阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。
物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて
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53:
匿名さん
[2015-09-21 22:20:24]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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けど幹線道路や高速沿いのマンションにそこまで望むのは厳しいかと…。
価格帯の予測で、ジオ千里のスタッフさんが上新田は高くなる、との強気発言でしたが
（ジオ千里中央の大失敗の損失補填を上新田でされても困る…）実際どうでしょうね？
近隣のパークホームズと阪急ジオでは格が違ってくるので、価格は参考にならないかも？
ジオに興味があって検討している層（＝ターゲット）は、もう少しハイクラス層だと思いますし…。
値段が提示されていない以上、昨今の急激な建設費高騰と時期的に増税が織り込まれるのは
間違いないとは思いますが、それを差し引いてもジオ千里の価格に＋500～1500万加算になるような
強気設定にしてしまうと、そこまで出すなら、千里徒歩1分＋イオン直結のよみうりタワーの低階層か
もしくはもういっそ一軒家に…と興味が逸れていく層が出てくると思います。
このマンション、価格次第で神マンションか、半端なマンションになるかと思います。
かといって手抜き工事されても困るので、阪急には価格調整、気合入れてほしいですね。