北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[8321: eマンションさん]

現状、データが無くて、ここの学校は成績が良いはずだ
という憶測でしかないし、別の学校の生徒との関わりもあるから市のデータは傾向として尊重したい

平均点なんて要らないって思う人はそれはそれで良いと思うから、あなた流の子育てを行えば良い
必要だっていう人に不適切な言葉を使ってまで罵らないで欲しい
どうしてもというのならデータを用いて説明しようよ
上品さも北摂地域の特色の一つですよ

[8322: 評判気になるさん]

速報　2023年1月から11月の出生数は69万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年－5万　15年後には出生数0人です。
仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
なればあと7年や8年で出生数0人ですよ
最悪あと10年後15年後には出生数が10万人ぐらいになりますよ。

[8323: 口コミ知りたいさん]

あと10年20年でほとんど子持ちの若夫婦も居なくなるよ
学校もほとんどなくなるよ
戦前から終戦直後に既にあった学校以外10年20年30年40年経ったら全部閉校になっていくよ

[8324: eマンションさん]

>>8317 通りがかりさん

理解できてないの？
各市のどの地域のどの学校を選ぶかっていう問題だよ。西成だと、地域や学校単位でも選ばれないでしょ。極論の例えになってないよ。

大阪市は北摂よりも平均低いけど、その中でも、天王寺の校区の良いエリアは人気だよね。

[8325: 匿名さん]

>>8324 eマンションさん

どこの学校が良いというデータは無いので出してくれるとありがたい

あなたのようにピンポイントでこの学校！っていう意識が高い人もいれば、北摂の○○市は治安と学力が高くて子育てに良いよね
とざっくりな人もいて、どちらも良いと思うよ

本筋からズレたやらしい話だけどさ、○○市に住んでます
と言ったときに判断されるのは平均のイメージで良く思われたいのは人の性w

[8326: 名無しさん]

>>8325 匿名さん

＞○○市に住んでますと言ったときに判断されるのは平均のイメージで良く思われたいのは人の性w

余程の低所得層でもない限り、市の平均でイメージ持たれることは無いぞw　普通は〇〇市の△△エリアと会話するよね。

例えば「吹田市の江坂駅近くです」と「吹田市の上新庄駅近くです」では、印象が雲泥の差だよね？

[8327: 評判気になるさん]

>>8326 名無しさん
京都や神戸、あるいはもっと遠くの地域の人に言っても通じないんじゃない？

[8328: マンコミュファンさん]

>>8326 名無しさん

私の基準でしかないが江坂と上新庄の例えはわかりやすいね
千里中央と庄内もわかりやすいと思う
でも茨木と茨木市駅、さらには総持寺駅周辺との詳しい学力差はわからんと思うよ（総持寺も良い場所だからです）

というのは私たちはそういうことに興味があるこだわり屋さんなので、情報を仕入れようとアンテナを張っているが、普通の人は自分の住んでいるエリア以外のことはあんまり興味がなく、庄内や上新庄というインパクトのある地域以外は、なんとなく○○市としてのイメージしか持ってないんじゃないかな

[8329: 名無しさん]

>>8327 評判気になるさん
思ってる以上に、
ふきたしのことなんて、誰も知らんよ。

[8330: 名無しさん]

>>8326 名無しさん

すいません、上新庄と言われてもピンときません

[8331: 名無しさん]

>>8330 名無しさん
では教えてしんぜよう
吹田市南部と隣接している大阪市東淀川区にあるごちゃごちゃしているエリア
上新庄駅利用者のほとんどは東淀川区民
子供が多く、駅前は飲屋街もあるので活気はあるよ
一人暮らしだったら良いと思う

[8332: マンション掲示板さん]

>>8327 評判気になるさん

もちろん、吹田市を知らん人には通じないと思うよ。

[8333: 評判気になるさん]

自治体の学力平均や世帯年収は、平均的なレベルを見るには重要な指標。低いってことはやはりそういう事なんで。どの自治体が良いか？って競うなら数値を見れば良いのでは？って思う。

[8334: マンション検討中さん]

>>8333 評判気になるさん
自治体でなく駅別でもいいんじゃ？？
自治体に広がる必要性あります？？

そもそも自分の能力と収入に自信がある人は平均なんて気になりませんよ。
自分が平均からかけ離れていたことを幼少期から理解してますから。、

[8335: 評判気になるさん]

学力平均の比較に今はあるけど、中学生テストの北摂グループの各教科2、3点程度の差で自治体の優劣を語るのは自分がアホだと自己紹介してるようなもんやね。

[8336: eマンションさん]

>>8334 マンション検討中さん

馬鹿だから平均が気になるんだわ。
学校でずっとトップしかとったことない経験がないんだよ。
だから、そういう人間しか京阪神いかないって知らないんだ。

[8337: 評判気になるさん]

駅にこだわるのは車持ってない人だけなんだよ

[8338: マンコミュファンさん]

車持てない人には電車しか移動手段がないから駅が全てになるんだろうね。阪急千里線や北急で駅力なんてこと誰も気にして無い。電車はあくまで移動手段の一つに過ぎず、周辺の住環境とかもっと大切なことがあるからね。快速しかとりえが無い人には耳が痛い話かも知れないけど。

[8339: 口コミ知りたいさん]

学力や所得で平均が悪いってことは、ものすごくダメな人が多いってこと。すなわち周りのレベルが低く環境が悪いって事。

[8340: eマンションさん]

>>8336 さん
暴言を使うことは損だよ
話の流れからあなたはどこの市の人だと勝手な推測をされて、市の評判が下がるよ
ぶっちゃけさ、わざわざ書き込んでる理由には、自分が好きな街が良いところだと思われたいという側面もあるわけなんだし、暴言や蔑称を使うのは逆効果だわ
やめた方がいいよ

[8341: eマンションさん]

>>8339 口コミ知りたいさん

平均の意味をきちんと理解できると、そうとは限らないことがわかりますよ。

[8342: eマンションさん]

>>8340 eマンションさん

馬鹿だね吹田の千里沿いあたりは

[8343: 匿名さん]

>>8339 口コミ知りたいさん

平均から逸脱してる人間は平均なんて気にならないよ。。凡人には分からんだろうけど。

[8344: 名無しさん]

>>8338 マンコミュファンさん

千里線、北急のマンションの坪単価いくら？

[8345: 通りがかりさん]

>>8341 eマンションさん
8339さん正論
その可能性高い

[8346: eマンションさん]

>>8345 通りがかりさん

時間を大事にする平均以上は、まあ千里線沿いはすまんわな。

[8347: 口コミ知りたいさん]

学力と所得は結局個人、立地や利便性は万人が享受です。

リスク少なく教育環境を欲するなら小学受験、ますます吹田市内ではないですね。
大阪市内、京都大阪間、池田、堺市がお勧めです。

[8348: マンション検討中さん]

いい年した大人が、中学生のテストの平均点くらいでどうたらこうたら恥ずかしくないのかね
上と下で数点しか変わらないんだから、下とされる自治体の平均以下である5割ほどの人を「ものすごくダメ」とするなら、
上とされる自治体にも最低4割ほどはいるやろ

[8349: 名無しさん]

学力低い自治体だと小学校から受験しないとダメな感じになるのね。学力高い自治体だと公立でも安心できるんだけど。

[8350: eマンションさん]

平均点、所得、そして車
それらを否定する必要がない
データを用いて反論したら良いのに個人的な感情や事情で反論しても響かないよ
吹田市豊中市箕面市推しの人達はデータで語るから裏付けがあるし悪口も言わない

[8351: 検討板ユーザーさん]

>>8331 名無しさん

わかりやすく教えてくださりありがとうございます！
吹田市南部が上新庄駅！インプットしやした！

[8352: eマンションさん]

>>8350 eマンションさん
？？君はどこ大出身？
平均を気にしない私は阪大。

[8353: 検討板ユーザーさん]

ここのスレを見る限り、千里丘もあまり評価されてない土地柄ってことざんす？

[8354: 検討板ユーザーさん]

千里丘は吹田市側は昔から校区良いとは聞いてるけど、摂津市側は知らん。

[8355: マンション掲示板さん]

茨木と千里丘は同じ感じでは？隣だし生活圏は同じ。

[8356: マンション掲示板さん]

絶対に茨木の話したいマンまだいる？

[8357: マンション検討中さん]

>>8353 検討板ユーザーさん
なにを望むかによるんじゃ無い？
北摂らしい閑静な住宅地を望むのなら徒歩10分圏内には無いな
でも大阪方面への通勤の利便性と子育てとのバランスはある程度のレベルで取れているよ

[8358: 通りがかりさん]

>>8338 マンコミュファンさん

こいつ車でどこに行くつもりなんだろ？
俺千里にも住んでたけど梅田方面行くと行きも帰りも渋滞しまくりでストレスMAXだったけどな。

まぁ高齢者が普段の買い物するときの話しかしてないのならそうなんだろうけど。少なくとも梅田行く時は絶対電車の方がいいわ。車使うのはさらに郊外に行くときくらいだわ

[8359: マンション掲示板さん]

時間と道を選ばないとね

[8360: マンション掲示板さん]

資産性を気にする人は間違いなく駅近を選ぶだろ。当たり前のことも分からんのかな？
その上でその選ぶ駅が発展してるかどうかは重要な問題だぞ。

だから吹田とか論外なんだわ。なんでわざわざ廃れた土地選ぶんや。坪単価見たら分かるだろ。

過疎化が進んでいく豊中吹田方面はそりゃ駅から離れた安いとこしか買えない奴は住まざるを得ないだろうけどさ笑

平均ではマシなんだって思い込まなきゃやってられないよな。分かるわかる。ドンマイドンマイ

[8361: マンション検討中さん]

北摂で一番人口増えてるの吹田市だよね？

[8362: eマンションさん]

駅から遠くてもいいっていう高齢者の価値観があまり理解出来ないですけど、発展してる駅の近くに住みたいってのは当然のことなんじゃないんですかね？
30代夫婦ですけど駅近に住んでその利便性を享受したいと考えてます、そのため新快速が止まるかとか、特急が止まるかとか、駅前が栄えているかとかは外せない条件ですね。車も持ってますけど毎日毎日時間かけて車なんか乗りたくないんです。

[8363: マンション検討中さん]

千里中央か江坂やね

[8364: マンション検討中さん]

参考まで
https://ree2580.com/seikatsu_220702/

[8365: マンコミュファンさん]

治安の良さ、学力の高さ、ある程度ゆったりした環境などが得られるのが北摂の良さ。便利なところに住みたいだけなら梅田でいいよ。

[8366: マンション検討中さん]

本来なら市内の職場近辺に住んでいた層が、高騰の煽りを受けて、比較的手の届きやすい北摂の主要駅に流れてきた感じなのかな？
北摂が地元だったり、北摂らしさを求めている人とは意見の相違が激しいね
お互い目的が違うんだと思うよ
どっちが良いとかそういうのじゃなくてね

[8367: マンション比較中さん]

国勢調査は２０２０年が最後ですね。２０２０年以降も人口が増え続けているのは、吹田、茨木のみです。摂津、箕面、豊中、高槻は、減っています(箕面は減ったり増えたり)。人口動態の視点のみで見れば、北摂の中でも、この２市が良いというという結論になります。

[8368: マンコミュファンさん]

地価ランキング　大阪府
https://tochidai.info/osaka/

[8369: 評判気になるさん]

>>8368 マンコミュファンさん
しれっとエグいデータを出してきますね

でも学力や所得の平均は参考になるけど、平均地価って山奥もカウントされてるんと違うの？
それやったら豊中、吹田、摂津が高くなって当然やん

[8370: 職人さん]

確かにそうですね。山奥もカウントされているとすると、茨木は大健闘してますね。高槻は山が多いので仕方ないのかも。

[8371: マンション検討中さん]

まぁ地価見りゃ平均がいかに意味の無いものか分かるわな

吹田江坂駅周辺の商業地が1番高いのは間違いない、駅の西側とかビルがあって栄えてるあの辺りとかな。

次に高いのが阪急茨木市駅周辺の開発が決定してる地域、双葉町とかあの辺りな。

その次が千里中央の駅周りな、駅から商業ビルとか建ってるあの辺な。セシルの方じゃないぞ。

平均で考えるのがいかに無意味か分かったかな？どの市のどの地域を選ぶか。シンプルにこれだけってのがなぜ伝わらないのか。

[8372: マンション検討中さん]

だから地価で語るなら
北摂の中で検討すると

(吹田)江坂駅直近>>(茨木)阪急茨木市駅直近>>>(豊中)千里中央駅直近>>>>>>>>その他

山の方とか田んぼとかばっかりとか工業地帯の方とかはまぁ言わなくても分かるよな。

[8373: 検討板ユーザーさん]

>>8368 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
購入するなら大阪市北区か中央区ですね。
大阪市都心部以外は、賃貸で住むならまだしも、買うのはハイリスクですね。

[8374: マンコミュファンさん]

ここに居座ってマウントとろうとしてる人が恐らく吹田の微妙な地域に住んでるため、その市のどこに住むかが重要という話はあまり触れたくない
普通の話なんだけどな

[8375: 名無しさん]

>>8372 マンション検討中さん

ごめんな高槻のこと忘れてたわ
(高槻)阪急高槻駅直近エリアな
阪急の南側の飲食店いっぱいあるあの辺な。

ここを入れると
(吹田)江坂駅直近>>(茨木)阪急茨木市駅直近>(高槻)阪急高槻市駅直近>>(豊中)千里中央駅直近>>>>>>>>その他

[8376: 評判気になるさん]

>>8371 マンション検討中さん
あなたの言うとおり、どこの地域をピンポイントで選ぶ
これはアリだと思います
でも○○市は安心だから○○市のマンションから選ぼう
これもアリだと思いますよ？

なので平均的な値を否定する必要もないんじゃない？
ギスギスせんとまったりしようよ

[8377: マンション掲示板さん]

北摂でずーっと仕事してて全部住んだことある俺からすれば高槻茨木吹田豊中ぜーんぶ最高だよ。

大阪市にも住んだことあるけどぶっちゃけ治安気にしながら子育てとか無理だから。そりゃ天王寺とかの限られたごく一部地域はいいかも知れんが。

子どもをつきっきりで面倒見るのも現実的じゃないんだよな。

子どもは北摂に住んでたら高槻茨木吹田豊中ならどこの学校に行く可能性もあるんだよ。高校受験とかでな。友達と遊びに行くときだって北摂ってだけで親は少しは安心なんだよ。

だから北摂がイイって話だろ。


そのための【北摂】と【その他】の地域との違いを語るスレだろ？

[8378: マンション掲示板さん]

>>8377 マンション掲示板さん

あんたに惚れたわ

[8379: マンション掲示板さん]

>>8377 マンション掲示板さん

大阪市の治安悪いところにお住まいだったのですね。
大変でしたね。

[8380: マンション掲示板さん]

>>8376 評判気になるさん

「吹田市は安心だから、吹田市の上新庄駅近くのマンションにしよう」ってならないやろ？

[8381: 名無しさん]

>>8380 マンション掲示板さん

うーんそれは難癖つけすぎやで
逆にそんな苦し紛れで否定するしかないの？
と思ってしまうわ

[8382: 名無しさん]

スーモなどで家を検索するとき
市区町村で選ぶ方法があるやん？
ということはそういう人も一定数いてるってことよ
もちろん路線やなぞって選ぶ人もいる
それでええやん

[8383: 検討板ユーザーさん]

誰でも自分が住むとこの最寄り駅の周りとかしっかり調べるけどな
同じ市の中ならどこの駅の近くに住んでもいいわなんて人いないだろ
吹田が例に出てるが、他も同じで例えば高槻に住むっていっても高槻駅と上牧駅の駅近は全然別なわけで。

[8384: ご近所さん]

今は車を運転できても７０歳近くなったら運転から卒業だしね。
このスレで車を否定する人は見当たらない（人それぞれと言ってる人ばかり）だけど、
車メインの生活だから最寄り駅はどうでもいいというのは違うでしょう、と思うよね。

[8385: 匿名さん]

>>8377 マンション掲示板さん
大阪市は天王寺ではなくて天王寺区の上町台地
辺りが環境も良く静かです。天王寺駅周辺は
環境はイマイチです。
天王寺区の清水谷辺りに住んでいましたが、怖い目には
自宅近辺でも昼間でも遭遇した事があります。
大阪市に昔から住んでいる人はある程度警戒はしていますが何も知らない人は無防備だなと思って見ています。

[8386: 匿名さん]

>>8375 名無しさん

しれっと高槻入れてくれてありがとうございます！

[8387: マンコミュファンさん]

商業地としての地価が高くても治安悪かったりゴミゴミしてると大阪市内と変わらんと言うか大阪市内の不便なところって位置付けにならないかい？千里線とかのほうが環境良い。

[8388: 口コミ知りたいさん]

千里線なら北大阪急行の方選ぶかな
予算が少なければ千里線から探すかもしれんが

[8389: 名無しさん]

>>8383 検討板ユーザーさん

高槻は摂津富田も含まれてるし、本当に全然違うからな

[8390: 口コミ知りたいさん]

今日本は1年で100万人ずつ人口が減ってる
大阪府でも3万人ずつ人口が減ってる
摂津市の人口が87000人だから　あと3年で摂津市の人口が丸々消える計算だよ
人口が減れば減るだけ住宅の需要は減るよ
おまけに小さい子持ちの夫婦も少子化で右肩下がりで減っていくから
住宅の需要は更に減って行くよ

[8391: 口コミ知りたいさん]

>>8390 口コミ知りたいさん
はいはい痴呆症じじい。早く薬飲めよ。

じゃあ吹田も茨木も人口増え続けてるからそのうち吹田茨木で人口10億人とかなりそうだな。住宅需要増えるわ。

[8392: マンション掲示板さん]

>>8390 口コミ知りたいさん

住宅の需要は人口動向じゃわからないよ。ちゃんと世帯数の動向も加味してね。痴呆おじいちゃん。

[8393: 口コミ知りたいさん]

高槻は毎年1300人ずつぐらい人口が減ってるぞ

[8394: 口コミ知りたいさん]

50年後日本の人口は5000万人になるから
7000万人分の家はこれから不要になるよ

[8395: 口コミ知りたいさん]

今日本は1年で100万人ずつ人口が減ってる
100万人って人口が少ない地方県1県の総人口だぞ
秋田県　和歌山県　高知県　徳島県　香川県　山梨県　山形県
佐賀県これらの県民が1年毎に消えていってる計算
大阪府の人口が878万人だからあと9年で大阪府の人口が丸々消える計算　

[8396: eマンションさん]

>>8390 口コミ知りたいさん

定期的に現れるな

[8397: 名無しさん]

年齢層も大事やろな
お年寄りは住み替えしないやろし

千里中央の地価ってそんなに下がってるんや
ちょっと前は江坂と同じくらいでダントツの北摂ツートップって言われてたのに

[8398: 通りがかりさん]

>>8397 名無しさん

賢い人は売り抜けて千中から出て行ってますね。

[8399: 匿名さん]

千里中央値上がりしていますよ。
千里ニュータウン全体的に値上がり傾向。
買主様続々購入希望の登録あります。
市内のタワマンを売却されて戸建や土地を
千里ニュータウンで探されている買替が
増えています。予算は注文なら1億5000万位まで
の方が多いです。

[8400: マンション掲示板さん]

今のところ発展しきって地価頭打ち感あるのは高槻の駅周りくらいかな。それ以外の北摂は駅周辺は上昇年5%付近っていうかなりの高騰傾向にあるね。

[8401: 評判気になるさん]

>>8399 匿名さん

千里ニュータウンに限らず、大阪市周辺の市はどこも上昇してますね。

[8402: eマンションさん]

>>8401 評判気になるさん
分かっています。
千里中央が値下がりしているという意見が
ありましたので。

[8403:]

>>8396 eマンションさん
ほんまやな。
リアルでは誰も相手にしてくれなくて寂しいんやろな。
イラつく通り越してあわれに思うわ。

[8404: 名無しさん]

>>8397 名無しさん

地価自体が下がっているのではなく、ランキングにおける千中の順位が下がっているという意味ですね。

[8405: マンコミュファンさん]

https://tochidai.info/area/senri-chuo/
で調べたら

令和5年　公示地価　1平米あたり

高槻駅
平均　19万6420円
最高　58万8000円　芥川町1-14-28

茨木駅
平均　22万8035円
最高　61万3000円　西駅前町5-4

千里中央駅
平均　53万1166円
最高　171万3333円　新千里東町1-5-1

使い方わからんかったので
高槻駅　地価
茨木駅　地価
千里中央駅　地価でググって同じサイトで比較してみました
調べ方を間違えていたらすまん

[8406: マンコミュファンさん]

8405やけど
もしかしたら公示地価って基準となる場所があって、それによる誤差が大きいとかもあるんかもな
と予防線を張ってみる
千里中央駅の地価が予想外に高すぎた

[8407: 口コミ知りたいさん]

>>8405 マンコミュファンさん

平均が意味ないってご存知だったりします？
駅周辺ピンポイントで調べてみてはどうですか？

[8408: 通りがかりさん]

これ調べてみたら千里中央だけ駅そのものピンポイントの価格やなwwそりゃ高いわwww
土地というか駅の価格

[8409: マンション掲示板さん]

>>8408 通りがかりさん

駅ではなく千里阪急ぽいです
それでも意味ない？
高槻駅は高槻阪急のとなり
茨木駅は三井住友銀行西茨城支店でした

駅前エリアのなかで最高値地点をそれぞれ出してるんかな？って思ったんやけど違うんかな？
どう違うのか、教えてもらえたらほんとありがたい

[8410: 名無しさん]

>>8408 さん

駅ではなく千里阪急ぽいです
それでも意味ない？
高槻駅は高槻阪急のとなり
茨木駅は三井住友銀行西茨木支店でした


駅前エリアのなかで最高値地点をそれぞれ出してるんかな？って思ったんやけど違うんかな？
どう違うのか、教えてもらえたらほんとありがたい

[8411: 検討板ユーザーさん]

>>8407 口コミ知りたいさん

了解、ピンポイントで調べる方法を探します
駅周辺エリアの中から最高値の地点を割り出してくれているのかと思ってました

[8412: 検討板ユーザーさん]

新快速とまる茨木駅よりも吹田駅のほうが地価高いのね。

[8413: マンション検討中さん]

>>8412 検討板ユーザーさん
何を見て言ってんだろ？平均の話か？
平均は意味ないって結論出たばっかりだろ

[8414: 検討板ユーザーさん]

物理的に梅田に近いってのは強いな

[8415: eマンションさん]

調べてみたら
JR茨木駅付近は60万／m2 前後
JR吹田駅付近は22万／m2 前後
だいぶ差があるけど物理的に近いのってどっちのこと言ってんだ？

吹田の江坂駅付近ががめちゃくちゃ高いって言いたいなら分かる。事実だから。

[8416: eマンションさん]

そりゃ吹田駅前ガチで過疎ってるから安いだろw
江坂が吹田の中心だわ吹田駅とか上新庄以下だしな

[8417: 通りがかりさん]

また北摂内でしょうもない争いしてはる…

[8418: 口コミ知りたいさん]

>>8377 マンション掲示板さん

この人のやつコピペして定期的に貼り付けたいな笑
地価に関しても
(吹田)江坂駅直近>>(茨木)阪急茨木市駅直近>(高槻)阪急高槻市駅直近>>(豊中)千里中央駅直近>>>>>>>>その他
これコピペして終わりだし、
平均がどうとかもう無駄な議論いらんだろ。

[8419: マンション検討中さん]

>>8415 eマンションさん
間違えてるね
JR茨木駅は61万円
JR吹田駅は50万円
そんなに変わらんね
https://tochidai.info/area/suita/

[8420: 名無しさん]

>>8415 eマンションさん
吹田駅辺りでも坪100万以下は出ないです。
駅から離れても出ないです。
道路付けが悪いとかは別ですが。

[8421: 匿名さん]

>>8419 マンション検討中さん
茨木駅付近の2割引き近くが吹田駅付近って事。
2割引近くが大きいか小さいかはそれぞれの感覚かも知れんが、そんなに変わらんと意地張っても吹田駅付近の方が低いことには変わらん。

[8422: マンション検討中さん]

ピンポイントで駅の地価だけは少し違うけど10分離れたら茨木も吹田も地価変わらん。

[8423: マンション掲示板さん]

駅から15分離れたら茨木は安い。吹田は離れても地価が維持されてる。茨木は本当に駅前だけ。吹田市はまんべんなく良いところが多いね。

[8424: 名無しさん]

>>8423 マンション掲示板さん

吹田もちょっと離れるだけで10万/m2でめちゃくちゃ安いな

[8425: マンション掲示板さん]

吹田市は外れた場所でも15万切る所無い。茨木は外れると激安になるよ。
https://tochidai.info/area/ibaraki/

[8426: マンション掲示板さん]

JR沿線では平米１０万台ですよね。
阪急沿線は２０万以下ではないですよ。上牧や水無瀬でも。

[8427: 口コミ知りたいさん]

また北摂内で比較しているのか、大阪市内や阪神間と比較しないと

[8428: 評判気になるさん]

茨木、高槻は駅から離れると、山と田んぼが、まだまだ多いから仕方ないんちゃうかな。

[8429: 匿名さん]

JR沿線は再開発が進んでいるので、今後他エリアと比較して伸びていく見込みです。
街を歩いていても若いファミリーも増えていますし、おすすめですね。

[8430: マンション検討中さん]

>>8429 匿名さん

え？間違えていませんか？
JR沿線はリタイアした人ばかりですよ。
若い世代は阪急北急沿線です。
しかも、ミドルアッパー以上の。

[8431: 匿名さん]

>>8430 マンション検討中さん

関西にミドルアッパーなんておらん。

[8432: マンション検討中さん]

医者とか弁護士とか北摂にたくさん住んでるぞ
職業柄、職住近接が過ぎるのも何かと嫌なので

[8433: マンション掲示板さん]

北摂は大病院たくさんありますし、医師は多く住まれてますね。

[8434: マンション掲示板さん]

北摂で特に人口増えてるのJRの茨木、千里丘、岸辺です。明らかに増えてるし、目に見えて街が変化してる。

[8435: 名無しさん]

有名企業のCEOは阪急山田よりの古江台ですね。
ネットでは違う所が居住地になっていますが。
かなりの邸宅。

[8436: 通りがかりさん]

>>8435 名無しさん
大手医薬品の社長も古江台と青山台。
吉本芸人は藤白台でしたが最近テレビで見かけなくなったと思ったら今売りに出ていますね。まだ新しい家でした。
津雲台は大御所芸人住んでいますね。

[8437: 口コミ知りたいさん]

>>8433 さん

勤務医ってそんなに稼いでないやん。

[8438: マンション掲示板さん]

勤務医こそミドルアッパーでは？

[8439: 匿名さん]

吹田市だと地価が平米15万円以下の地点は一つもないですね。
https://tochidai.info/osaka/suita/

やはり大阪市に隣接してる吹田市、豊中市は強い。

[8440: 評判気になるさん]

>>8438 マンション掲示板さん

それくらいでいいなら私もミドルアッパーだわ。

[8441: eマンションさん]

>>8438 マンション掲示板さん
勤務医は共働きでないとミドルアッパーではないと
思うよ。年収1200万位で×2人

[8442: マンション掲示板さん]

ミドルアッパーってボクシングの技か何かかいな。

[8443: マンション掲示板さん]

>>8441 eマンションさん
それは民間か公立にもよるのでは？
それに勤務医でも手術などでバイトに出てしっかりと儲けてる医者もいる。

[8444: 口コミ知りたいさん]

今日本の人口は1億2000万人で
1億2000万人分の住宅があるけど
毎年100万人ずつ人口が消えていってる
毎年100万人分の家が不要になってる
50年後は日本の人口が1億2000万人から
5000万人まで人口は減るよ
今から7000万人分の住宅が不要になる
これから郊外の家はどんどん安くなっていくよ需要がなくなるから
中古住宅とか値段下げないと売れなくなる

[8445: マンション掲示板さん]

とは言え吹田市や豊中市は人口増えてますね
増える所と減る所の二極化が進んでます

[8446: マンコミュファンさん]

吹田と豊中でも場所によるよね

[8447: eマンションさん]

豊中増えてるか？減ってる年もあるやん

[8448: マンション掲示板さん]

吹田市で人口増えてる場所
http://suita-asahidori.com/population01/

[8449: デベにお勤めさん]

近年、北摂で増え続けているのは、吹田と茨木のみです。豊中はここ４年ぐらい減り続けています。

[8450: eマンションさん]

吹田は～、とか言ってる人やたら主語デカくない？
だから無駄な議論になるんやで。吹田の〇〇は人口増えてる、吹田の〇〇は地価上がってる、とか言えばいいのに。

平均が～とか日本の人口が～、とか粘着してる痴呆症の奴とやってること変わらんでそれ。

[8451: マンコミュファンさん]

自治体選びでは人口増加率、平均所得、学力偏差値、ハザードマップなど、参考にしましょう。、

[8452: マンション掲示板さん]

人口増加率だけでなく、そもそもの人口絶対数も見たらいいかと。あとは、犯罪発生率、駅利用者数などですね。

[8453: eマンションさん]

阪急乗降者数
https://www.hankyu.co.jp/station/passenger/index.html

JR西日本乗降者数他色々
https://www.westjr.co.jp/fan/ranking/

[8454: マンコミュファンさん]

駅の利用者多すぎる所は治安良く無いし落ち着かんなあ

[8455: 検討板ユーザーさん]

平均アレルギーの人って平均値が劣っている市にお住まいなんでしょうか
参考にしたい人へ暴言を吐いてまで否定しなくても良いじゃないか

[8456: マンコミュファンさん]

俺も平均なんて何の意味があんのかさっぱりわからんけどな
住む場所はどこの市かよりどこが最寄り駅で駅から何分かの方が重要だし、学力なんて個人の能力によって個人差ありすぎるし
例えば駅から徒歩30分ぐらいかかる山の中に住んでて「俺は～市に住んでるから他の市より～」とか言ってたらアホだろ

[8457: 名無しさん]

>>8455 検討板ユーザーさん

意味がないことを理解してるからだと思いますよ。優秀な人ほど、周りと差がありすぎることを幼少期から経験してますから。

[8458: マンション掲示板さん]

北摂で大切なのは、利便性と治安や環境のバランス。中途半端な繁華街みたいなところに住むなら大阪市内の方が良いって話になるしバランス難しい。

[8459: マンション掲示板さん]

北摂の場合、マンションには庶民しか住まない。北摂に富裕層は多いけどみんな戸建ですからね。そもそも高いマンション存在しないから。北摂に住む著名人の話出てきたけど全員戸建です。駅に執着するのも車を持ってない平均以下の人でしょうし。

[8460: 評判気になるさん]

>>8459 マンション掲示板さん

千里山とか千里線沿いは＊＊＊。

[8461: 検討板ユーザーさん]

>>8459 マンション掲示板さん

マンションコミュニティサイトで戸建の話って(笑)

リアルで空気読めないとか指摘されたことあります？それか自覚ないんですかね。なかなか異常者ですよ。
しかも戸建以外庶民という偏った思想してますし。

まぁどうせリアルだと誰にも相手されてないんでしょうけども

[8462: マンコミュファンさん]

>>8459 マンション掲示板さん

それだと、富裕層は尚更平均なんて無意味と考えるでしょうね。

[8463: 匿名さん]

平均値を見ると大体の民度は分かる
一部の人が良くても、周りが悪いと平均が下がる。
仮に一部が突出して良いのに平均が悪いってことは、よっぽど周りがヤバい可能性もあるし。

[8464: 検討板ユーザーさん]

著名人で北摂のマンション住まいは聞かないな。
都心部のタワマンか北摂の戸建じゃない？

[8465: 職人さん]

橋本徹さんは有名じゃん　　今も住んでるか知らんけど
有名人はセキュリティの問題でマンションが多いよ
大阪府はやばいよ毎年人口が3万人ずつ消えてるから
高槻市も毎年1300人ずつぐらい人口が消えてる

[8466: 買い替え検討中さん]

これから日本は少子高齢化社会で
中年と老人がどんどん増えて
老人がどんどん死んで空き家だらけになるよ
少子化で子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていくし
あと10年ぐらいで出生数が10万人ぐらいに
なるし　家を欲しがる人はこれからどんどん減っていくよ
あと50年で日本の人口はこれから1億2000万人から
5000万人まで減るよ　7000万人分の家が不要になる

[8467: 坪単価比較中さん]

大阪府は2010年から人口は増えてません　今は大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってます。　吹田の人口が39万人で　1年3万人×14年で42万人で　あと14年後には吹田市の人口が丸々消える計算です。人口減少は危機的です。

[8468: ご近所さん]

日本はあと10年15年ぐらいで
子持ちの夫婦とか日本から絶滅するぞ
あと10年ぐらいで出生数10万人ぐらいになるよ

[8469: デベにお勤めさん]

これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

[8470: eマンションさん]

郊外で戸建買う人はそもそもリセールは考えてないでしょ笑 無駄な指摘ですね笑

・主要駅近(徒歩10分以内、理想徒歩5分以内)
・有名事業主(7大が望ましい)
・中規模～大規模マンション

このマンションリセールのこの3条件は大昔から言われてるけどこれ守っておけば10年20年住んでも最悪でもちょいマイナス程度で売れるんだから割は良いわな。

[8471: eマンションさん]

そもそも駅近マンションか郊外の戸建かっていう二極化は10年以上も前から顕著な傾向なんだから市自体の人口の増減率の多寡を見てもあんまり意味ないんだよな。

[8472: 検討板ユーザーさん]

北摂のマンションでリセールは厳しい
そもそもリセール期待するなら市内

[8473: マンコミュファンさん]

北摂の駅近マンションリセール楽勝すぎる
何でこんなに高値で売れるの状態

[8474: 口コミ知りたいさん]

>>8459 マンション掲示板さん
北摂に住む著名人が全員戸建って言い切りは、そのような調査データでもお持ちなのでしょうか？ 信憑性が低すぎるように思うのですが、それはあなたの妄想ですか？

[8475: 名無しさん]

大阪に住んでる方は気づいてませんが、他県からしたら北摂でやっとマシレベルで、その他の地域は人間が住むレベルに達してない。
なぜ北摂が人気なのか分からない人はそういうことだと思います。

[8476: 口コミ知りたいさん]

>>8475 名無しさん
その他県とはどこですか？

[8477: eマンションさん]

そもそも今の時代に家を買うなら一生住むつもりで
買わないと駄目じゃないかな？
買替は、マンション価格が右肩上がり前提ですよね。今年からマンション在庫はかなり増えてるし
5年以内に買替ないと築10年以上はもう値段上がらなそうだし。最悪一生住もうと思う家を買っとく
のが無難。

[8478: 評判気になるさん]

核このまま家族化、少子化、デジタル化が進んでいけば８０m2以上のマンションのリセールは厳しくなっていくでしょうね。
若い人に日本へ来てもらわないとね。

[8479: マンション掲示板さん]

ずーっと昔から言われてることやん

都心部の人口集中、郊外の過疎化。20年以上前からその傾向は顕著でしょ。

北摂も例外じゃなく、駅近は人口増えてて郊外は過疎化。

地価もそれを受けて駅近は上昇、郊外は低下。
開発も駅近は進むが郊外は基本開発されない。

分かりやすい傾向がずーっと続いてるだけ。
大阪市も北摂もその傾向は全く同じ。
郊外から主要駅に人が集まってるだけ。

[8480: 匿名さん]

>>8476 口コミ知りたいさん
大阪以外の全ての都道府県ですね。北摂を持ち上げてる人もいますが、それは周りがひどいだけで、他の都道府県からしたら当たり前の環境でしかないんですよね。大阪の浮浪者や柄悪い人の数、緑の少なさは突き抜けてますね。

[8481: 口コミ知りたいさん]

>>8480 匿名さん
他の都道府県からしたら当たり前の環境というのは、どこからの調べですか？全国のアンケート調査による統計でもあるのでしょうか？

大阪の浮浪者や柄悪い人の数、緑の少なさは突き抜けてるというのは具体的にその人の数や緑の少なさの面積を出した資料が有るのでしょうか？

それが嘘ではなく本当なら興味があるのでよろしくお願い致します。

[8482: 名無しさん]

>>8481 口コミ知りたいさん さん
「大阪 浮浪者 数」、「大阪 一人当たり 緑地面積」で調べたあとに「東京 大阪 人口比較」で検索するとよいかと思います。

というかここらへんって住んでいたら実感できるはずなんですよね。

[8483: マンション検討中さん]

>>8475 名無しさん
いまだにマトモな根拠が示されてないね。
個人の感想や願望を根拠も示さずに一般的なものと断言するのは当然アホの自己紹介だからみっともないよ。

[8485: 名無しさん]

>>8483 マンション検討中さん
https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/03/h0326-5c.html

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF223BG0S1A221C2000000/#:~:text=%...,%E3%81%8C3.5%E5%B9%B3%E6%96%B9%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AB%E3%81%A7%E7%B6%9A%E3%81%8F%E3%80%82

アホの自己紹介はどちらでしょう？

[8486: マンション掲示板さん]

大阪は面積が日本で2番目に少なくて
大阪の人口は日本で3番目に多い

緑地面積なんかで言えばそりゃそうやろとしか(笑)

浮浪者なんかあいりん地区にいっぱいあるやろ程度の認識やけど、それがなんか問題あるんかな？(笑)

人口とか統計から読み取れる情報他にも色々あるのに頭めちゃくちゃ悪そうやね

[8487: 検討板ユーザーさん]

>>8486 マンション掲示板さん
東京は面積が日本で一番小さくて人口は一番多いのに一人当たりの緑地面積抜かれてますよ^^

完全勝利してしまってすみません。

[8488: マンション掲示板さん]

>>8485 名無しさん
全く根拠になってないやん笑

[8489: 口コミ知りたいさん]

>>8488 マンション掲示板さん
北摂との違いわかりました！
あなたみたいなお方がいないところですね

[8490: マンコミュファンさん]

神戸の人や京都の人も、大阪と一緒にされたくないとか言いますからね。データ云々というより、そういうイメージが定着してるのは常識みたいなもんでしょう。

[8491: マンション検討中さん]

>>8489 口コミ知りたいさん
北摂と何の違いだよ笑
保育園児でももっと日本語マトモやがな。

[8492: マンコミュファンさん]

>>8487 検討板ユーザーさん
へぇ。東京って日本で1番面積小さいんだ。
知らなかったなぁ(笑)

てっきり1番が香川県、2番が大阪府だと思ってた(笑)

[8493: eマンションさん]

>>8492 マンコミュファンさん
本当ですね。完全敗北です。
大阪最高！北摂に住むやつはアホです

[8494: 匿名さん]

>>8487 検討板ユーザーさん
凄いですね！！！
北摂では日本で面積の小さい順にならべると
1番が香川県で2番が大阪府なんですけど
あなたの住んでる地域では違うんですね！勉強になります！

いつのデータかも分からないものを根拠に自信満々なのでそれもきっとあなたの住む地域では正しいんでしょうね！勉強になります！

あぁ勉強することがいっぱいだなぁ。北摂以外の地域では色んなことを教えてくれるようですね！

[8495: eマンションさん]

ホームレス多い事実と緑が少ない事実は反論のしようがなかったのであった

[8496: マンション検討中さん]

北摂は緑も多いしホームレスも少ないってことが言いたいのか？

[8497: 口コミ知りたいさん]

>>8482 名無しさん
ありがとうございます。

"緑の少なさは突き抜けてますね"
"というかここらへんって住んでいたら実感できるはずなんですよね。"

そんなに大阪は実感できるほど緑の少なさは突き抜けてますか？
https://www.mlit.go.jp/toshi/park/content/04_R02.pdf

[8498: eマンションさん]

>>8497 口コミ知りたいさん さん

完全論破したらダメだよw
妄想の世界に生きてるそっち系の病気の人なんだから凄い凄いって優しくしてあげて

[8499: 職人さん]

あと10年15年ぐらいしたら
子持ちの夫婦とか日本から絶滅するぞ
学校も全部廃校になるよ　人口もあと50年で1億2000万人から5000万人まで
減るって言われてるのに　家なんて買ってどうするんだよ

[8500: マンコミュファンさん]

>>8487 検討板ユーザーさん

ねーよ。
どこ見てんだ

[8501: eマンションさん]

>>8497 口コミ知りたいさん さん
突き抜けていて草

[8502: マンション検討中さん]

関西で働く人の新常識、その街の名は？高槻市が東京圏から就職・転勤する人へ向けたCMを公開
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001740.000031071.html
どれだけ効果があるのか興味があるね。

[8503: 検討板ユーザーさん]

相変わらず荒々しい言葉も飛び交っているけど
北摂vsその他地域という構図はいいね
北摂連合軍頑張りましょう

[8504: 匿名さん]

大阪市内は都市緑地の面積は少ないのは確かです。東京みたいに大名邸跡や大使館がありません。皇居もありません。面積が狭いからこそ大阪駅から電車で15～20分も行けば緑の山々があります。
東京近郊にしか住んだ事のない方はわからないと思いますが、東京駅から大森辺りの距離で既に山麓です。市内に緑がない代わりに遠景に緑があります。
京都の借景みたいなものです。(言い過ぎました)

楽しく言い合っているのに水を差してすいません

[8505: 匿名さん]

>>8504 匿名さん
京都のお人やったら　「お互い色々と賑やかでよろしおすな」
本音では「つまらん事であれやこれやと言い争うて可笑しいんと違いますか」

北摂も京都に近くなるとこの様な文化に触れる機会に恵まれる所です　ヘビの足

[8506: 匿名さん]

>>8490 マンコミュファンさん
関西は都市間の文化よりも鉄道路線の文化の差異の方が圧倒的に大きい。
特に阪急かそうでないかの違いは想像を絶する。

[8507: 通りがかりさん]

阪急も何線かで全然違う

[8508: マンション検討中さん]

>>8507 通りがかりさん

高槻ではJRの方が格上扱い

[8509: 名無しさん]

>>8507 通りがかりさん
いや、それでも阪急と他社路線では全く違いますよ。
例えば、阪急京都線と京阪本線。
上牧と樟葉は距離的には近いですが、北摂で最低な地域とされている上牧は樟葉から見ると雲の上の高級住宅地。同じく河原町と祇園四条では、河原町が京都でトップの地価で上品さが際立ちますが、祇園四条は市営住宅だらけ。もちろん、河原町が上品さでは北摂に全く敵いませんが。

[8510: 評判気になるさん]

>>8509 名無しさん
すごい、正しい内容がほとんど無い。

[8511: 評判気になるさん]

>>8510 さん

>>8510 評判気になるさん
祇園四条駅の近くにはテレビでよく映る祇園新橋が近いけど、そのすぐ北側には市営住宅があるよ。月３万くらいで借りられるみたいで問題になっているみたい。広さも50平米もあるみたいだし。
大都市はそういうのおおいよね。

[8512: ご近所さん]

>>8418 口コミ知りたいさん
江坂は校区は東側がよい。西側は駄目

[8513: マンション掲示板さん]

京都駅しかり、新大阪駅しかり、江坂や箕面船場、千里中央も。
簡単に地上げができた土地ってのは、古来よりそういう土地だということです。

[8514: マンション比較中さん]

>>8509 名無しさん
祇園四条がどこか知らない書き込み。

[8515: マンコミュファンさん]

>>8513 マンション掲示板さん

江坂と千里中央って何かいわくつきだっけ？
箕面船場と萱野の間はモロだな

残念なことに地元民が畑でゴミごと野焼きをしてたけど、ダイオキシン出まくりやろな

[8516: 通りがかりさん]

江坂の垂水町1丁目(の一部)は古く歴史のある素敵なお土地です。昔は｢北の町｣と呼ばれておりました。

[8517: 名無しさん]

阪急西宮北口とJR西宮の間
JR芦屋の南側
阪急岡町の北西側

[8518: デベにお勤めさん]

日本は終戦直後人口が7000万人だったけど
1950年代1960年代1970年代の高度成長期時代
1980年代1990年代のバブル時代の50年で人口が5000万人増えましたが
2004年1億2000万人から人口は増えてません。2008年から減り始めてます。
東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
今は1年で100万人ずつ人口が減ってるので空き家だらけです。
大阪府でも毎年3万人ずつ人口が減ってるので空き家だらけです。
大阪の人口が880万人なのであと9年で大阪府の人口が丸々消える計算です。
人口減少は危機的ですよ。住宅はもう価値がないですよ。
これから少子化が加速するので小さい子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていきます。あと10年15年後ぐらいには小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅してます。
2023年の出生数が75万人ですから　最近は毎年5万人ずつ人口が減ってるので
1年5万人×15年で75万人で0人です。あと15年後ぐらいで出生数は10万人ぐらいに
なります。家を欲しがるのは小さい子持ちの若夫婦だけなので
今家を買うと近い将来小さい子持ちの若夫婦は日本から絶滅するので
家の売却は困難になりますよ。1年で100万人ずつ老人がなくなってるので
空き家だらけになりますし　これから家を買う人はよく考えて買った方がいいですよ。人口が増えれば増えるだけ住宅の需要は高くなりますが
人口が減れば減るだけ住宅の需要はどんどん下がっていきます。
日本はあと50年で人口が5000万人まで減ると言われてます。
これから7000万人分の住宅が不要になっていきます。
今日本は1億2000万人分の住宅がありますが　毎年100万人ずつ人口が減ってるので
毎年100万人分の住宅が不要になって空き家だらけになってます。
東京の人口が1400万人なのであと14年で東京の人口が丸々消える計算です。
人口減少は危機的です。

[8519: 職人さん]

豊中中学ランキング

[8520: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]