パレステージ片倉町ナチュラコートってどうですか？

[物件比較中さん]

パレステージ片倉町ナチュラコートについての情報をお願いします。
マンションの周りは、駅空の距離のわりに静かで
住みやすい所なのかなと思っていますが、 どうでしょうか？
間取りからもシングルからファミリーまで幅広く住まれる感じでしょうか。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区片倉四丁目60番（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「片倉町」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.27平米～79.74平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/katakuracho-naturacourt/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：日神管理株式会社

[61: 周辺住民さん [男性 20代]]

隣の駐車場利用者です。
毎日経過観察してましたが、CGイメージ図で検討していた時より外観、エントランスともに若干チープな印象を感じました。
またエントランス目の前の通りが交通量が多いのでお子さんなど注意が必要だと思います。
駅まで徒歩６分、横浜新横浜までのアクセス、隣にコンビニがある立地は魅力あると思います。

[62: 匿名さん]

日照には影響あるかもしれませんが、東側の眺めが良い訳ではないので、マンションが建つと新横浜通りからの騒音が少なくなって良いかもしれませんね。

エントランス前は、確かにきちんとした歩道がなくて交通量も多いので注意が必要ですね。

[63: 匿名さん]

>>バルコニーの向かいが駐車場ってのはちょっとなあ。
>>いつバルコニーの真ん前にマンションができてもおかしくないからなあ。

そこまで考えていないかったです。
確かに、そういうことも考えておかないといけないなと思います。
ずっと駐車場である保証はないですから。
その点も含めて考えたいと思いました。

[64: 匿名さん]

>>63
グーグルマップのストリートビューを見ると
このマンション自体、隣のマンションのバルコニー前に建った感じですね
隣のマンションの人はがっかりしてるでしょうね
「以前はバルコニー前が駐車場で見通しが良かったのに」って。

[65: 周辺住民さん [男性 20代]]

今朝からかな？モデルルーム公開の横断幕がかかりましたね。

[66: 匿名さん]

モデルルームは北東の角部屋みたいですね。

[67: 匿名さん]

>>64
Googleのストリートビューというのは、利用価値あり過ぎで良いですね。
他のマンションもこれでちょっと確認が出来ちゃいますね。
まあ、周辺の状況とかどんなマンションなのかぐらいで、現在の様子までは無理だけど、
参考なまでの確認には良いですね。

[68: 周辺住民さん [男性 20代]]

もう入居も可能？？
ひと部屋住んでいる様子が…

[69: 匿名さん]

可能みたいですよ。「即入居可」というふうになっていますから。

あとはどれ位売れれば良いのでしょうか。
元々の戸数は少ないマンションだけれど管理費が高くなりやすいという点では
う〜ん（汗）ということなんでしょうか。
あと修繕費もですね。

[70: 匿名さん]

エントランスと外観デザインが素敵ですね。
近くにある岸根公園って広い。
ウォーキングするのにもってこい。
でも地図で見ると徒歩6分で行けるかな。
もっとかかるような気がしました。

[71: 匿名さん]

もっとかかるんじゃないですかね。こういう不動産の表記って
１分で８０メートルということらしいので
大人が早歩きしてその時間ってくらいでじゃないでしょうか。
だから実質は１０分ちょいくらいかもしれません。
でもご近所といえばご近所です。

[72: 匿名さん]

管理費1万900円～1万4000円／月とありますが高い方なんでしょうか。
共用設備がないので中規模～大規模よりは抑えられてる方なんでしょうけど。
販売戸数は現在9戸販売中みたいですね。残りもこれだけですか？
入居済みの方にはエントランスホールのフラワーアートの感想を聞いてみたいです。
実際もこの通りなんでしょうかね。

[73: 匿名さん]

>>72
管理費は175円/m2みたいなので、外廊下でディスポーザーなしの物件としては標準的か少し安い位ではないでしょうか。

[74: 物件比較中さん]

片倉町駅から徒歩6分でこの価格はちょっと厳しいですね。
駅前の住友のマンションの価格若しくはそれを上回る価格帯です。やはり、建設費などあがっているのでしょうがないといえばそれまでですけど。
少し駅から離れますが、付近のゴクレマンションの当時の価格帯を考えると手を出す気がしません。
また、戸数のスケールメリットが無いので、管理費や修繕費は今後上げざるを得ないでしょう。
でも消費増税前ということと、杭問題がまだ法制化されていないので今のうちに買っておくというのも悪くないとは思います。
恐らく杭問題は法改正などなされるはずでしょうから価格に反映されると思います。
しかし、消費増税もちょっと微妙になってきましたね。選挙次第では延期ということも無きにしも非ずというところでしょうか。
購入に対して背中を押してくれるコンテンツが無いですね。

[75: 匿名さん]

外観はダークトーンで落ち着いた雰囲気。割と好きです。シックな雰囲気で。

60Aとか60Bとかは、60㎡台でのA、Bの間取りということ？70Aとか70Bとかは70㎡台ということですか？
値段も見ましたが、4000万円台が中心。2LDKの63.82㎡が4030万円が最低でしょうか。高くても79.47㎡で5450万円。割合とお手頃な印象です。

[76: 匿名さん]

>>75
そう思うなら買ってあげてください。笑

しかしマンション高くなりましたよね。
駅前のスミフマンションより高いですよね。

[77: 匿名さん]

サービスルームって、普通の部屋とどう違うのかしら。
サービスと聞くとお得な感じのものかと思うんだけど、部屋数で言うと普通。
みなさんはどのように利用される予定ですか？

[78: 匿名さん]

外観がとてもお洒落な雰囲気がして良いマンションだと思います。
天井も高めでしょうか。部屋が一番と広く見える気がしました。
家族で楽しく住みたいなと感じるマンションです。

[79: 匿名さん]

>>78さん

早く完売すると良いですね。

ところで天井高はいくつですか？

[80: 匿名さん]

完売している間取りも増えてきました、
さすが、家族層にも人気のあるマンションだなと思いました。
出来ればもう少し収納スペースがあれば良かったかもしれないです。