管理会社への利益誘導をする区分所有者

[入居済み住民さん]

区分所有者の中にマンション管理に詳しい方がおり、ことあるごとに管理会社や親会社（デベロッパー）の利益になるような行動や発言をされています。区分所有者であると同時に専門家でもあることから、理事会もその方の言いなりになってしまうようです。理事会にも頻繁にアドバイザーとして出席され、様々な助言をしているようですが、結果、管理会社/デベロッパーに都合の良いように物事が動いて行っているような気がしてなりません。このようなことは他のマンションにもあるのでしょうか。

[23: 契約済みさん]

　無論、当該マンションに居住する組合員の中には、理事長⇒管理会社からのリベート一時金･謝礼・贈答品などなどがあり、大規模修繕時には、当修繕施工会社は、数千万の工事費というおいしいお金が入る事業だから、施工会社に推薦･賛成してくれる役員・理事・一般組合員への、百万円ほどのわずかな？お金で、その修繕事業を獲得出来るなら、安いバックマ－ジンとなります。
　ましてや、利得を得ようとする当会社の関係者であれば、なおさら、おとなしい理事会の方向性を、うまいこと言って、管理会社やデベッロッパ-に契約させる動きと思います。
　≪この防御策≫
理事会で業者選定方法の中に、一部投票方式を採用し、全員理事による各選定事項ｈｗ10点満点で投票して、上位2社を絞り込んだり、全員合意でなければ⇒最高得点を獲得した業者＝契約業者にする・・などなど、いろいろ考えてください！

あちこちのマンションでは、このような裏金による⇒業者と居住者･理事による利得の裏取引・先導的行動が、ありますよ！
　理事会での、各理事の発言内容が、最初から特定の業者へ先導する理事・居住者には、十分な注視と、対抗策を他の理事と仲間となって、防ぐことが、重要です。

一人で考えずに、同じ認識のマンションを良くしようとする仲間とのコミュニケ－ションを図って、防止策の戦略を、考えて下さい！