みなとみらい地区、「東急+清水」期待のプロジェクト。
駅近なのも魅力です。
この物件について情報交換をお願い致します。
所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
総戸数 228戸(非分譲住戸30戸含む)
間取り 1LDK~4LDK(予定)
専有面積 43.09m2~120.31m2(予定)
バルコニー面積 7.92㎡~33.00㎡
敷地面積 3,025.00m2(建築確認対象面積)
建築延床面積 26,448.45㎡(建築確認対象面積)、17,769.96㎡(容積対象床面積)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上29階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
引渡し 平成29年3月下旬予定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
売主 東急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
施工会社 清水建設(株)
管理会社 株式会社東急コミュニティー(予定)
備考 駐車場台数/73台(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
バイク置場台数/9台(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
駐輪場台数/364台(子供用17台・レンタサイクル5台含む)(月額使用料:未定)※非分譲住戸分含む
[スレ作成日時]2014-11-07 02:23:55
ブランズタワーみなとみらいってどうですか
896:
匿名さん
[2014-12-15 13:52:41]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
894です。
低仕様というほどではありませんが、横浜港を前面に臨むのに上層階までFIX窓ではなく
ベランダになっている点は見た目にも実用的にも残念な印象です。
地上100mでベランダに出るのは入居直後の数回でしょう。
布団や洗濯物は管理規定で干せないでしょうし、夏は暑く冬は寒く、春秋は風が強いので
ベランダの利用価値はあまりないと思います。
部屋内部の仕様に関してもすでに他の方が指摘されているように、柱の出っ張り具合や
風呂の広さトイレの数など、少なくとも上質とは言い難いような気がします。
天井高についてもこの物件の詳細はわかりませんが、たとえ2700mmと謳っていても
居室中央部分だけだったり、廊下は2500mmだったり、デベによって表現が違います。
正直なところブランズは他の物件を見る限り、森ビルや野村よりも格が低いと思います。
ブランズ戸塚は駅から2分なので坪単価260万くらいで販売していますが、中も外も
私には昔の団地にしか見えません。
戸塚が260万ならみなとみらいも上層階プレミアム住戸は坪単価400万位になるでしょうから、
ブランズでそれは高すぎるのではないかと思うのです。
すべて私が感じた限りですが。