普段はあまり都内の北東部に行かない自分ですが、このたびは珍しく？ タワーマンションが建っていると聞いたので行ってみることにしました。予約するときに気が付いたのですが、
・タワーだけじゃなくて、オーソドックスなレジデンスもある
・タワーはともかくとして、レジデンスのほうはもうほぼ完成で、計画はだいぶ前から進んでた
といったことに気が付いて、いまさらながら、けっこう有名なマンションらしいのにろくに知らなかったことがわかって、ちょっと恥ずかしくなってしまいましたが……。
|
タワーマンションって、まあ勝どきとか晴見とか湾岸のほうにも多いみたいですし山の手エリアにもありますけど、その辺はどうしてもちょっと高すぎですしね…。今回、金町という（まあ、ｼｬﾚｵﾂなイメージはゼロだけど……）京成と常磐線を両方使えるロケーションでちょっと大きなマンションが建ってるというので、見に行きたくなりました。
|
||
|
久しぶりに金町に来ましたけど。まあずいぶん前の印象とは違って開けてきましたかねーまあ少し裏を歩くと、ひなびた感じの路地とか商店街とかあるけど。でも目新しいお店も増えたような印象です。
|
||
|
10分とちょっとくらい歩くと、見えてきました。このショットを撮ったときはここがマンションの一部なのかと思ってしまいましたが、すぐにわかりませんでしたけど、この建物が、レジデンス棟だったんですね。
|
||
|
マンションギャラリーは東京理科大学の手前にありました。だだっ広い敷地にありますね！
|
||
|
さっそく見学開始です。アンケートを数枚記入しました（なんか今回、「どこの宣伝で見ましたか～」みたいなアンケートが多かった気がしますけどね？）。
出てきたのはまあ40代後半くらい？ でちょっと背が高い方。ま～さっと一歩前に出て椅子を引いたりとか、そういうのが習慣づけているような方でしたねー。今から振り返ると、気を使いすぎるくらい使われていたのでちょっと申し訳ないくらいかも。 |
||
|
まー最初ですからアンケートとかを確認しながら質問をやり取りって流れですけど、このマンション、レジデンス2つはもうほとんど完成？ していて、タワーが今から約1年後に完成するというわけなんですね。
※タワーマンションを見に来る人って、だいたいそうなのかなーと思うんですけどまあ眺望だとか日当たりだとかが大好きって人が多いんじゃないでしょうか？ かく申すわたくしめもそんな感じで。 それにここの場合、周辺が（山の手圏内に近いのに）やたらに大学キャンパスや公園だとかが集中していてごみごみした感じが一切ありません。再開発じみたことをやっているところだから当然ですけどね。まあまだこれから違うマンションが空いている部分に建つ予定もあるとのことですし、そばに24時間オープンのスーパーも来年までに完成するのだそうで利便性も申し分ないようです。 ※ちなみに、レジデンスのほうでもまだ入れる部屋あるんですよね。レジデンスは、タワーと比べるとだいぶ低いですけど（12階まででしたっけ）それでもけっこう日当たりとか眺望はよいとのことです。 レジデンスもタワーも基本的に南側を向いてるんですね。まあタワーはタワーですから、東向きと西向きもありますけど30階以上あるので、眺望や日当たりで不利な結果になる可能性はないことがわかりました。しかもこのあたりってタワーマンションまだ2棟目だとか！ だから視界を遮るものは周囲にはゼロという感じだとか。スカイツリーも富士山も見えるくらいと（眺望に関しては、PCに、実際の眺めをシミュレーション表示するシステムが入ってたので見せてくれました）。 |
||
|
この時点で、わざわざ軽い模型を持ってきて机上で見せながら説明くれたりして。かなり丁寧といえば丁寧でしたねー、この営業担当さんの説明は。
模型といえば、ムービーの時間まで少し空き時間があったので、大きな模型ブースの前に行って説明を受けたりもしました。どこがエントランスでどこが車の出入り口で、どこにゲストルームがあるのかとか（2Fですね）、どこがどうなっているか、みたいなことを具体的に説明されました。まあエントランスがホテルのロビーっぽいとか…ちょうど模型ブースの壁に貼ってあるわけですね。もっとも、他のマンションでもやっていることが多かったので特別な驚きはありませんでしたが。 |
||
|
そのうちにムービーの準備が完了したというので、部屋に入ります。ムービーの内容ですが、どちらかというと葛飾区とか金町の説明が中心だったでしょうか。免震だとか、構造のことも説明されてましたけど。
|
||
|
20分くらいといっていた記憶があるものの、もう少し長く感じられたかも。なぜなのかはわかりませんけど、、、ちょっと冗長だったのかな？
|
||
|
ムービーが終わったらまた席について説明に戻ります。
こちらの資金だとか入居の希望時期だとかをヒアリングしてもらいながら説明を受けているうちにずいぶんと時間が流れた感じでしたが、このあたりで3タイプの見取り図を見せられたかと思います。 ・70H（68.21㎡）3LDK+WIC ……見取り図全体を見ると、正方形っぽい感じですが、他の部屋と比べてバルコニー面とかがワイド。 ・70J（70.26㎡）3LDK+N+WIC ・70L（67.37）3LDK+WIC ……見取り図上ほとんど違いがなくて、収納スペースの種類や数の多少の違いや、各部屋の広さの違いくらいしかなさそうでした。 同時に、PCでは、いまどのような部屋が売られているのかとか、どの部屋が商談中なのかとか、エクセルの価格表のような図を見ながらの説明を受けました。これらの3タイプの部屋なら今だと…4500～5000万円くらいの予算で買えるようなことになっていたかと。 ※ちなみに、タワー型なので、ミラー構造ということです。つまり、同じタイプの部屋でも、位置によって左右が逆の構造になった部屋が同じフロアに存在するという仕組み。だから、見取り図とまったく左右が逆になった部屋を買う結果になることもあるわけですね。 |
||
|
ここいらで上のフロアに上って、部屋の見学です。モデルルームは1種類だけでしたが、「70L」でした。
・ドアの（セキュリティ）施錠構造 ・部屋の高さ ・クローゼットや納戸の位置・奥行 ・WCやキッチンやバスルームの設備 ・キッチンの高さや部屋のカラーの選択肢 …このへん、まったくそつがなかったですね。ようするに、いまどきのマンションにあるものは全部ついてるということです。まあ、キッチンに食洗機がデフォルトでついているわけではないようでした（もちろん、オプションでつけられますが）。 パネルの前で受けた説明もまあオーソドックスでした。ちょっと変わったことは…ここは「お引越し無料パック」とか「せんたく便」とかあるんですね。ディスポーザーの実演を見せてもらったりとか、床や天井の二重構造の断面を見せてもらったりとか、まあ最近はやりのものは全部ついてくるということで～。 |
||
|
ところでこの日はタクシーで現場を（すぐそばで工事をしてるわけですが）回ることになりました。本当に文字通り「一周する」だけでしたけどね。この日は残念なことに、工事現場への入り口が閉ざされていたためよく見えなかったものの、だいたいどこにエントランスができるのかとか、見取り図で説明してもらった部屋がどのあたりにできるのかとか（まだ9～10階くらいまでしか、足場なんかも組まれてないみたいですけどね。でもどの階にもほぼ同じタイプの部屋がつくられますからね）指をさしながら教えてもらいました。
|
||
|
……このあとは、今後の予定とかの説明や、どうするのかを確かめたりしながら終わったのですが、まあタワーのほうはまだ1年あって、後期になるといくらくらいの値段になるのかまだ読めない感じですよね～。今のうちに買ったほうがいいのか、ちょっと迷うところです。
※補足すると、タワーマンション系の大型マンションで、23区内やその周辺なんかで探すと、正直ここがいちばん安いかもという感じです。実際に、今出ているタワーマンションの一覧表みたいなものも見せられましたけど、まあ確かにここが最も安いみたいですね。駅から10分以上いちおう歩くので（タワーマンションができたら、バスの本数が一気に増やされるらしいのですが）その点と、この価格を考慮すると……ちょっと高いかな？ それでも、周囲はきれいですし、金町という都心へ行くにしてもどこへ行くにしても有利なロケーションなので、じゅうぶんに魅力的ですがね！ |
||
by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
