クオス横濱紅葉坂 その３

[匿名さん]

第3期2次販売中なので、検討スレ立てちゃいました。
検討中の方、こちらにどうぞー。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/
公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[298: 匿名さん]

ありがとうございます。
じゃあ戸建でなく、マンションの可能性が大ですね。

[299: 匿名さん]

来年の1月末に入札と現地に書かれてましたね。
1300平米ある様なのでマンションが建つ可能性が高いですね。紅葉坂エリアがどんどん高級エリアに変化して行きそうですね。

[300: 匿名さん]

隣の官舎も来年売却予定、その次は、音楽堂も怪しいな。

[301: 匿名さん]

対面キッチンですが、料理に自信がない場合は嫌ですね。
身内に見られるのはいいですけど、来客のときは、ずっと、リビングダイニングから見られてしまうので、緊張してしまう。
対面キッチンは、良い部分と悪い部分がありますね。

[302: 匿名さん]

最近は301さんが仰る様な事を気にされる方が多いので、コンロ部分は壁にしているデベロッパーが多いですね。
開放的な方が良いのか悩みますね。

[303: 匿名さん]

ソファや椅子に座ってて貰えば、見えませんよ。

[304: 匿名]

>>301さん>>302さん

油ハネ防止&目隠しには、コンロ周りに大きめの天ぷらガードを取り付けたらいいと思います☆

[305: 匿名さん]

完売したのは昨年の11月頃ですか？
公式ページがまだ優雅に残っていて、キャンセル待ちの資料請求の案内などしていますね。キャンセルが出る可能性もあるのでしょうかね。

対面キッチンのこと、301さんと同じように思っていました。
家族の顔を見ながら～という理由もあるようですが、壁にしてしまうとその面積では狭すぎて閉塞感があるから壁を取り払ったのではないかなどとも思います。良し悪しありますね。

[306: 匿名さん]

そりゃ、住宅ローンの審査が通らなかったり、購入資金の目処が立たなかったら、大変ですからね〜。キャンセルあるかわかりませんけど。

ところでキッチンですが、やっぱり、明るいキッチンがいいですけど、匂いや、煙がリビングに広がるのは嫌ですね。換気扇、強で。あんまり油ものは控えます。

[307: 匿名さん]

3月最後まで検討し続けましょう。

[308: 匿名さん]

完売時に疑惑がありスレが荒れてましたよね。実際にはまだ複数の売れ残りがあり、棟内モデルルームができたらキャンセル住戸として売り出すんじゃないですかね。

[309: 匿名さん]

>>308
なるほど、三流デベがやりそうなやり方だな。

[310: 匿名さん]

さてさて、凶と出るか、吉と出るか、残りものがあったとしたら、福となす？！私は、ここは忘れて、隣りの官舎売却に気持ちが向かっています。今年は、良い物件が出そうです。

[311: 匿名さん]

＞＞308さん
えっ、どういった目的でそんな小細工を！？
もしキャンセル住戸として販売するとしたら、初めの価格よりも
値下げやサービスをつける必要がありそうですが、
そこまでして何か売主にメリットがあるのでしょうか。

[312: 匿名さん]

ここは、窓開けて覗いたら、崖の上って感じなんですか？

[313: 匿名さん]

そうですね、崖の上のポニョですが、
北東は、レジデンスの空地がありますので、
あまり感じないかもしれませんね。
北西方向は、多少感じるかもしれません。
お城みたいで、いいじゃないの〜。

[314: 匿名さん]

ちかくを通りましたが、敷地めいいっぱいに建てられており、かなりのギュウギュウ感でした。
エントランスはほんとに道路に近いですね。

[315: 匿名さん]

玄関開けたら、2分でごはんですね。
目の前の道路は、ほとんど車が通らないので、紅葉坂から最高のアプローチです。
敷地内、玄関まで遠いと逆に大変ですよ。もう十分、歩いてきてますから。

[316: 匿名さん]

高級感はイマイチ、イマサンかな。

[317: 住まいに詳しい人]

エントランスアプローチが無さすぎでしょう。
クリオ武蔵小杉なんかは素晴らしいのに。
外観もなんとも残念。