ナイスロイヤルテラス白楽【旧称：ナイス ロイヤルテラス横濱片倉町】ってどうですか？

[匿名さん]

ブルーライン片倉町から徒歩13分。
駅からちょっと離れていますが
眺めは良さそうですね。

公式URL：http://www.nice-katakura.jp
売主：ナイスエスト株式会社
販売代理：ナイス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
設計・監理：株式会社嘉環境設計

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目567他
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩13分
総戸数：74戸： 鉄筋コンクリート造　地上5階建
間取り 2LDK＋S～5LDK
専有面積 58.04m2～85.35m2
バルコニー面積 6.64m2～23.21m2
テラス面積 6.64m2～14.49m2
駐車場台数：敷地内54台
駐輪場台数：敷地内116台
バイク置場台数：敷地内7台
ミニバイク置場台数：敷地内9台

建物完成予定：平成28年2月下旬
建物入居予定：平成28年4月下旬

【物件概要を追加しました　2015/1/17　管理担当】

[61: 匿名さん]

>>60
通りすがりの者ですけれど、ご希望の条件の物件、全く無いとも思えません。街が限られたり、広さが不足したり、価格がびっくりだったりはするかもしれないですけれど。ほぼ近い条件のところはあるのでは？（なんとなくそう思うだけの無責任な意見ですみません・・・）
希望地がこのあたりとなると無いということになるのかしら。

[62: 匿名さん]

徒歩13分の表示でも実際歩くとそれ以上だったりすることもあって。
ここはどうでしょうか？自転車5分なら悪くないと個人的には思ってます。
駐輪場探すのが面倒ですけどね。一応バス停も近いという条件もありますし。
ここは立地より部屋の広さが気になりました。色々条件合わせるのがなかなか難しいですね。

[63: 匿名さん]

グーグルマップのストリートビューで見てみると
電線と携帯電話のアンテナみたいな塔がじゃまな感じですね
それと南側があまり開けていないみたいですがどうなんでしょうね

[64: 匿名さん]

確かに南は、ガーデン山方面で少し高くなってるけど、上の階ならそれほど悪くないと思います。

急な坂を登った割には中途半端ということはありますが、東や南東方向はかなり開けています。

[65: 匿名さん]

６２さん。
徒歩表示について、どうしても悩んでしまうところではあります。
ある表示は１分８０mで計算されているようなのですが
私は歩くペースが遅いので、表示の分数にプラス２分くらいでいつも計算します。
それぞれの歩幅などで考えてみるのが良いかもしれませんよ。

[66: 匿名さん]

不動産で表示している徒歩の速度は、時速4.8kmで、男性が平地を少し早めに歩く位だと思います。

坂や信号待ちを考慮していないので、道によってかなりバラつきます。

ここは、最後の急坂以外は、フラットで信号がいくつかありますが、大きな通りを横断する所はないので、信号待ちは短いと思います。（交通量が少ないので信号無視する人もいます）

なので男性であれば、15分あれば片倉町駅まで行かれると思いますが、片倉町駅はホームが深いので、駅の入り口から2〜3分かかるので注意が必要です。

それと、入口からホームまで、一部エスカレーターがない箇所があったり、横浜方面は、改札からホームのエレベーターを1度乗り換えないとダメなので、足の悪い方やベビーカーは面倒です。

[67: 物件比較中さん]

他のマンションより収納が少ないので、皆さん結局一部屋を物置部屋にする予定になるのでしょうか？
うちはこれから子供が生まれるのですが、マンションまでの急坂ってベビーカーでも心配ないものでしょうか？上りより下りが心配です。

[68: 物件比較中さん]

同じ位の坂をベビーカーで登り下りしたことありますが、結構辛いですが登れないことはなかったです。

ただ、非力な女性だと距離もあるので大変だと思います。

ちなみに、下りが心配ならばハンドブレーキ付きのベビーカーもありますよ。

個人的には、毎日ベビーカーで登り下りするのは躊躇してしまいますね。

[69: 匿名さん]

赤ちゃんをベビーカーやバギーに乗せる時期は短いと言えど、長くて3-4年でしょうか。
移動が頻繁であればきついので、車必須かもしれません。
これが、ある程度大人になれば体力づくりやメタボ防止に良い環境と言えるのかもしれませんがシニアになればまた厳しい！

[70: 匿名さん]

シニア層は平地でもつらそうですからね。
あの坂を手押し車を押して登るのは想像できませんね。

[71: 匿名さん]

マンション前の坂は何度位あるんですかね？

シニアカーの登坂角度は10度とかなってましたが、登れるますかね。

[72: 匿名さん]

>>71
「はまれぽ」というサイトで不定期で「横浜で一番急な坂はどこ？」という調査をやってるんですが、
それによれば神大寺生協横の坂は最下部付近で最大12度、マンション近くの中腹で10度ほどのようです。
http://hamarepo.com/story.php?page_no=2&story_id=3751
本文では神大寺ではなく「神大生協」、場所も「六角橋」と誤記されてしまっていますが、
写真から見て、このマンションに向かう坂で間違いないです。

[73: 匿名さん]

そんな調査があるんですね。

結果が載るほどの急坂ということですね。

シニアカーは実力でギリギリ登れる位ですね。

[74: 匿名さん]

>>73
シニアカーはあの坂を登れるのですね。それなら安心して買えます。

[75: 匿名さん]

>>74

少し調べたら、登坂角度が10度のシニアカー多かったので、実力（マージン）で12度でも登れるかなと思っただけです。
（登坂能力が12度とか15度をうたったモデルもありました）

ただ、手動や電動の車イスは、登れないので、事故などで車イスが必要になったらアウトですね。

[76: 匿名さん]

車が必須になりますね。まあ雪が積もることは無いでしょうけれどベビーカーとか大変でしょう。大きくなれば一緒に散歩したり、いい体力作りはできそう。今も1時間くらい歩いたりしているので危なくない感じであれば続けていきたいです。

[77: 匿名さん]

シニアカーとは、街でたまにみかける電動式の四輪の乗り物の事ですか？
確かにあれで坂道を登ったら厳しそうですし、下りもブレーキ操作ミスが
怖いです。
自転車もある程度重量のある子供を乗せての運転は危なくなってしまいそうです。

[78: 匿名さん]

駅まで徒歩１３分。歩くペースが遅いと１５分以上かかるかもしれないですね。
バス利用か徒歩か悩んでしまいそうな立地。
そう考えると、もし少し駅に近いほうが良いのかもと思ってしまう。
駅から離れている分、人通りが多すぎないのは良いのだけど。

[79: 匿名さん]

人通りの少なさだと子供を持つ親にとってはデメリットかなあと。
学校行事、部活動で遅くなったら暗い道を帰って来なければならないと
思うとある程度は人がいた方がいいんですよね。
この辺りの街灯の数とかはどうでしょうか。夜間でも明るいでしょうか？

>>72のサイトを初めて見ました。この坂が近くなんですか…。
普段電動自転車使ってますけど、この坂を電動自転車でも最後まで行ける自信がありません。。

[80: 匿名さん]

車もそれなりに通るし、人通りもそれほど少なくないと思います。

片倉町駅までの距離はかなりありますが、コンビニや店が点在しているので、暗くて人通りのない住宅街を歩くよりは良いと思います。