パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト（その２）

[物件比較中さん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイーストについてのその２です。
引き続き、色々と意見を交換したいと思っています。
建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538779/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[913: 匿名さん]

小杉バブルはいつか必ず弾けます！

[914: 匿名さん]

だから沢山使っているって。しつこい。

[915: 匿名さん]

>>912
そう、これからはそーゆー余裕のある人達が新々住民となるのですよ。

[916: 匿名さん]

新々住民はこの値段で買える人ですから、
ある程度の所得層であることは確定しますね。

そういう地域にすみたいです

[917: 匿名さん]

うーん、所得だけでは地域が良いとは限らない。
どうしても所得で判断したいなら、所得格差が少ない地域のほうが摩擦が少ないと考えられるが。
その点、武蔵小杉では不安だ。

[918: 購入検討中さん]

ジェイエックス日光日石不動産とやらはまともな会社なの？

[919: 匿名さん]

ここのネガの方って自演が丸わかり過ぎて不憫になる。
もう少し上手にやってくれ(笑)

[920: 匿名]

モデルルームに行くとエネゴリのタオルもらえるよ(笑)

エネゴリの元社宅だからいらっしゃるのでは？

契約したらガソリン値引きして売ってくれないかな(^^)

[921: 匿名さん]

武蔵小杉そのものを短期間でネガ言う方は、同じ沿線で売っているデベと予想！
どうかな？

[922: 匿名]

あまりネガの方は弄らない様に。仕事なんよ。かわいそうだろ。
ネガの書き込みに耐えきれず有益な情報が拾えないのは読み手が悪い。私は同じネタに耐えて全て読みましたよ。
おかげでこの辺に疎いのにネガティブ博士にww

豊洲と悩んでましたが、この物件を本線にしました。ゴールデンウィークまでモデルルーム見学を焦らされるの辛いなー。

1200戸が一回で売り切れるなんてないと思っているから買えるつもりなんだけど甘いかもと不安になります。。

早く売ってくれないかな。

[923: 匿名さん]

トミヒサを買えなかった私からすれば、油断は禁物かと。

こっちの方が通勤楽だし実家も近いのでこれが買えたらむしろ外れてラッキーと思っています。

シティタワーに80平米があれば、マンション探し終わってたな～

[924: 匿名さん]

エイプリルフールだしネガの方の自演も今日はいいだろ！
水曜日にお疲れ様と言いたい(笑)

[925: 匿名さん]

このマンションを買える人の要件。
・横須賀線、湘南新宿ラインを日常使いしない人。
　もしくは、あの距離とアップダウンの障害、往来の混雑、駅ホームの激混みに耐えられる人。
・同じ武蔵小杉でも行きにくい東側の商業施設に興味がない人。
・同じ武蔵小杉でも行きにくい東側のスーパーに興味がない人。
・綱島街道にアクセスしにくいのが苦にならない人。
・新丸子のＢ級グルメを堪能したい人。
・北口を本当に武蔵小杉の山の手だと信じている人。
・最強立地の東側より条件が劣るのに、東側のマンションより高額でも気にしない人。
・同じ武蔵小杉でもアクセスしにくい法政通り周辺が、再開発で魅力的なエリアになっても妬まない人。
・子供を新小学校が出来るまでの間、距離がある西丸子小学校まで子供を歩かせられる人。

これを満たした人は、きっと大満足な物件になると思いますよ。
今や大注目の武蔵小杉の物件です。
買い逃さないように気をつけて下さいね！

[926: 匿名さん]

グッドモーニングにも出てたね。グッドイブニングの時間に書くのもなんですが。

[927: 匿名]

基本的にネガ応援派だけど長文は辛いなあ。

ちょっと読み手の気持ちになってみよう。

[928: 匿名さん]

>925
新々住民になる人々には検討すべき材料が多いのは確か。
新住民の東住民は、悩む材料ほとんどなかったもんな。

[929: 匿名さん]

ネガの人かわいそう。

[930: 匿名さん]

>929
郊外の広大な社宅跡地でタワマン以外で売れない土地で、簿価なんてかなり安くていくらで転売してもいいのに、高額でふっかけられる検討者の方が可哀想。

[931: 匿名さん]

大丈夫！気持ちは伝わった！！明日は土日休みの私からみると月曜日だろ。日曜日夜に無理するな！

[932: 匿名さん]

>>930
そりゃ安い程いいけど、原価は買う上であまり関係無いよ。

工事費が上がったから原価が高いので売値が高いって物件は選ばないし、社宅跡地だから安いって事なら全く問題無し。

住友さんや中古に比ベて価格は魅力です。