パラドール四条葛野大路グラン・スマート

[購入検討中さん]

パラドール四条葛野大路 グラン・スマートについて情報交換しませんか。

公式URL：http://p-41.jp/index.html

パラドール四条葛野大路グランスマート
所在地：京都府京都市右京区西院東貝川町52番1、54番
交通：嵐電嵐山本線「山ノ内」駅徒歩12分、地下鉄東西線 「太秦天神川」駅徒歩15分、
　　　阪急京都線「西院」駅徒歩15分・「西京極」駅徒歩 15分
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設
間取り：1LDK＋F～3LDK
総戸数：41戸
魅力ある街に素敵な住まいになるといいな。
いかがでしょうか。

[63: 匿名さん]

>>62
ありがとうございます。
たしかにそうですね。

ここは立地の割に価格が高いのに、設備や仕様のコストカットまでしているんですね。京都市内中心部の値上がりに合わせて価格を上げるなら、設備や仕様も京都市内中心部に揃えたらいいのに。
そんなに土地取得価格が高かったのでしょうか？

[64: 匿名さん]

外観はありがちなデザインのマンションではありますが、
駐車場が平面であることなどを含めて、使いやすい設計がされています。
駅まで距離があるのは確かなのですが、商業施設も多く
スーパーなども何店もあり、日々の生活は快適かなと思います。

[65: 匿名さん]

駐車場は戸数に対して60%でしたっけ？
子育て世代はこの立地なら車必須ですよね。
このマンションはリタイヤ世代中心ですか？それにしては病院があまりないですね。

[66: 匿名さん]

バルコニーが広くて家族向けに住みやすいように考えられていますね
洋室が７畳あるので、寝室としては広くてよさそうです
和室は使い勝手が悪いので、フローリングの方がよかったかなと思いますがこれは、
後日でも変更できますね。
客間としても利用できそうでいいですね。

[68: 匿名さん]

広さはコンパクトですが、ワイド型なので家族には住みやすそうですし
バルコニーが広く部屋が明るくなっているんという点でも魅力があります
床暖房がキッチンにもついているのは女性からするとうれしいです。
寒い朝のキッチンでも足元が温かいのがいいですね

[69: 匿名さん]

キッチンに床暖房だと、食品の保管が心配ですよね。私は女性ですが、キッチンに床暖房はいらないです。
まあ、駅から15分も歩く時点でここはないかな。

[70: 匿名さん]

パチンコ屋経営の今井建設(パラドール)もパスしたいデベの一つ

[71: 匿名さん]

食品の保管は床暖房がついていない場所でしますから大丈夫なのでは？
キッチンについているといっても、一部でしょう。
和室は使い道がなかなか難しいところですね。畳の管理もありますし。
ただ、くつろげる場所としてはあってもいいのかな

[72: 匿名さん]

キッチンの床暖房、賛否両論なのですね
自分的にはあった方が嬉しいです
足元が冷えるタイプなのでエアコンよりいいのかなと思います
ただ、床暖房はあたたまるまでに時間がかかるらしいですから
冬の朝は早めにスイッチ入れないとダメかなと思います
タイマーが付いているのだろうとは思うのですが
あと、費用面でどれだけかかるのかも気になります

[73: 匿名さん]

>>70

パチンコ屋経営している会社なんですか・・・
それはちょっと・・・

[74: 匿名さん]

キッチンの床暖房、賛否が分かれると思いませんでした。
私も冬の日の朝なんて特に、お弁当を作ったりするときにはあったほうがいいなーとぼんやり思っていたものですから。
床暖って暖まるのが遅いなんて聞きますけれども
どうなんでしょうね？
遅いと、お弁当出来上がっちゃう頃にやっと床暖が効いてきてしまう、ということになりかねないんじゃ？と思ったり。
タイマー使えばいいのかしら？

[75: 匿名さん]

キッチンの床暖房は私には必要性を感じません。

冷蔵庫の横にイーブンやコンロなどの熱を発するものがあれば、
冷蔵庫の冷え具合が悪くなるのと同様、
冷蔵庫やジャガイモなどの野菜の貯蔵庫が床暖房の真上でなくとも、
床暖房の下からの熱の影響を受けるでしょう。

また、食洗器もあるし、リビングとキッチンを行ったり来たり
するので、どうしても足元が冷える場合は、暖かいスリッパで
いいかなと思います。

キッチンが独立した個室ではなく、リビングとキッチンが暖かいので、
自分の足元だけ暖かくしておけば十分かなと思います。

[76: 匿名さん]

バカでかいキッチンならいざ知らず、ネコの額ほどのキッチンに床暖房がいる・・・？？？

[77: 匿名さん]

床暖房ってそんなに重視していなかったので、みなさんの書き込みを見てびっくりです。
キッチンで足元が寒ければ、小さなハロゲンヒーターで十分かなと思うのと
リビングは、ホットカーペットでも十分に温かいです。
無駄な経費や維持費は極力避けたいかなと思います。

[78: 匿名さん]

床暖房って室内全体を暖かくする効果があるのですね。
暖房を使用しなくても大丈夫なほど室内が暖かくなるのであれば女性としては美容的に肌の乾燥が防げるので嬉しい限りですけど。
ヒーターのように場所を取らないのも良いと思いました。

[79: 匿名さん]

>78さん
>暖房を使用しなくても大丈夫なほど室内が暖かくなるのであれば

11月の初旬ぐらいまでは床暖房だけもいいかもしれないけれど、
真冬は、エアコンも併用しないと寒いかも。
もちろん部屋の向きや時間帯にもよりますが。

[80: 匿名さん]

床暖房ってどれくらい暖かいものなのでしょうか?
座ったり、足元は温かいと思いますが、手元や体は寒いのかなと思うのですが。
そう考えると、必要なのかなと思ってしまうのですよね。

[81: 匿名さん]

このマンション、苦戦してるみたいですね。西院ですよ。京都市の中心部でもなく、駅から15分も歩くのに、価格が強気すぎます。

[82: 匿名さん]

駅までは少し距離があったりもしますが
周辺には、いろいろお店があったりで便利な場所ではあると思います。
その点が、この価格帯になっているのかなと感じました。
ただ、戸数が少ないのがちょっと・・と感じる人が多いかもしれません。

[83: 匿名さん]

駅から遠いので、通勤通学を電車でする人には向かないですよね。
車通勤なら、と思いましたが、駐車場も60%ですし。
リタイアした年配の方向けなのでしょうか？その割には総合病院も近くにないですね。
このマンションのターゲットはどなたなのかしら。