パークコート三番町ヒルトップレジデンス

[匿名さん]

東郷公園の東側で、九段小学校の北側です
パークコート三番町〇〇〇とかになるのかな？

件名 パークコート三番町ヒルトップレジデンス
地名地番 東京都千代田区三番町20番地
地上18階地下1階
着工予定：平成27年5月
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 銭高組一級建築士事務所

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1301/
所在地：東京都千代田区三番町20番1他（地番）
交通：都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 、東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 、総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.94平米～101.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[453: 匿名さん]

>>445　嘘を流してはいけませんよ。ほんとに当時5戸でしたし、今は先着順で1戸のみです。

[454: 匿名さん]

三菱の麹町が全間取り公開されましたね。
仕様はこちらの方が上ですが、間取りは麹町の方が良さそうです。

[455: 購入検討中さん [男性 40代]]

麹町の間取り良いですね。
ただ場所が気になります。
車がうるさそうですね。
あ、スレ違いですかね。

[456: 匿名さん]

ここの間取りはリビングが正方形に近い部屋が多いですが、そこはみなさんどう思われますか。
20畳前後なら少し長方形の方が家具が置きやすいと思うのですが、、

[457: 匿名さん]

そうですね。
ダイニングとリビングで区別しにくいです。
ソファの隣りにすぐダイニングテーブルという感じですね…
かといって、床に座って食事するのも昭和ですし…

[458: 匿名さん]

インテリアの本で読んだことがあるのですが、リビングはやはり長方形のほうが使いやすいということです。
家具を置いても動線を取りやすくすることができるから、とのこと。
正方形だと対角線上に置いていく形にするか、一方に寄せるかという風にすれば良いのでしょうか。
幸い広さはありますので。

[459: 匿名さん]

まったくここは盛り上がりにもかけて、だめなようですね。

[460: 物件比較中さん]

ミニバブルもそろそろ終わりでしょう。
ここも千代田麹町も天井ですね。

[461: 匿名さん]

タイミング逸したから、下がって欲しいんでしょ？
天井だけど、そんなに下がるトレンドには
ならないよ。横ばいか、少し下がる程度。

[462: 匿名さん]

まぁ不動産は半年遅れで反映されるから

消費税増税も控えてるから駆け込み需要で今はまだ少し下がりにくいかもしれませんね

[463: 匿名さん]

建築費の高止まりの状況は当面変わりませんし。

[464: 匿名さん]

増税の直前のタイミングが一番安くなったりするのでしょうか。
全体的に新築マンション自体があまり多くないように重います。
以前はもっとどんどん出てきていたのですけれど、、、
現状で見ていくのであれば、あまり価格はうごかないのかな〜というのが大筋の見方かな。

[465: 匿名さん]

間取りがどうも好きになれない。
相場も悪いし売れないだろうな。

[466: ご近所さん]

番町アドレスってだけでこれは高すぎるだろw
売れるはずがないw

[467: 購入検討中さん]

私の申し込んだ部屋は倍率ついてるんですけどー
それで人気ないって笑

[468: 物件比較中さん]

売れ残る部屋は出るだろうね

[469: 匿名さん]

間取りは言うほど悪くはないと思いますが…これはライフスタイルや好みにかなり影響される判断ですからなんとも言い難い。
田の字じゃない物件がメインというのは面白いのではないでしょうか。
専有面積もゆったりと取られているし。

最後の方まで売れ残る部屋は、ものすごく高いプレミアム住戸とかですかね？

[470: 購入検討中さん [ 40代]]

今日、抽選ですね。
プレミアム住戸はほとんど売れてますよ。
今回もかなり高倍率がつくみたいです。
当たるといーなぁー

[471: 購入検討中さん [ 40代]]

抽選で落ちました・・・
当たった人が羨ましいです。
キャンセル出ないですかね。

[472: 購入検討中さん]

抽選落ちました。
プレミストも検討しています。

六番町ってどうですかね。
番町小学校が良くも悪くも。

四谷近いのは便利。

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