前スレが1000を超えていたので次スレです。
芦屋市、西宮市の2市内でのお勧めの地区は何所でしょう?
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市、宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。
前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81980/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32487/
[スレ作成日時]2014-12-22 14:32:35
芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか?その3
101:
匿名さん
[2016-10-29 20:27:51]
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何も判かってないというか判っていて素人だましに書いたのかも解らんが、
問題はその価格で建ぺい率や容積がどれほどの土地なのかが問題。
例えば芦屋の高級とされてる地区は建ぺい率40%容積80%が多い。
それとよくある容積300%の土地で比較するなら、
土地に対し3,75倍のマンションが建つのだから
容積80%の土地は㎡/30万であっても
容積300%の土地との比較なら㎡/112、5万と同等の価値があるわけ。
因みに六麓荘や奥池は条例により建ぺい率30%で2階までしか
建てれないので最も厳しい地区になってます。