購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART80】
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573:
匿名さん
[2015-01-09 00:04:35]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ハウスメーカーレビュー
>273の例を見ると、注文戸建てより100平米クラスでもマンションのほうが安い。
そもそも23区の駅近敷地50平米の戸建てっていくらになるのよ？
敷地50坪で注文ってことは、安普請にならない限界で上モノは3,000万円ぐらい。
そうすると、土地が5,000万円で合計8,000万円。
50坪で土地5,000万円ってことは、坪当たり100万円。
http://www.tochidai.info/tokyo/
だと、足立区、葛飾区ってところだね。
容積率200%以下の土地だと具体的には、堀切駅徒歩5分（千住曙町）、お花茶屋駅徒歩12分（立石）とか。
で、8,000万円で100平米のマンションだと坪単価265万
都心・城南はムリだけど、城北・湾岸なら十分に手が届く。低層階でいいなら城西の私鉄沿線でもOK。
どっちがいいんだろうね？
8,000万円のマンションの例
Baysの96平米高層階
http://www.tokyo-wonderful.com/?iad=yahoo-sem
勝どき・ザ・タワーの85平米高層階
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/
ザ・パークハウス上鷺宮の95平米
http://www.mecsumai.com/tph-kamisagi/
桜上水ガーデンズの1階93平米
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/
などなど。