プレミスト茨木 西中条［旧称：（仮称）JR「茨木」駅前西中条町プロジェクト］

[購入検討中さん]

プレミスト茨木 西中条どうですか？
便利にのびのび暮らせるといいな！

色々情報交換しませんか？

プレミスト茨木西中条
所在地：大阪府茨木市西中条町202番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.63平米～101.85平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ibaraki/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.23　管理担当】

[266: 購入検討中さん [男性 30代]]

ほんと、ネガキャン見苦しいですね。
説明聞きに行った方は見てると思いますが申し込み希望書は1次分譲のとこ増やしてまでほぼ埋まってます。
概ね倍率が一倍〜二倍なので、ここでしょうもない意見言ってる方は抽選に落ちるのが怖いんでしょ。今の調子ですと2次分譲では確実に今の希望に準じてる部屋はとれませんからね。
価格と駅近、共用部がまぁ豪華であるのバランスが釣り合わないと思ってる方は既にこの掲示版見てないし、書き込みなどしないと思います。
最近の書き込みほとんどアテになりませんね。

[267: 匿名さん]

>>266
営業活動の書き込み、お疲れ様ですｗ

[268: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>267
わざわざ反応ありがとうございますw
営業じゃないですけど、希望書の提出状況見たら誰でもわかりますよ。

まぁ、疑問があったら買わない方がいいですね。
市内により大きい平米のタワマン買えるくらい高い買い物なので。

[269: 物件比較中さん]

煽りや妬みのネガキャンでカキコする奴もウザイけど、
いかにも自分は買えるんだぁ、悔しかったら買ってみな、
貧乏人って調子でカキコする奴もバリウザイわ。

[270: 購入検討中]

共働き世帯が多いんですか？
年齢層はどうなりそうでしょう。価格設定が高いマンションだと、年齢層も高くなると聞きます。

[271: 購入検討中]

共働き世帯が多いのですか？
価格設定が高いマンションだと、年齢層も高くなると聞くので、こちらのマンションも年齢層が高くなりそうですか？
若くて、３０代半ばか後半位でしょうか？

[272: 購入検討中さん]

駅近高値物件の場合、購入しやすいのは当然
収入の多い世帯ですから、ダブル・インカム
の共働き世帯が多くなる傾向があるという
あくまで一般論の話です。
やはり収入が多いのも若い世代よりも年輩の
世代になるので、こうした物件では年齢層は
高くなると見るのが一般的でしょうね。

[273: 購入検討中さん]

第一期の希望書が埋まってるというのはどこまで
信用していいのでしょうか？
売れ行きが悪くても、ＭＲに来た人の購入欲を煽る
ために、業者がこんなに埋まってますと操作する
という話を聞いたことがあります。
こちらには全然見えない話ですからね。
業者側のやりたい放題だから、希望書が埋まってる
ように見せかけるのはいくらでもできますよね。

[274: 7000万台 [男性 30代]]

買えない方って可哀想ですね。
貧乏人は彩都にでも行ってください。
JR駅前は選ばれた者だけが買えばいいんじゃない？
価値が下がるとか、そこそこ金があれば、値下がることより、利便さをとるよ。

[275: 購入検討中さん [ 30代]]

購入希望者のイメージダウンを狙ったような書き込みがちらほら湧きますね。柄の悪い人が入らないといいな。

[276: 購入検討中]

抽選になる住戸は多いんでしょうか？
今のところ抽選にならない住戸を検討しています。
もし他の人から要望が入れば、仕方なく抽選になると思うのですが。
抽選はどのような方法でされるかご存知ですか？
最初に番号を割り振られて、その番号が出たものが当たり、とかですか？
先に要望書を出していた者を有利にしていただける事はないのでしょうか

[277: 匿名希望]

>>268
267さんがおっしゃるようにマンションの営業関係者の方でしょうか？

書き込みがあてにならないとか色々ご意見述べられてますが、マンション関係者なら煽るべきではないし、購入検討中なら未来のご近所さんをけなすのはいかがな物かと思います。

それにしても立地が良くすごい人気と言われていた割には1次分譲で空きが目立ちましたね。
抽選にならないよう業者側も必死ですし。
だだし億ションなど高価格帯は埋まってましたが。

私自身は他物件と比較の上、購入予定です。
>>180
>>185
>>190
>>236
ご意見参考にさせていただきます。

[278: 匿名希望]

>>271
マンションギャラリーでは30代の子育て世代が目立ちましたね。
共働きかまではわかりませんが、身なりや小物には気を遣われている方が多かったように思われます。
年配の方は思ったほど見かけませんでしたが、30代に続いて多いのはリタイア世代のように思いました。

[279: 購入検討中]

裕福な感じのリタイア世代の方や、小さいお子さん連れのファミリーを何組か見かけました。
たまたまかもしれませんが、印象としては少し派手な感じの方が多かったように思います。

[280: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

みなさん、評価を下げたいようですね。
全く買う気のない方もいますね。
ここで自分の住んでいるマンションの営業活動をしている方もいますね。
買う気のない人ほどネガティブな投稿をするように思います。わざわざ自分が買うマンションの評価を下げる人はいませんよね。
この近辺を知りたければ、近所の不動産屋やスーパーなどで聞き込みをされたら良いかと思います。

[281: 申込予定さん]

>>274
そういうお前が買えないんだろ？
購入予定者のイメージダウンを図ろうという意図が見え見え。
本当、見苦しいの一言。

[282: 購入経験者さん]

>>276
抽選のやり方はわからないですが、分譲マンションの
抽選は純粋な無作為抽選とは考えないで下さい。
ある業者から聞いた話です。
ある住戸が複数の購入希望者から申し込まれた場合、
もちろん抽選になりますが、販売員が当てたい人に
当たるようになっています。
例えばガラポンで抽選するような場合は、
業者が当てたい人が当たるように、その人の番号の玉を
他の人の番号の玉よりもかなり多く入れておくなどの
仕込みを事前に業者がしておく訳です。
ですから、絶対に買いたいという住戸があれば、
販売員さんに何が何でも買いたいという熱意を示す
のが一番大事かと思います。
もちろん、好印象を与えることやローン審査で落ちない
十分な所得があることなども示す必要があるでしょう。
先に要望書を出していた人は熱意という点で若干優位に
あるかもしれませんが、決定的なPRポイントになるとも
思えません。
後から要望書を出した人の方が熱意があると販売員が
判断する場合もあるでしょうから。
結婚と同じで相思相愛が理想ですから、販売員さんとの
関係を大事にして下さい。

[283: 購入検討中]

要望書が出ている住戸が多かったのですが、実際登録申し込みが始まると、申し込みしない方も結構いるのでしょうか？
こちらが申し込みしたい住戸はどれも、他の方から要望書が出ているようでした。
抽選は、なるべく避けたいです。

登録申し込み日に、もし希望住戸が空いていたら申し込みしたいのですが、可能性は低いでしょうか？

[284: 物件比較中さん]

販売員に「とりあえず要望書を出して下さい」と
言われて出した人もいるでしょうから、他の方
からの要望書が出ているからといって、抽選に
なるとは限りませんよ。
実際は自分だけだったということは十分あり得ます。
極端な話、販売員が架空名義で要望書を入れている
可能性も十分ありますね。
誰かも書いてましたが、業者側が引き合いが多い
ように見せかけるのはこの業界の常套手段ですから。

[285: 物件比較中さん]

詳しい方の書き込みは大変参考になります。

4階以上はオプション申し込みができると言われました。オプションはどのようなものがあるのでしょうか？

新築マンション購入が初めてなので、オプションを付けた経験がありません。
4階以上を要望された方々は、オプションのカタログを見せてもらったのでしょうか？

また、床暖房の説明がありませんでしたが、床暖房は全住戸に付いていないのでしょうか？