年収に対して無謀なローン その30

[匿名さん]

その30です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447524/

[506: 匿名さん]

宜しくお願いします。 FPには子供が2人になって妻が一時的にパート勤務になっても大丈夫と言われましたが、なんとなく不安です。

■世帯年収
夫 税込570万円 正社員6年目
妻 税込420万円 嘱託社員3年目

■家族構成
夫 30歳
妻 31歳
子 1人(2歳)

■物件価格・種類
5300万円
新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代
11000円・6000円・19000円 ／月

■住宅ローン
頭金800万円(諸経費別途用意有)
借入4500万円
変動35年・0.775%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
300〜400万円

■昇給見込み
夫有(年功序列でない)
妻無(正社員でないため)

■定年・退職金
60歳 ・2000万程度
定年後の再雇用制度有(年収不明)

■将来の家族構成の予定
子供もう１人欲しい(子作り中)

■その他事情
車のローン無
親からの援助500〜1000万円(金額が未定なので上記の頭金や貯蓄額には反映していません)
妻は産休、育休は取れる
お互いの実家は遠方(妻の実家は特急電車で1時間ほど)
夫妻共に国家資格有で仕事には困らない