サーパス照国表参道について

[匿名さん]

サーパス照国表参道ってどうでしょうか。
フラットな環境で、アクセスが良さそうでいいですね。
歴史と文化の街並みがいいなって思いました。

利便性や物件の事について、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：鹿児島県鹿児島市照国町14番4他（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「天文館通」駅 徒歩5分 （約370m）
間取：2LDK～4LDK
面積：60.16平米～90.99平米
売主：穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[1: 匿名さん]

バスと電車と交通手段があり便利ですね。
近いですし。
生活利便施設も充実していますね。
マンションから近いですし、生活しやすそう。
アルコープがあるのは、いいですけど収納が少ないかも。
全部の間取りを見ていないので解りませんけど。

[2: [女性]]

収納少ないですよねー
あと地味にスーパーが遠いかな
私は2LDKがいいのですけどあの建物の影の部分だと思うとちょっとな

おいくらぐらいの設定になるのか…

[3: 匿名さん]

確かに収納は少ない感じしますけど、
変に広くしようとして出っ張ってるより良いのかなとも思います。

[4: 匿名さん]

リビングダイニングキッチンがものすごく広く取られている分、収納は少々物足りない感じになってきてしまったのかなという風に感じられます。
リビングに壁面いっぱいの収納的な物を付けてやったりすると違ってくるかもしれませんね。
欲を言えばWICがあると大物も収納できてよかったのかも。

[5: 購入検討中さん]

間取りが出始めましたね
そしてモデルルームももうしばらくしたらオープンしますが
行かれる予定の方いらっしゃいます？

[6: 申込予定さん [男性 30代]]

プレオープン行きました。
正直場所に魅力を感じ、次回の一次分譲価格発表会に参加します。
だいたいの価格はプレオープンの時に話がありました。
とりあえず駐車場敷地内確保が最優先なので二次分譲で申し込もうと考えているとこです。
来年末に引き渡しがなるとのことでした。

[7: 購入検討中さん]

>>6さん
一次分譲と二次分譲って、一次が高層階なのでしょうか？
駐車場は敷地内にあると便利ですよね

[8: 匿名さん]

わたくしの率直な感想ですが

１．敷地内駐車場が大量に不足している珍物件

２．へんてこな地形で珍窮屈間取り

３．割高珍物件

１．については致命傷にならないといいですね。

数年前、ゴルフセンター跡の照国珍物件は会社倒産も重なり苦労しましたね。

フレーフレー　穴吹工務店！　あなぶき興産に負けないで！

[9: 匿名さん]

ん？駐車場はこれくらいあれば十分でしょう。
上本町も100%じゃないし。

[10: 駐車場担当]

上本町は　３８戸に対して３６台　（９５％）


こっちは　５１戸に対して３５台　（６８％）


うーん　確かに　この計画では正直　販売　キビシィ　と　思うな。

[11: 申込予定さん [男性 30代]]

>>7
一次は高層階です。
既にかなり仮申し込み入ってますよ。
中から上の階はほとんど空きありません…

[12: 購入検討中さん]

>>11
レスありがとうございます
確かにあの場所だと高いところのほうが日当たりよさそうですもんね

私は２LDK狙いだったんですが、日当たりが良くなさそうだったので迷い中です

[13: 申込予定さん [男性 30代]]

>>12
午前中陽当たり見に行きましたが、2階まで陽が当たってました！
下層階でも全く陽が当たらないってわけではなさそうですよ

[14: 物件比較中さん]

>>12
すみません、2LDKの場所は陽当たり厳しそうですね…
でも半分はもう仮申し込み入ってましたよ。

[15: 匿名希望さん]

ここって将来資産価値的にどうですかねぇ？
売るとか貸すなった場合、需要ありますかね？

[16: ビギナーさん]

車を使わない層には最適な場所だと思います。
お値段はいくらほどになるのでしょう？
最低でも２７００万くらいしそうですが

[17: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性 50代]]

３LDKの狭いタイプで最低3000万に届かないくらい。
２LDKで最低2000万台後半でした。
でも、既に半分近く埋まってます…
完売早そう

[18: 購入検討中さん [女性 30代]]

モデルルームが素敵でした。
素敵すぎてそのまま住んじゃおうかと主人と話してます。
収納少ないから、和室をウォークインクローゼットにしようと考えてます。

[19: 購入検討中さん]

仮申し込みしました。
オプションのことで頭いっぱいですw

[20: ご近所さん]

チラシが入ってましたが、どうなんでしょう？

[21: 購入経験者さん [女性 30代]]

アルファステイツ照国Ⅱがもうすぐ発売開始するので、慌てて後悔するより比較されてはどう？

それか、平田公園マンション　ただしここの営業マンさん気合い入っているから注意してね！　笑　

[22: ご近所さん]

>>21
アルファステイツ照国？
かなり場所悪いでしょおまけに崖近くだしw
平田公園マンション？アルバガーデンかな？
かなり不便な場所かと

[23: ご近所さん]

全く盛り上がってませんが、売れ行きとかどうなのでしょう？

[24: 働く女子さん]

上の方はほとんど売れてますよ
金額は思ったほど高くなかった
１階上がるごとに５０万くらいしか変わらないので下は苦戦するかもしれない

[25: 物件比較中さん]

高くないんですか？
場所いいのになぜ？

[26: 購入検討中さん]

>>25
ローコストマンション。
下の階は駐車場確保できないことほぼ確定だよん。

[27: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>26
階数で制限あるんですか？
普通抽選になったりしません？

[28: 物件比較中さん]

>>28
上階から優先で駐車場確保できるみたいてすよ。

[29: 購入検討中さん]

ここ契約された方いますか？

[30: 匿名さん [女性 30代]]

エントランスはザ薩摩って感じで面白いなと思いましたが…。いま照国はマンション建ちすぎですよね。近々エイルが近くに建つそうだし、アルファステイつやもうひとつ、あと少し離れてアルバもありますよね。そんなに人口居るのかな？って感じです。すごいいい気負いで売れてるのが不思議です。

[31: 申込予定さん [男性 50代]]

最近モデルルーム行かれた方います？
近日中にモデルルームに見学行く予定ですが、何戸位残っているのか気になります。

[32: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[33: 物件比較中さん]

>>32
サーパス西田？
西口だよねあれ？
しかも建ったのいつ？
今建築機材費とか値上がりしてるの知ってるかい？
どう見ても西口より照国の方が地価高いよね？

[34: 物件比較中さん]

>>32
あっ、ちなみに地価は1平米辺り10万くらい違うはずだよ。
照国高いの当たり前だろw

[35: 匿名さん]

急がないとエイルが参入してきますね！

[36: 物件比較中さん]

>>35
徳永屋の裏に
あそこ陽当たり悪そうなんだけどw

[37: 物件比較中さん]

なら大丈夫。完売御礼のいち抜けはサーパス照国といきたいところですね

[38: 物件比較中さん]

それが勢いが止まって売れなくなってきてる

[39: 物件比較中さん]

完売御礼の一抜けはエムディア附属

[40: 匿名さん]

あとどれくらいのこってるんでしょうか

[41: 物件比較中さん]

中低層階の3と4LDKが残ってますね。

[42: 物件比較中さん]

やはりここのネックは駐車場か…
全戸数分ないから駐車場必要な人は厳しいね。
苦戦するだろうな後半戦。

[43: 入居済み住民さん]

中央駅西口より照国の方が高い？ いまだに裏表みたいな感覚があるんでしょうか？

[44: 不動産購入勉強中さん]

照国も天文館側ね！
山側は地価低いから。

[45: 匿名さん]

残り３戸？
駐車場確保できるのかな？

[46: 匿名]

下手したら埋まらないかも

[47: 匿名さん]

大大大苦戦中らしい！
営業マンもやる気低下中…
なんでこんな企画（駐車場）したんだろう？
まだまだ会社更生中なんだね ざんねん

[48: 購入検討中さん]

マジかよー

[51: 物件比較中さん]

駐車場問題で確かに苦戦してる…

[52: 匿名さん]

たしかに駐車場不足は事実でしょーが？
どうなんだい？

Ｎo.４９　よ　答えよ！

[53: 物件比較中さん]

>>52
婆さんしつこいよ なんか恨みでもあるの？

[54: 匿名]

そもそもここ買う人でどうしても駐車場が必要な人は少ないだろ？
今は車持たない世帯多いよ。

[55: 物件比較中さん]

鹿児島は車必要だよ…

[56: 匿名]

場所による

[65: 契約済みさん]

>>同じく契約済みさん！
よろしく！

[66: 物件比較中さん]

ついにオプションつき価格で売り出し始めましたね

[67: 匿名さん]

>>66
どこに書いてある？

[68: 物件比較中さん]

>>67
ダイレクトメールがきましたよ！

[69: 匿名さん]

駐車場がもう売り切れてるんじゃない？

[70: 匿名]

まだ余ってると思う

[71: 検討中]

フラットを強調してるのに照国Ⅱが先に完売とは？
ここは4Ｌが売れ残りなんですよね。意外です。
南西向きなんでこのタイプの方が住みやすいんですけどね。
場所よすぎて子育て世代がいないからなんでしょうか？

[72: 検討中]

子供がいなけりゃ３Ｌで充分ですよ。
ここは小さなお子さんが走り回れるマンションじゃないですもんね。
大人のマンションのイメージですから、日当たりのいい３Ｌに改装
すれば、売れるでしょう。

[73: 匿名さん]

ようは、買いたいと思うほどの魅力がなかたったってこと。
天文館昔は人居たけど今は居ないですもんね。
お年寄り層になってきてますし。

[74: 匿名さん]

今日のちらしで3Lになってたよ。

[75: 匿名さん]

間取り変え
残りは1階と2階のみ

[76: 匿名さん]

一階って庭付きでしたよね？ 意外です

[77: 周辺住民さん]

ラスト一邸
多分1階のお部屋

[78: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
次はどこでしょうか？

[79: マンション検討中さん]

ヤバ物？