ワコーレ ザ・リーブル神戸について

[購入検討中さん [男性]]

自分スタイルの住まいっていいなと思いませんか。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について、いろいろ教えて下さい。

暮らしやすいでしょうか。
玄関で回収してくれるので、ゴミ捨てが便利になっていたので、いいですね。

物件の周辺の住環境や利便性なども情報交換したいです。

公式URL：http://www.libre-kobe.jp/index.html

ワコーレザリーブル神戸
売主：和田興産株式会社
施工会社：和田興産株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市 兵庫区湊町１丁目4番5（登記簿）
　　　　神戸市兵庫区湊町1丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅より徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩7分、
　　　神戸高速線「新開地」駅より徒歩6分
総戸数：54戸

本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.9　管理担当】

[153: 評判気になるさん]

マンション１階は地震がおこったとき、壊滅状態で最も危険。
だめだこりゃって言っている場合ではないのですよ。

[154: 通りがかりさん]

[NO.152～当レスの一部をスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[155: 匿名さん]

朝、ベランダの窓を開けるとタバコ臭い。
注意の紙がポスティングされたのに改善されないなら
どうしたらいいんでしょうか。

タバコ臭いマンションは資産価値が下がるかもしれないですよね。

[156: 評判気になるさん]

廊下に自転車やおもちゃを放置している住居を未だに注意しないアホ管理会社。

[157: 通りがかりさん]

ゴミの日にゴミ置き場に置けばいいだけの話では？
そういうものが欲しいおじ様方が
すぐに持って行ってくれるので。
全く自身で行動しないのも変です。

[158: 評判気になるさん]

廊下に自転車や子供のおもちゃを置いている方を見かけますが、私物を廊下に置いても良いように管理規約が変わったのですか？

[160: 通りがかりさん]

共用廊下への私物放置は規約違反なので、どんどん撤去していこう！！

[161: 通りがかりさん]

三階にも廊下に自転車置いてる人いますね。この前エレベーターに乗せてるの見ましたが、壁とかにぶつけてたように見えました。こういう場合、傷ついてたら弁償させられるんですか？当て傷だらけのマンションは嫌ですよね。

[162: 通りがかりさん]

昨日の地震の揺れ、どのくらい揺れましたか？

[163: 匿名さん]

ベランダのタバコはどうしたらいいのでしょうか？
本当にくさいです。

[164: 困ったさん]

理事・副理事が参加しない理事会総会(笑)

[165: 通りがかりさん]

[No.159と本レスは、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[166: 買い替え検討中さん]

いくらくらいでここ売れそう？？

[167: 評判気になるさん]

売りに出てますね～2940万。
元値より高く売れる？

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/8724815102/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[168: 通りがかりさん]

虫がスゴい

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[169: 検討板ユーザーさん]

私も思ってました！ハエのような虫が大量に飛んでますね。なんだか変な臭いもしますし。

それにまだ１階のエレベーター前に子供オモチャが出たままですし、傘も大量に引っ掛けてて、古い団地のようで見苦しいです。

共用廊下には私物を置いてはいけないのに、管理会社はまったく対応してなくてがっかりてす。管理費払ってる分はしっかり仕事して欲しいです。

せっかく買ったのに綺麗なマンションに住みたいです。引越屋さんが台車を壁の角にぶつけてへこんだり傷つけたりも見かけます。
このまま無関心でいると資産価値がどんどん下がって、売るに売れない貸すに貸せない、住んでてうれしくないマンションになってしまいます。

総会で管理会社を変更できるそうなので、そういう所から環境を良くしていくよう皆さんと前向きに考えたいです。

[170: 通りがかりさん]

>>169 検討板ユーザーさん

あのハエの量は異常ですよね。
衛生的に問題はないのでしょうか？
お客さんが来た時に必ず通る場所ですし、恥ずかしいです。
それにエレベーターに乗って上の階にも上がってきてます。
ハエについて何度か管理会社に電話しましたが、虫よけの芳香剤が置かれただけ。
あんなもので対処できるハエの量ではないと思います。

[171: 通りがかりさん]

エントランスとガーデンが全く無駄スペースですね。

家に入れたくない来客対応や待ち合わせスペースになるよう、椅子とテーブルくらい置けないでしょうか。

[172: 匿名さん]

窓を開けたい季節、相変わらずタバコの匂いが部屋に入ってきて開けられません。

[173: 名無しさん]

9日の薬剤散布ってなに⁉︎
何の薬剤⁉︎殺虫剤⁉︎
あんな回覧では目的がわかりません！

[174: 検討板ユーザーさん]

１階エレベーター近辺にうようよしている虫達の殺虫対策ではないでしょうか。

[175: 管理担当]

検討板から住民板へ移動

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[176: 住民板ユーザーさん7]

まだハエ飛んでる

[177: 住民板ユーザーさん5]

飛んでるね～なんとかならんかね～

[178: 匿名]

可愛い虫ちゃんではないですか。自由にさせてあげてください。

[179: 住民]

こういうのじゃないと良いですが…

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/7950/outline/gaiyou.html

[180: 日本人]

1 年間　1 階の三輪車おきっぱなしですね。

[181: A A]

管理会社、仕事しませんね。
周辺住民の質もよくないし、あげく車に石投げられた。
グローバルに言っても何の対応もしてくれません。
近々、引っ越します。
こんな怠慢な管理会社見たことないわ
バーカ　日本人じゃないマナーの悪い住民多すぎ

[182: 住民板ユーザーさん8]

確かに他と比べても、他国の住民が多くて秩序が保たれませんね。
煙草を投げ捨てているとか
管理会社、管理人はごみ収集の仕事しかしていないのでは？
管理費がもったいないです

[183: 住民板ユーザーさん8]

管理会社　仕事しませんね。
管理人もごみ収集のみ

管理費がもったいない

[184: 住民板ユーザーさん3]

>>181 A Aさん

引っ越されてしまうのですか？まともな感覚野方が減ってしまうのは残念です。
私は引っ越す余裕がないので管理会社を変更する等の働きかけを考えてみます。

[185: 住民板ユーザーさん1]

働きがけに賛同します。
ハエ問題、共用部の三輪車、管理会社に相談しましたが、全く解決せず。
和田興産にも相談しましたがあしらわれてしまいました。ハエ問題は深刻だと思うのですが…

[186: 住民板ユーザーさん3]

こちらも働きかけに賛成します。
せっかく分譲を購入したのにストレスのある生活にがっかりしています。
ハズレ物件を引いてしまったのでしょうか

[187: 住民板ユーザーさん7]

一階の私物、直接、朝の管理人から注意されてましたけど、日本語わからないフリをしていました。
購入時、どうされて日本でどのように暮らしているのでしょう。
呆れます。
あれがエレベーター目の前の住民とか、毎日目に入るのでかなり不快です
しかも廊下から三輪車に乗ってエントランスから出て行きます。
廊下、エントランスの傷汚れが一階の日本語わからない家庭に責任があります

一階だけに、目に余る

[188: 住民板ユーザーさん3]

みなさん昨日の総会に行かれましたか？
管理会社の対応ひどかったですね。。質問してもヘラヘラと頼りない態度でびっくりしました。
廊下の私物の件も一度も連絡してなかったとは驚きです。
日常の管理にしても何もやってないという印象でした。
人の資産をお金をもらって管理してるという意識がなさ過ぎます。
出席された住民の方々はよくわかったと思います。
我々住民がもっと管理の事を意識して、改善させましょう。ダメなら今年の理事さんに管理会社の変更を検討してもらいましょう！

[189: 住民板ユーザーさん4]

また同じ管理会社と契約してよかったのでしょうか。多々不満があり否認していた方もたくさんいましたが、本当に過半数の賛成があったのかも疑問です。
何もしていないことが分かりました。報告がないと思っていたのは、何もしていないから報告できないのだと思いました。なぜ、私物放置の直接注意ぐらいのことが出来ないのでしょうか。
高い管理費を払って、自社の下請けに清掃だの防犯カメラだの虫除けの機械だので売り上げ貢献しているだけですよね。虫問題も一体どうなってるのか、本当に困るし腹が立ちます。
問題解決しようとしていません。何か物を買って終わらせているだけ。それも積み立てからです。

私物の注意していないこと、ビックリです。何のためにいるのか疑問です
角が立ってもいいなら私たちで注意、私物の撤去ぐらいできます。
管理会社がいるから、それが仕事なので任せていましたが話になりませんね

虫の原因も、教えてくださいとか言ってた。ヘラヘラして腹が立ちました。
一応常識人なので声を荒げたりしませんが、新築の価値落とす行為には我慢の限界もありますから

[190: 住民板ユーザーさん2]

管理会社が悪いのか、I氏が悪いのか。
一度管理会社の本社に困っていること、担当者を変更してもらうよう訴えてもいいかもしれません。
何の仕事をしているのか見えません。
電話代も高すぎますし、質問あっても、だから早くソフトバンクに変えましょうと、論点がずれます。
私たちは、一体いつどこに、そんなには電話をしているのか知りたいのです。
肝心なことから逃げ、時間が経てばみんな忘れるとでも思っている態度でしたね。
来週の金曜日に勝手に消防点検予約しているのも何なのでしょう
級に言われても在宅対応できません
昨年も突然で点検受けれませんでした、早く日時知らせてほしいと管理会社に言いましたけど・
また来週受けてくださいと言われただけで、 全く改善されていない対応です
給料泥棒です

[191: 住民板ユーザーさん6]

管理会社の人もこのサイト見ていると思うのですがね

一階以外の廊下の私物放置はなくなってますよね？
一階と自宅の階しか毎日チェックできませんが、普通の感覚の人なら注意されたら、やめると思います。
一階の人は普通ではない。一階にもかかわらず、堂々と悪びれもなく、当たり前のように私物を置いている。
管理会社、タイミングが悪いですね。と逃げたでしょ。住民は常に私物放置していること知っているのに。総会が簡易すぎます。仕事しようという感覚で来ていない。時間が過ぎて給料もらえたらいいと思っているのでしょうね。

アジア系の住民は昨日も出席していないだろうし、改善する思いもないみたいなので、まともな感覚を持っている住民の方が少ないのでしょうか

[192: 住民板ユーザーさん1]

みなさん やはり昨日の総会で怒っておられますね
当方も同じです
年度の途中でも、管理会社の変更可能なので
理事会で検討してもらいましょう。
こちらにいる意識の高い方々と役員を一緒にしたいです
一階の例の方は分譲で住んでるんですかね〜
役員回ってきたらどうされるのでしょう
みなさんの気持ちは同じだと思います 毎日 晴れの日も大量の傘 目障りです
三輪車も
i氏はいつ傘と私物が改善されたと言っているのでしょう
そしてまだあると言うとタイミングが悪いとかたまたまだと言ってましたね
まだ と言うか ずっとです。が総一致の答えです

[193: 住民板ユーザーさん1]

それから ハエ問題は
例の住民が何か虫を寄せ付けるようなことをしているのではないかと

それは今日 一階の三輪車の付近に大量のハエが飛んでいたからです。
普通三輪車にハエ寄りますか？
一階の西側の方にはハエが飛んでいないので
何か原因があるんです
管理会社は一階住民に意見出来ない理由があるんですか？
一階の方があっち系とか⁇⁇

[194: 住民板ユーザーさん1]

総会に参加しました。
管理会社の継続決議、あれって最初の方にしたのは管理会社の作戦ではないでしょうか❓
総会半ば過ぎであれば、管理会社変更になっていた可能性は高かったような気がします。
やってる詐欺にあったような気持ちです。
議事録に電話代の件、各問題の記載がないならサインしないでほしいですね。

[195: 住民板ユーザーさん1]

通話明細を出すと言っていましたが、出すでしょうか
いつ三輪車がなくなるのか見ています
それ思ってました
なぜ会のはじめに継続審議？
来年も契約となり怖いもんなしなのか、後半適当でした
そして管理会社的に意見言わない他国の方のが都合いいんですよ
こちらも何回か諸問題の件で電話しましたが迷惑そうにされました
ハエが将来大変なことになりそうでとても心配しています

[196: 住民板ユーザーさん2]

何度かこちらのサイト拝見しています。
初書きます が、みなさんと一度会ってお話ししたいです。
もしエントランス等で雰囲気で、危機意識をもっている人だとわかりましたら声かけて欲しいです
いつも感じの良いあいさつしてくださり感謝しています
ただ一部の規則違反に苦悩しています

[197: 住民板ユーザーさん8]

一階の方は入口前廊下に大人用自転車と空気入れを置いてましたね。
さすがにあれはないな。駐輪場でやればよいのに。

六階から引っ越しで人部屋空になりましたね。
いくらで売れたんでしょうか。広告2940でしたが。

[198: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しされたんですか〜広告でその価格なら2900位ですか
もっと安いでしょうか。大規模修繕のことを思うと早く引っ越すのも有りかなぁ
まとまり悪いずさんな管理で将来積立が足りないなんて事にならなければ良いですが‥‥

[199: 住民板ユーザーさん8]

バイクの件で文句言ってる方いましたけど、バイクって左にハンドル切らないと鍵かからない。
写真に晒されて気の毒でした。確かに自転車置場使いにくいし、自宅に保管されている方も結構見ます
一番端の自転車置場は100円なんですか？

[200: 住民板ユーザーさん1]

今週、出張で帰宅出来ないのですが 三輪車と傘と野菜はどうなりました？
もうすぐハロウィンでまた何か騒がしくするのでしょうか。ここは住民の暴走防止に24時間の管理人が必要なのでしょうか。分譲である程度の常識ある方ばかりだと思っていました。
今はまるで市住や県住の家賃補助もらっている賃貸物件と質かわらないですよ。

[201: 住民板ユーザーさん1]

三輪車はいつも通り鎮座しています。傘も、ぶら下がったまま！
24時間の管理人がいても管理していないから意味はないと思います。
とりあえず、管理会社から注意してもらいましょう。

[202: 住民板ユーザーさん1]

まだ言ってないでしょう。見ていると自分だけでなく私物撤去の注意して欲しいと電話している感じなのに こちらは言ってるのに移動してくれない。と言われましたが実際1度も直接注意していない。
言ってるのにとは張り紙のことですかね。警告 ！改善されない場合は強制撤去します。とありますが嘘ですね 紙作る簡単な仕事 貼るのは管理人 あと虫の件で瑕疵があるなら2年以内に訴えたら無料で工事してもらえるので来年の総会まで待ってられませんよ 管理会社に諸問題で相談しても理事会で言っときます。総会で話し合うので待って と言われ総会で全く話も出ずビックリしています
事が重大で時間に猶予ないですから今年の役員さん見ていたら本当にお願いします。
理事長はすぐok出していたみたいで無駄使いも多く困っています
虫除けに立入禁止ポール ゴミ箱 今度は防犯カメラ2台
どなたかも書いていらしたように 機械買って問題解決ではないです。 機械がなくても虫出ないのが普通です。 ポールや防犯カメラなくてもイタズラされないマンションが普通 分譲でこんなにも問題多発しているところないですよ。 管理会社が本当に対応悪すぎますし、管理人半日勤務なのに管理費高すぎます

[203: 住民板ユーザーさん2]

新しい方、いい人だったらいいですね。分譲で購入されたのか賃貸なのかわかりませんが
何戸か賃貸の方いますよね。確かすごい安い部屋があったので投資用に購入された方がいるのでしょう

[204: 住民板ユーザーさん2]

思ったのですが、他のマンションは小学生ぐらいの子どもいる家族が結構いて、ママ友という感じで交流あるのですが、ここは割と夫婦のみの家庭が多いのか交流が難しいですね。プライバシーもあってむやみに声かけられないですし。
一方、中国の方はそれなりに団結している。よく料理とか分け合ってます。
このままじゃ乗っ取られる気がします

[205: 住民板ユーザーさん1]

総会から一週間経過 廊下の私物化に変化はありません 毎日三輪車は鎮座しております。注意する気ないのでしょうか。いつまであれ見ないと行けないのか 来客者にも汚いマンションだと 恥ずかしい

[206: 住民板ユーザーさん8]

管理会社は相変わらず整髪剤ベタ塗りの方とアホそうな若造ですか？

[207: 通りがかりさん]

ダメだこりゃ！！

[208: 検討中]

ダメなんですね

[209: 住民板ユーザーさん7]

あの張り紙はなんだ。

雨降った日に、

一日ほど傘を玄関横に干す事が犯罪なのか？

一階みたいに常時置きっぱなしならまだしも、

やりかたが極端すぎるだろ。

皆が腹立ってるのは、

誰もが通過する一階の放置のうざさだろ。

程度を考えろよ。

[210: 住民板ユーザーさん3]

該当者に直接注意することになりました。って傘すら置いていないのに投函されたぞ？

みんなは一階住民に直接 電話なりで注意しろって言ってるんだろ

無関係 戸にまで一斉によくわからん文章配布って笑ってしまう

そしてこんなんじゃ該当者は改善も何もしないことわかりきってる

この様子だと電話はしてないな

[211: 住民板ユーザーさん2]

1階 目障り
3階 ベビーカー置くな 両者とも他国民
日本語の配布物は読めない

[212: 匿名]

子供用乗り物は子供が使わなくなるまで置いているだろう。
子供の成長とともに置くものがある変わってくる、やばいよ
これから三輪車、子供用自転車などと放置物が変化していくのである
嫌すぎる 目障りすぎる

[213: 匿名]

こういうのは早めに注意、改善されなかったら撤去がいい
将来しても、今まで良かったのにと文句言われる

[214: 通りがかりさん]

強制撤去なんかできません。注意しろとここで言っても無駄。だって誰もよう言わないし管理会社任せ。
諦めましょう。
ダメだこりゃ！！

[215: 住民板ユーザーさん2]

今日 注意の紙 貼られてたけど、無視してます
管理会社に任せるでしょうよ お金払ってるんだから、仕事でしょうが
別に言ったり撤去したりできますけど、何故いち住民がしないといけないのかと思う
管理会社 仕事しろって

[216: 住民板ユーザーさん8]

一階以外は降りないしどうでもいいから、
皆が通る一階だけ早く成敗してください。

[217: 住民板ユーザーさん2]

さ、雨が降りました。

いちいち全フロア回って、避難経路ではない新聞受けに、
一時的に干された傘達に張り紙を貼るのでしょうか！？

管理の方々のアホさ加減が試されますね！

[218: 住民板ユーザーさん1]

総会時の議事録ですが、我が家だけに入ってないのか、見ていません！
あれからかなり時間が経過してるので入れ忘れであってほしいですよ。
また、1Fの三輪車はこの2日ほど見ていませんね？3Fの乳母車は相変わらずです。

[219: 住民板ユーザーさん1]

一階以外はどうでもいいじゃん。

[220: 通りすがり]

まさかの理事長宅ですね。ベビーカー
一階と親戚か、親しいです。 中国人
だめだこのマンション

[221: 住民板ユーザーさん2]

先程一階の方、自転車乗ったままエントランスからそのまま自室前まで自転車で乗り入れてましたよ。今回だけじゃない。なんとかしてくれ。

[222: 通りすがり]

フロアが傷付きます。その一階の暴挙は何回も見ています。
管理の人は、エントランスの清掃とか言って
下請けに高い金額で掃除させる案出してきた。
そうじゃない！ 原因をなんとかしろよ
本当に一階の中国人 いやです

[223: 住民板ユーザーさん1]

汚い自転車が いつも放置されて困りますね

[224: 住民板ユーザーさん2]

椅子に汚いタオル巻いてある自転車ですね。
子ども用椅子も付けてある自転車。
本当に汚くて目に付く！
この物件は外国人用で購入してしまった日本人は外れって事で

[225: 住民板ユーザーさん11]

大半は日本人や。

ちょっとしたマナー違反はともかく、

誤解を招くようなええ加減な事いうな。

マンションの価値下がったらあんたにも損でしょが。

[226: 住民板通りすがり]

荒れたら管理会社の思うツボ
今は管理費の見直しと管理会社の仕事ぶりを注視する時です
管理会社の怠慢によって価値が下がるのは憤慨
マナー違反から床やエレベーターに傷が出来たり
見栄えが悪くなったり、虫が湧いたり、植樹の管理が出来なかったり。

[227: 住民板ユーザーさん1]

共用部の傘置き何とかして欲しいものです。ブラブラと新聞受けに保管するのやめてほしいです。見た目、悪すぎ。
管理会社は注意するべきです。

[228: 住民板ユーザーさん8]

下請けに仕事与えてるだけのような。
高い費用払ってー
中間どれくらい抜いてるのか！
仕事ろくにせずボロいのぉ

[229: 匿名さん]

仕事せんとボロ儲けは嫌いではない。

[230: 住民板ユーザーさん3]

わしらの金じゃ
詐欺ですよ

[231: 住民板ユーザーさん3]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[232: 住民板ユーザーさん1]

共用部の清掃が始まりましたが、排水溝から水があふれていました。また、それに伴い、大量のハエが舞っていた。
全く改善されていない事、確認しました。

[233: 匿名さん]

>>232 住民板ユーザーさん1さん

見てないで掃除しといてください

[234: 住民板ユーザーさん7]

ハエはとでも困りますし、心配です。
全くまともに仕事しない
グローバルグループ
下請けも適当な清掃かよ！管理会社が外れ

[235: 匿名さん]

>>234 住民板ユーザーさん7さん

諦めが肝要です。

[236: 住民板ユーザーさん11]

どうにもならない事でももめるのはやめましょう。

[237: 住民板ユーザーさん3]

あれ？結局 無駄に高い電話代の明細見てません。

[238: 匿名さん]

>>237 住民板ユーザーさん3さん

意味不明

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>238 匿名さん
あなた 管理会社の人やろ。荒らしやめろks

[240: 住民板ユーザーさん8]

ダメだこりゃ！！

[241: 匿名]

わたし中国籍、でも英語も日本語も完璧よ、あなたたちとは違うのよ、

[242: 住民板ユーザーさん4]

>>240 住民板ユーザーさん8さん

＊＊＊

[243: 住民板ユーザ]

説明会の時、管理会社が住民と約束した電話代の明細を議事録に添付すると言った事が守られていませんでした。
また、それを注意する事なくサインされて配布されていました。
みんなで約束を守らせなければいけません。

[244: 住民板ユーザーさん6]

>>243 住民板ユーザさん
本当にそう思います。不正 使途不明金か無駄電話私用電話かもしれません。
しかし意見する住民に、うざそうな態度する担当者
本社にクレーム入れよう

[245: 住民板ユーザーさん]

>>240 住民板ユーザーさん8さん
ジエンオツ

[246: 匿名さん]

グローバルやろ。しゃあないわ。あかんもん。

[247: 住民板ユーザーさん]

>>246 匿名さん

管理会社によってこんなにも住み心地違うのですね。
ここまで酷い管理会社はじめてです。
賃貸でももっとまともでした

[248: 住民板ユーザーさん8]

騒音がすごいけど工事？

[249: 住民板ユーザ]

隣の駐車場との仕切りですが、少し前は布団を干してはダメだと通知があり、仕切りが傾いてました。布団を干しただけで傾く仕切りは施工に問題はなかったのでしょうか❓
今は布団を干したタイミングより前にきていた台風の影響のせいにして工事されています。
不思議です。

[250: 住民板ユーザーさん6]

とにかく隠蔽 事なかれ 仕事がめんどくさい
そう言う人たちなのです
台風来ていてよかった 今後の施工ミス発覚しても
天災のせいにされることでしょう

先日 来客者に虫捕りの機械に突っ込み入りました
やはり見た目にもよくなく 根本原因 調査してくれなく危険ですね
ハエが大量発生 雨樋なのか下水処理なのか
新築なのにありえないと言われました
昭和築でも こんな虫見たことないとのことです

[251: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザさん

誰だよww あんなところで布団干すやつ非常識すぎるだろ
わざわざエレベーターで布団持っておりたのか？
意外と一階の住民だったりしてww
庭あるのに

[252: 匿名さん]

民度低すぎ。

[253: 住民板ユーザーさん]

間違いない 民度低いっす
まぁ某国民多数なので
当方も国籍日本ではない

[254: 豚]

ここで差別発言している人
常識疑います。
匿名いい加減にしろよ
ニート野郎が

[255: 検討中板ユーザー]

大開通りマンション 住所があれで全然売れてない。
ここも考えているけど生活 床面積が狭い？
小さい部屋が多いですか

[256: 住民板ユーザーさん5]

担当者アスペっぽい。
やることが極端すぎる。雨の日に傘干してたら張り紙だよ。
やることやらずに。結局、無駄な電話代もなにもお知らせ入ってないが。
仕事しろ。障害雇用なのか？

[257: 住民板ユーザーさん11]

とりあえず散々としたエントランスをなんとかしようぜ。

へんなモンに金使わんと、安い机とソファーでもおいてほしいもんだ。家に入れたくない訪問者対応とか待ち合わせに良いと思うが。

[258: 住民板ユーザーさん8]

>>257 住民板ユーザーさん11さん

提案したことあるけど、スルーされましたが。

アスペルガーですね、 い○ざ○

[259: 住民板ユーザーさん9]

>>256 住民板ユーザーさん5さん

極端で、臨機応変に対応できない、整髪剤ベタベタ野郎ですね。
わかります。ちょっと病的ですね

[260: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理担当者、万引きと痴漢クビらしいです。
こんな粗悪な担当を寄越した
グローバル
最悪の会社

[261: 住民]

>>260 住民板ユーザーさん1さん

どこからの情報ですか？

[262: 住民板ユーザーさん1]

仕事関係で聞きました。
これ以上は言えないが、まさかここのマンションの
こととは、、、ショックです。

[263: 匿名さん]

グローバル物件やろ。しゃあないですね。こんなもんです。

[264: 住民板ユーザーさん3]

>>263 匿名さん

どこの管理会社がおすすめですか？中国人相手には、グローバルで充分なのかもしれませんね。
物件の評価落ちは致し方なく

[265: 投資用保有]

聞いた話ですが、痴漢初犯じゃないみたいです。
最初のときに奥さんと子どもは出て行ってます。
最初に担当者わかったときに不安しかなかったけど
こうなりましたか。
業界でも手抜き仕事で有名なグローバルの中でも
特に仕事できなく一生ヒラ社員だと聞いていたけど
さすがにクビにですね。万引き痴漢、特に驚きません。
きちんと管理してもらわないと入居者出で行かれると
こちらの経営に悪影響なので
きちんとしてもらわないと。

やっぱり○し○かは痴漢万引き常習の
アスペだったか。こだわり強くて病的
奥さんに逃げられるわ？そりゃあ

[266: 住民板ユーザーさん1000]

整髪料ベタベタ野郎がいなくなったのは吉報ですね。
相方の頼りない若造は残ったのか。代わりはどんな人か。

[267: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり
整髪剤ヤロー
石〇は痴漢変態だった

[268: 住民板ユーザーさん7]

自転車をラックの半分までしか入れない人、なんなの？
自転車ラックが動かせず迷惑です。

[269: 住民板ユーザーさん10000]

WADAKOUSAN物件も良くないですね

[270: 住民板ユーザーさん1]

昨日、またエレベーター横の排水溝から下水があふれていたようです。
エレベーター横の虫取り機も早く撤去出来るようにしたい。
原因を究明しないと解決しないのに様子を見るばかり、もうすぐ保証期限がくる。管理組合に相談しても進展なかったので誰に相談したらいいのか知ってる人教えてください‼︎

[271: 住民板ユーザーさん7]

期限2年ですよね
管理会社の怠慢ですよね
虫問題は本当に重大です

[272: 住民板ユーザーさん1]

期限2年です。重大だと気づいている方、少ないです。早期原因究明が必要なのですが…

[273: 住民板ユーザーさん7]

なぜみんな気がつかないの？
みんな気にもしてないのか。
管理会社に月20万近く払ってます！
給料泥棒ですよ、管理会社変えてもらえませんの？

[274: マンション住民さん]

管理会社の変更は可能ですよ。
https://replacesupport.com/replace-company

[275: 住民でない人さん]

海外ではスリにあうのを恐れて、財布の管理をしっかりする。
日本はそうではないので、油断する。

玄関前に大事なものを置いても盗られないと思えば、ものを置く。
傘1本であっても、あっという間に盗られることがわかれば、絶対に置かない。

[276: マンション住民さん]

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00265/

管理組合が窓口になるので、早急に管理組合を変えないと、
大変なことになります。

[277: 住民でない人さん]

https://replacesupport.com/replace-experience-1

管理会社変更

うちのマンション（三菱地所）の管理会社は、
住民からの意見をすぐに、資料提示と合わせて具体案を用意してくれ、
マンションの不具合に関しても早急に施工会社と交渉してくれます。

もっと言うと、他マンションで議論されている点も盛り込み、
資産価値の維持をベースとして、
ルール変更等を積極的に提案してくれます。

管理費用も一般的な金額です。

管理会社変更までには少し労力が必要ですが、
現在のストレスや、その後の資産価値減少などを考えると、
今、動くべきだと思います。

[278: 住民板ユーザーさん1]

また、ハエが発生しています。
あと少しで期限が切れます。

管理会社を変更したいと思っていますが、住人の皆様はどのようにお考えなのでしょうか❓

また、どのように進めたらいいのでしょうか❓

[279: 住民板ユーザーさん8]

ハエの発生原因調査をしてもらえないのは何故でしょうか。
ゼネコンの岡工務店に聞いても意味ないと思います。
第3者機関に調査してもらわないと根本原因はわかりません。
虫除けで対処している場合ではない。

[280: 住民板ユーザーさん7]

来客者から、頻繁に虫除け機械について質問されます。
誰が見ても、疑問に思う機械なんですね。
売却時の査定にも影響しそうな、資産価値低下の恐れ有り。
早急に原因解明が必要です。
管理会社に問い合わせしてもスルーされています

[281: 住民板ユーザーさん1]

議事録が投函れてました。羽虫って何❓
はっきりとハエと書かないごまかし感満載‼️の記録です。
原因解明せずに対策を強化しても、管理費の無駄使いですな。

[282: 住民板ユーザーさん7]

ベランダは禁煙じゃなかったんですか？

[283: 匿名]

しらんわ。至福のいっぷくよ。

[284: 住民板ユーザーさん2]

自分も以前は吸ってたしタバコは悪いと思わんけど、他の人のことを考えない一部のマナーの悪いやつのおかげで、大多数のマナーを守ってる愛煙家さんまでイメージが悪くなってるよね。
ベランダから吸い殻捨てるなんて話しにならんし、もし洗濯物に灰付いてたら腹立つけど。

[285: 匿名]

管理会社に言ったら？言っても無駄か。

[286: マンション住民さん]

1階住人の玄関前放置問題解決してよかった！

[288: 住民板ユーザーさん6]

[NO.287と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[289: 住民板ユーザーさん3]

なかなか不毛な総会だったようで。

[290: 匿名]

ここじゃそんなもんですよ。
上出来でしょ。

[291: 住民板ユーザーさん7]

嫌煙厨がね

[292: 入居済みさん]

最近、ベランダでタバコのにおいがしなくなった。健康保険の財政圧迫、肺がんリスクの低減により吸わない人に副流煙を吸わせないようにする時代ですし、続くといいです。

[293: 匿名]

値上がりの影響でしょう。すぐに戻りますよ。
そうしないと財政面で困りますからね。

[294: 匿名]

ベランダは禁煙です。

[295: 匿名]

ベランダはありでしょう。

[296: 住民板ユーザーさん6]

灰や吸い殻落とさない、匂わない、

なら別にかまわんが、火事のもと落とすバカが
いるなら禁煙でしゃーないな、おバカさんが悪い。

[297: 匿名]

携帯灰皿持ってるんでOKですね。

[298: 匿名]

部屋の中で吸ってください。ベランダ喫煙は、非喫煙者への迷惑行為です。

[299: 匿名]

部屋の中は汚れる。

[300: 住民板ユーザーさん7]

隣のマンションの斜め前の駐車場とコインパーキングが閉鎖になってましたね。新しいマンションたつのかな？

[301: 住民板ユーザーさん3]

グローバル業界で悪評高い 管理費高すぎん？

[302: 匿名さん]

え、知らなかったの?

[303: 住民板ユーザーさん8]

クレームをする事に生き甲斐を感じる方がいらっしゃるようで。

[304: 匿名さん]

はい。クレーム言うとスッキリします。

[305: 住民板ユーザーさん5]

クレームは正義だー！

[306: 匿名さん]

クレーム　命。

[307: 匿名さん]

とりあえず、クレームする。これ大事。

[308: 匿名さん]

クレーム　ストレス解消。

[309: 住民板ユーザーさん7]

クレームと一服が日課

[310: 住民板ユーザーさん1]

まだ喫煙してるやつ死ね

[311: 住民板ユーザーさん8]

またハエが大量発生してますね、、、
管理会社の調査も結果的には意味がなかったし、再調査するよう働きかけましょう。

[312: 住民板ユーザーさん7]

管理会社 変更したいですね

[313: 住民板ユーザーさん4]

上階の足音うるさくなってきました。
こどもかもしれんがちゃんと躾けて貰いたい！

[314: 入居済みさん]

とってもイイまんしょんです。特に東側は隣地が駐車場なので青空全快で気持ちイイです。ただ強いていえば年に一回だけですが太鼓を鳴らして行列をする祭りがあるので日曜に夜勤のある方はきついかも知れません。でも窓を閉めていれば電車の音も気づきません。洗面台も観音開きで収納スペースあるし、強いて言えばトイレが２つないのが欠点ですね。

[315: 住民板ユーザーさん8]

>>313 住民板ユーザーさん4さん

何時頃にうるさいですか？
我が家にも小さな子供がおり、走ったりしないよう言い聞かせてますがなかなか言う事を聞きません、階下の方にご迷惑をかけているかもです。気をつけます。

[316: 入居済みさん]

ホームセンタで売ってる緩急絨毯などを敷けば消音効果が期待できそうです。あとは躾しかないですよね。
でも私見ですが子供の泣き声などは、仕方ないです。言葉を発せないのだから泣くのが商売と思い許しましょう。

[317: 新開地の住民]

投稿文を読んで思ったんですが、いろんな人が居て当然と思います。生まれた環境が違うので気にさわる事もあるでしょう。とってもわかります。
ただ挨拶はきっちりしましょう。無視されてもやらなければ同じ土俵にあがる事になるので負けですよね。
悪口とかは、やめたほうが良いと思う。見てて気持ち悪いです。言いたい気持ちは私も同じですが、同じ穴のなんとかには、なりたくないので慎みます。
みんなが幸せになれるよう挨拶とありがとうの言葉かけから始めます。
ＰＳ。提案なんですが、自転車を廊下におきっぱやたばこなどは、いくら注意しても治らないずっと苦しみが続きます。
罰金制を取らないとダメです。
みつければ撮影してあとで徴収です。1回1万が妥当だと考えています。共有設備の劣化ですから・・・。1日おきっぱで40人が撮影すれば40万です。デートスタンプ入りで現像をして証拠を残しましょう。理事会に提案しようかなぁと真剣に考えています。

[318: 住民板ユーザーさん3]

挨拶してもシカトするバカがいますよね。

[319: マンション住民さん]

ペットは廊下では抱きかかえないといけないのに普通に歩かせてる人もいますね。

[320: マンション住民さん]

暖かくなってきたらやっぱりすごいですね。
確かに管理会社が一度調査してましたがなんの成果も改善もありませんね。
ハエがエントランスに大量発生するマンションなんてやっぱり異常です！

[321: 住民板ユーザーさん5]

一握りのクレーマーがワーワー騒いでるだけなんで、皆さん気になさらずに(笑)クレームに生き甲斐を感じている人はクレームしないと気かすまないんです。

[322: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの虫がとても嫌です。
エレベーターに乗って上階にも付いてきますし

[323: 匿名]

管理会社がG社か…。そりゃあかんわな。

[324: 匿名]

イヌ ネコは臭いからやめてほしい。

[325: 住民板ユーザーさん5]

一部のクレーマーに振り回されてはだめです、大半のまともな方々よ。

[326: 名無しさん]

ハエの話は昨年もありましたが、まだ解決してないのですね…。

[327: 新開地の住民]

クレーマーって何でしょう・・・。ルールを逸脱しているのを指摘するのはクレームに値しないと考えます。犬を抱いてＥＬＶに乗車や自転車を廊下に置かないなどいくら言っても辞めないのは諦めず言い続けるしか厳罰化しか対策はないのではと思っています。

[328: 匿名]

じゃ誰が言うの？

[329: 住民板ユーザーさん1]

ペットOkのマンションです…

[330: 住民板ユーザーさん5]

327はバカ(笑)

[331: 住民板ユーザーさん4]

管理会社の変更早よ

[332: 住民板ユーザーさん7]

いつまでたっても私物置き過ぎの共用部
ここは市住アパートですか？

[333: 名無しさん]

花火大会は見えますか？

[334: 住民板ユーザーさん8]

廊下に置いてある自転車いい加減なんとかしろ

[335: 住民板ユーザーさん6]

1階エレベーター周辺のハエトリ紙、扇風機、誰がやってるんでしょうか？
恥ずかしいんですけど。

[336: 住民板ユーザーさん1]

確かにあまりにもみすぼらしくて人を呼ぶのが恥ずかしいです。。
それにあまり効果があるようにも思えません。。
殺虫剤の常備は有りと思いますけど扇風機やハエトリ紙は撤去してほしいです。
残飯というか何というか、そういう系の臭いを感じるので、もっと根本的な解決はないんでしょうか。。
管理会社、理事会の人お願いします。

[337: 匿名さん]

7階の投資用賃貸マンションが2部屋募集中ですね。
家賃は同じで面積もほぼ同じです。

https://www.homes.co.jp/archive/b-33247101/
【ホームズ】ワコーレザ・リーブル神戸の建物情報｜兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10

7階 16.5万円 0円 16.5万円／33万円　3LDK 63.99㎡ 南東
7階 15.5万円 1万円 15.5万円／31万円　3LDK 65.95㎡ 南東

[338: 住民板ユーザーさん8]

新しい扇風機が置いてありますね。予算はどこから？

[339: 匿名さん]

自腹やろ。

[340: 住民板ユーザーさん3]

高級マンションじゃないんですから、狭いなりに多少の事は多めに見たらいいと思うんですが。個人的にはエントランススペースがむだな空間なんで有効活用したらいいと思うのですが。

[341: 住民板ユーザーさん6]

販売や賃貸にあわせて5部屋くらい出ているのかな？

ここは庶民向けのリーズナブルなマンション。高級マンションに住むセレブを気取りたいなら、高級マンションに引っ越してローン支払いにヒィヒィ言いながら気持ちの満足と経済的な窮屈さに悩まされなさい。

[342: 匿名さん]

キャッシュだから悩みはないよ。

[343: 住民さん1]

総会の議事録見たけど管理会社のずさんさヤバいね。変えた方がいいかも

[344: 住民さん2]

>>343 住民さん1さん
私もびっくりしました。
しっかりした人が理事会にいて良かったって思いました。

[345: 住民さん1]

宅配ボックスいつ直るん

[346: 名無しさん]

廃止するみたいですよ

[347: 住民さん2]

J:COMややこしいねんけど

[348: 住民]

ほな やめたら？

[349: 住民さん1]

やめます

[350: 住民さん1]

モデム変更なしって言うことでしたよね？話が違います。

[351: 住民さん3]

神戸駅近くて便利です