レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート

[物件比較中さん]

レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコートってどうですか？
駅にも近くて、免震なのでいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県岡崎市羽根町字東荒子62-5、43-2、46-6、49-3、51-2（従前地）、岡崎駅東土地区画整理事業17街区5、6、23、24画地（仮換地）
交通：東海道本線 「岡崎」駅 徒歩1分 、愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.00平米～90.93平米
売主・事業主：フジケン
物件URL：http://www.fujikengroup.co.jp/mansion/okazaki-ekimae/index.html
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：式会社フジケンハウジング

[21: 匿名さん]

なんだか、No.3さんの意見すごいなって思いました。
今まで、定期借地の悪いイメージしかなかったので、
名前を聞くとあぁとテンションが下がり気味だったのですが
No.3さんのいう事に納得してしまいました。
年代が若ければ若いほど、一生住み続けるのは無理と思うと
その先も視野に入れて選ばないといけないですね。
確かに、築３０年の物件ってなかなか売れないと思います。

[22: 購入検討中さん]

今週の土日に登録会と抽選があるそうです。
早いですね。人気があるということなんでしょうか。

[23: 購入検討中さん [男性 30代]]

13番さんの話は本当なのでしょうか？駐車場の中で子供の乗りおろしはNGなのでしょうか？

[24: 購入検討中さん]

>>23
基本はダメです。でも無理がありますよね…

大人１人、幼児１人だと、どうすればいいのか？!

機械式駐車場は色々な種類がありますが基本は一緒だと思います。


http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/193551.html

http://matome.naver.jp/m/odai/2140797769937258201

マンションの機械式立体駐車場、これだけはやらない！

マンションの駐車場を利用している際には、以下の項目を徹底してください。

・運転手以外は、機械式立体駐車場に入らない
・操作の際には、中に誰もいないことを十分確認する
・操作中は、操作盤から離れない
・操作中は、子どもを近づけない
・操作中は、携帯やスマフォを見ない
・操作ボタンを器具で固定しない

[25: 匿名さん]

間取り的にＣｔｙｐｅが良いと感じました。
どの部屋も窓があり、他の型も書かれていましたが
玄関のすぐそこに洗面所という間取りではないようですからね。
駅が近いのに、この価格帯はなかなか出てこないでしょう。

[26: 匿名さん]

間取り的にＣｔｙｐｅが良いと感じました。
どの部屋も窓があり、他の型も書かれていましたが
玄関のすぐそこに洗面所という間取りではないようですからね。
駅が近いのに、この価格帯はなかなか出てこないでしょう。

[27: 購入検討中さん]

>>26
いくらですか？気になります。

でも地代&解体料も払わないといけない…

管理費、修繕費以外に。なかなかのコストですよね

[28: いつか買いたいさん]

>>27
3000万円台前半だったと思います。
地代、解体費、駐車場代と合わせて35000円以上払うのは厳しいですね。
立地は最高に良いんですがね。

[29: 購入検討中さん [男性 30代]]

マイホテルたつらしいですね！マンションの前に

[30: 購入検討中さん]

>>29
えぇ？!建つ？!

そんな広い土地ありました…?

マイホテル　西口にあるし、東口はABホテルがあるよ

[31: 購入検討中さん [男性 30代]]

二号館らしいです。看板がたってます

[32: 購入検討中さん]

>>31
マジですか！！？

前にも後ろにも横にも大きな建物もの

日陰ばかりになりますね

目の前は居酒屋、飲食店でニオイも気になるし…

[33: 周辺住民さん]

>>32

一番広いAタイプの前と後ろにも高い建物か…

６階までは、駅前っていうメリットしか無いですね。

これじゃ角部屋の意味なし

なんでホテルに土地を売ったんだろう？フジケンさんは

[34: 匿名さん]

そんなにホテルが出来て需要があるんだろうか…とおもいつつ。岡崎駅前だったらふつうにありますかね。
本当に利便性重視という感じでの選択肢になってくるという感じでしょうか。
駅には近いから、通勤には便利！というかんじで。
資産価値も落ちにくいというのもあるかとは思うし。

[35: 購入検討中さん]

ホテル８階建ですよ!!

ホテルの窓が部屋の窓と同じ場所にあったら最悪…

ファミリーにはむかないでしょ

資産価値は定借の時点でないよ(アルバックス刈谷ぐらいなれば資産価値はあるが)

賃貸は出来るが売れないと思う。

数年後、売る時にバレますから。

目の前にホテル、後ろ横にマンション、機械式駐車場、東向の部屋、管理費等が高いなど…

格安なら売れますが…マンション買った人も可哀想だな

まさかホテルが出来ると思ってないもん。

私なら解約金を払ってでも辞めます

[36: 匿名さん]

2月8日に抽選→2月17日に建設計画が明らかになったのなら、まだ契約は済ませていないタイミングと思われるのでキャンセルは解約金なしでできると思います。
それにしてもNo.27、30、32、33、35は文体が全く同じに見えますね。土地をフジケンが売ったことを知っていたり、フジケンに「さん」付けしていることから、同業他社のネガティブコメントであることはバレバレですよ。

[37: 購入検討中さん]

>>36
ネガティブ？本当の事を書いてるだけですよ。立地は、素晴らしいです。
解約金を払わなくていいのなら、よく考えた方がいいと思います。ホテルが出来る事などは聞かされてないので。

[38: 匿名さん]

看板が出たのならさすがにフジケンも申込者に説明しているでしょう。そうでなければこの先商売なんか続けられません。もしかすると計画が明らかになった時点で価格を見直している可能性もあります。ホテルが建つという事実を踏まえた上で購入するかどうかを決めるのは自己責任ですが、定借だから資産価値がないと根拠も出さずに決めつけたり、解約を煽るようなコメントはネガティブとしか捉えられません。

[39: 周辺住民さん]

>>38
そんな簡単にホテルの許可が降りるのでしょうか。何ヵ月も前から分かっていたと思いますが。

[40: 匿名さん]

駅前東口は商業地域ですから、基本的に何を建てても自由です。建設計画があるという意味の看板ならば、この先周辺住民への説明会も行われるでしょうし、そこで反対意見が多く出てくるようならば、階数を減らすなど計画自体の見直しもありえます。立地が優れているというのはネガティブなコメントを出している方でも認めているわけですし、あとは購入を検討している方々がホテルが建つことのデメリットを勘案して判断すればよいのではないでしょうか？