メイツブラン伊丹ってどうですか？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

メイツブラン伊丹についての情報を希望しています。
駐車場はそれなりの数になっていますけど、車は手放せない立地でしょうか？
家族で暮らしやすい場所になるでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/

所在地：兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1（地番）
交通：福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.60平米～88.53平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.24　管理担当】

[143: マンション検討中さん]

>142様
レスありがとうございます。
廃墟で怖かったので写真は撮影しておりません。
写真は自分で撮影したもののみ投稿可能とのルールがあるようですので、
気になっている廃墟についてグーグルの位置情報を記させていただきます。
https://www.google.co.jp/maps/place/34%C2%B047'17.5%22N+135%C2%B025'10.7%22E/@34.788205,135.4190878,19z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d34.788205!4d135.419635

[144: 匿名さん]

値引き制度ややこしい
値下げするんなら値下げ後の一覧表価格を公式ホームページではっきり出せばいいのに

物件概要見ても定価のまま記載してるけど無駄に見える

完成後こんなに長く売れ残ったら先に購入した層だって値引きしてるの知ってるだろうし納得するんじゃないかな

尼崎、伊丹、西宮、芦屋でメイツブラン伊丹とプレサンスロジェ尼崎だけがだんとつで売れ行き悪いようだし既得権益の現住民もあきらめもつくと思う


http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/outline/
先着順販売概要
販売戸数 17戸
販売価格（税込） 2,398万円〜4,598万円
最多販売価格帯（税込） 2,900万円台・3,200万円台（各3戸）
間取り 1LDK+F～4LDK
住居専有面積 60.60m²〜88.53m²
バルコニー面積 11.11m²〜21.10m²
アルコーブ面積 1.47m²〜3.42m²
サービスバルコニー面積 5.30m²・5.65m²
ルーフバルコニー面積 29.66m²（月額使用料900円）・33.20m²（月額使用料1,000円）
専用庭面積 12.60m²（月額使用料400円）
管理費 月額7,030円〜10,270円
管理準備金 引渡時一括15,000円
修繕積立金 月額4,850円〜7,080円
修繕積立金一時金 引渡時一括379,000円〜546,000円
先着順申込場所 メイツブラン伊丹販売センター

[145: 匿名さん]

残りあと17邸とのことです。
価格は間取り的に妥当なのかもしれませんが
駅までの距離がやっぱりネックかもしれません。
通勤や子供の通学のことを考えると考えてしまうなとは思いました。

[146: 検討板ユーザーさん]

>145さん
どこ情報ですか？
もっと残ってるイメージありました。

[147: 評判気になるさん]

駐車場も自転車置場もガラガラなので、残戸数が１７というのはありえないと思います。以前に比べると夜に明かりがついているお部屋は増えたとは思いますが。

[148: 匿名さん]

すでに入居している住戸も多い中で、
今まだ残っている物件があるのは
駅から遠いことが影響しているのかなと思います。

マンション価格としては安いとは思いますが
高齢となった時には、駅に近いほうが良いのは誰しも思うところ。
価格で選びたいという人にはお勧めなのかも。

[149: 通りがかりさん]

最寄りのスーパーとなると
JR伊丹の関西スーパーアリオ店ぐらいやな
車あれば不便ないかな
駐車場めっちゃ安いし

[150: 通りがかりさん]

凸版工場んとこって何が出来るの？

[151: 口コミ知りたいさん]

凸版工場周辺にあった「大規模マンション建設絶対反対」の横断幕が最近なくなったので、周辺住民の説得に成功したのでは。。。マンションプラスαで何ができるのかが楽しみ。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>143 マンション検討中さん

あの辺り以前から病院はないですよ。
はっきり覚えてないが、工場だったような気がする。

[153: 通りがかりさん]

>>151 口コミ知りたいさん
工場よりマンションの方が住環境よいと思うが
反対運動するんや
もっぺん工場作ったら反対しないんかな

場所は駅近はメリット
線路が真横と地面が低いのがデメリットやね
メイツほど安くはないでしょうな

[154: 匿名さん]

>>153 通りがかりさん

どこの事業主がマンション建てるか決まってるの？
現地に看板とかまだないの？

[155: 周辺住民さん]

>>154
日本エスリードですよ
敷地の北端に看板立ってますよ

[156: 匿名さん]

>>155
ありがとう
日本エスリードって伊丹に作るのは4物件目っぽいね
どれくらいの規模なんだろう？

2001年　エスリード伊丹
2004年　エスリード伊丹中央
2004年　エスリード伊丹南本町

日本エスリードは投資用ワンルームマンションで有名な企業だよね
プレサンスとか日商エステムと同じ投資マンションメインでファミリーもやってる感じ

『日本エスリード　投資マンション』で画像検索したら営業マンの求人記事が出てくるけど面白いのがでてくる

[157: 検討板ユーザーさん]

凸版印刷の近くは工場ばっかりですね。
河川横は工場が立つ絶好の立地、そんでもって車道にくらべて歩道が極限まで狭い。トラックとか通るから。
工場跡地にマンション建つなら、マンションまでの道路も何とかしてください。日本エスリード様。

[158: ご近所さん]

今日、凸版工場前の駄六川にかかる橋の補修工事していました。重機や大型車両が敷地にアプローチできる最短のルートですので、橋が壊れると大変なのだと思います。>157さんのおっしゃるとおり凸版工場跡地は大規模マンション建てるには、周辺道路に問題が多いです。

[159: マンション検討中さん]

凸版跡地の日本エスリードの予告看板に７棟建設、完成が平成３０年って書いてあったけど本当かな？？？

[160: 匿名さん]

マンション写真がかっこいいんですが、全部屋、ダークトーンでまとめられているんでしょうか。白っぽい部屋を希望していましたが、ダークブラウンのこんな部屋もいいなと思います。

壁面の見せる収納がとにかくかっこよく見えます。

インテリアコーディネーター相談ができるのは無料のようで、イメージを伝えれば、壁紙を選んでくれるようです。個性的なクセのありそうな壁紙にも挑戦できそうです。寝室の一部とか、トイレとか、いつもは使わない柄も挑戦してみたいです。

[161: マンション検討中さん]

>>159
7棟ですか？あの広大な敷地全てエスリードのマンション建てるんでしょうか。

[162: 周辺住民さん]

産業道路から駄六川の橋に至る途中にあった鉄工所？（パチンコ屋の斜め前）が取り壊されて
更地になっていました。かなりの敷地面積ですが、何が建つのでしょう？

日本エスリードの予告看板の方には敷地面積2999.93平米、地上１０階建て、棟数７、工事着工予定
平成２９年７月中頃、工事完了予定平成３０年８月末頃と書かれていましたが、１年足らずでこんな
工事が完了するのかな？