住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART83】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-16 17:53:12
 
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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[スレ作成日時]2015-02-11 17:35:53

 
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART83】

939: 匿名さん 
[2015-02-15 23:34:48]
都心部、例えば西麻布の土地持ち分30坪程度のマンションって、専有面積は倍ぐらいだから、
だいたい60坪の超高級マンションになるね。今の新築価格だと約5億円超えるだろうね。
一方戸建ては土地価格が、あの辺だと、600万だっけ?掛ける30坪で1.8億円。
それに上モノが40坪ぐらい?すまん建蔽率・容積率は知らないので。
上モノが掛ける100万として4000万だから土地と合わせて2.2億円。
新築時はマンションのほうが高価格=価値がある。
さて中古になっていったとして、どちらが残存価値が高いのか?
詳しい人解説お願いします。って言って確か築15年の六本木ヒルズレジデンスが12億円で、
圧倒的に価値が高い、って話になってなかったっけ?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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