言うには旭が丘とかの団地エリアから住み替えを考えてる方も多いのだとか

久々の新築マンションですものね

[31: 匿名さん]

だいたい早く売れる物件は、希望が重なる間取りかなと思います。
ただ、まだ３期などの販売もありそうなので
希望が選べない時は次の期を待つというのが良いかもしれません。

[32: 購入経験者さん]

次の期を待つより具体的な間取り・階層の希望があるなら
営業と交渉すべきです
次期広告の目玉物件や抽選確実になりそうな物は駄目ですが
そうでなければ契約できる事があります。
自分が最近契約した物件がそうでした。

[33: 匿名さん]

販売期のお部屋じゃなくても、契約できる事もあるのですか？
知りませんでした。
こういう情報ってとても大切だと思います。
ここの物件に限らず、他の物件でも当たってみる価値はありそうです。

[34: 匿名さん]

単身者用という訳ではないと思いますが。
単身～ファミリーと幅が広いのではないでしょうか？
６０㎡代だったとしても、子供１人ならなんとか過ごせるでしょうし。
ＨＰのトップ画像ではファミリー向けなダイニングに見えますし。

[35: 周辺住民さん]

営業さんが何回も訪問に来られてますが、そんなに売れてないんですかね。

[36: 匿名さん]

そういうのって何かお得な情報とか教えてもらえたりするんでしょうか。入居まで一年あるようなので現時点でそういうのもなかなか厳しいような。
モデルルームはファミリーさんを想定しているように思えます。G1なら子一人家庭なら良さそう。F1タイプはドレッシングルームに惹かれるのでここの写真も紹介してもらえると良かったかな。conomiって締切あるんでしょうか。

[37: 匿名さん]

今はホームページがあることで
より詳しい情報をモデルルーム見学前に得られることもしばしば。
じゃないと、検討出来ないですよね。

[38: 匿名さん]

外観デザインは、今風の定番の感じですね。
自分のライフスタイルや好みに合わせて棟が選べるのは魅力かも。
ウチの実家がconcomiですけど、特に良さは分からないですね。
シンクも静音設計と言いますが、それほど違いが分からない。

[39: 匿名さん]

ここも、修繕積立金が低く、管理費が高い！
クリオの特徴です。

管理会社で利益を上げられるので、多少は価格は抑え気味で売っているのでしょう。
10年後の大規模修繕で住民が付けを払うのでしょうが、
国土交通省の「修繕積立金に関するガイドライン」を完無視するのはいかがなものかと。

管理会社なんて変えられると思っている人はおめでたいですね。
周りに無関心な人たちがほとんどの中、
住民に深く入り込んでいる管理会社の妨害(癒着の噂を流したり、悪い評判を立てる)に耐えられる個人は滅多にいないでしょう。

[40: 匿名さん]

Ｍタイプのように窓がたくさんあるタイプ素敵ですね
角住戸率が高いので他の間取りも窓が多くいいかんじです
他にはない感じで実際に見に行きたいところです