プラウド八事ガーデン part 2

[匿名さん [男性 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[984: 購入検討中さん]

このスレって仕切り板の話になると急に元気になる奴いるな

[985: 匿名さん]

今さら。。。？気になるならキャンセルして住宅密集地の物件買えば？

[986: 匿名さん]

ベランダの仕切りが板なのは防災のためです。
玄関から出られない時に隣との仕切り板を蹴破って避難するのです。
なぜそれで資産価値がどうとか長谷工だからどうとかいう話になるのか分かりません。

[987: 匿名さん]

虫や蛇が入って来たら嫌だなとか思ってたけど、写真見てやっぱり庭付きが買いだったような気がする。眺望はないけれど、八事で南向きの庭があって、その庭も道路に面してなくて、しかもお値打ちだなんて…なかなかの物件でしたね(´･Д･)」

[988: 匿名さん]

>>987
よかったね

[989: 匿名さん]

>>986
そんなのわかりきってるよ。今更なにを（笑）もう少し色々物件調べた方が良いのでは。

[990: 購入検討中さん]

>>981
これはどこのマンションですか？

[991: 購入検討中さん]

>>982
これが八事ガーデンですね、十分です

[992: 匿名さん]

>>986
階段を多く作ると、このペラペラじゃなくても良くなります。避難ができれば良いので。
玄関から出られないなんて状況てどんなときなんでしょうか？
隣が火事で逃げるのに階段が少ないから、廊下から逃げられずベランダつたいで逃げるためだけにペラペラ板があります。こういうところで建築費を削る。それが長谷工のうまいところです。

資産価値って外からの見た目、重要です。楽園町テラスでも同じような話が出ていました。

[993: 匿名さん]

楽園町はそれ以前の話ですよね。

[994: 匿名]

>>992
資産価値は立地でしょう。

[995: 購入経験者さん]

素朴な質問です。
施工が長谷工ではないプラウドはバルコニーの仕切りが違うのでしょうか？
そういった仕様というのは、野村ではなく、施工する会社の自由なのでしょうか？
プラウド以外も含め、同じブランドでも施工主はそれぞれですし、構造、デザイン、仕様というのはデベの意向が反映されるものだと思っていたのですが。

[996: 匿名さん]

>>995
近年でいうと、
長谷工 : 楽園町テラス
長谷工でない : 瑞穂岳見町、八事富士見、川名山G

答えは言わなくてもわかりますね。

[997: 匿名]

>>996
？？？
野村が決定権があるのは当たり前でしょう。

[998: 匿名さん]

良い立地だからこそ建物もグレードの高いものが望ましいと思うのですが、長谷工が携わるとそうもいかない様です。
長谷工が施工した東区代官町のライオンズでもペラ板でした。
土地持ち込み物件は長谷工側の希望(低コスト案)が通ると聞いたことがありますが、ここもそうなのかもしれませんね。

板は防音や隣同士の視線も気になりますが、見た目も賃貸物件のようで残念な感じになります。
プラウドのブランドイメージを守るためにもコンクリート壁にした方が良かったと思います。

[999: 匿名]

今のプラウドはどこもそうだよ。

[1000: 匿名さん]

祝！2000！！

[1001: 匿名さん]

>>999
現在販売中のプラウドでも八事テラスと吹上はコンクリート壁の様ですよ。

[1002: 匿名さん]

どっちもまだ売れ残ってるよ！
今すぐ買いに行ったら？

[1003: 匿名さん]

今から購入検討するなら東急のブランズ昭和滝川町かな。
意外とグレードを高くするようで、バルコニーはコンクリート壁でシンクもあるし外壁にALCも使ってない。