共有名義にしたいのですが・・・

[匿名さん]

夫婦でマンション購入することにしたのですが、ローンを組むにあたり、問題が・・・
私の他の支払いのせいで、共同ではローンが組めず、夫のみのローンとなりそうなのです。
でも実際は月々のローン返済では私が４割を負担することにしています。
このような状況で共有名義とすることは無理なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[35: 夫婦で大家です。]

公庫融資の場合、一人だけのローンを組むためには、物件の持分が１／２以上という制限があります。
それ以下の場合は配偶者を連帯債務者に指定する必要があります。
共有持分者の担保提供は、金融機関の必要により求められるのが普通です。（これは連帯債務とは別のことです。）

銀行が物件名義をどうのこうの言うという話は、私は聞いたことないな。
当該物件の共有持分を担保提供すれば、何も文句を言う立場では無いと思うんだが。
頭金が少ない場合、そのようなことを言われるのかもしれません。
自分の場合、夫婦両方で頭金が物件価格の最低１／３から１／２くらい入れます。
１回だけ、借地権の買戻しで全額ローンというのはありましたが、当該土地を担保に入れました。

もちろん、売買契約書は２名の連名である必要があります。