パークホームズ横濱中川ってどうですか？

[働くママさん]

パークホームズ横濱中川についての情報を希望しています。

駅からは徒歩ではちょっと遠いかな？
でも、占有面積は広めかなと。
詳しい間取り公開みてみないとわからないですが。

情報少ないですが、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「中川」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩16分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.41平米～87.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1306/
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.14　管理担当】

[582: 不動産業者さん]

>>577

一生懸命削除依頼して大変だなぁ（笑

あなたの知識の無さを露呈してるなぁ

資産価値の尺度をもう一つ教えましょう

三井は倉庫だったこの土地を7億4千万で所得しているのですよ

2334㎡で約700坪　現販売戸数の61戸で割ると1戸あたり1210万が所得地価となる
これ信じられないくらい安いのですよ　まぁその程度の価値しかない土地ではありますが
通常のマンションでは考えられません　住友や三菱ではありえない

それを4000万とか5000万で売るのだから上物を高く見積もって10億と考えても
三井は笑いが止まりません

知らないのは購入者だけですよ
さらに中古物件になると、手数料も消費税も売主負担を迫られる
なぜって？　　需要と供給ですよ
需要がない物件はそこまでしないと売れないのですよ
買う側からすると、そこで買わなくても他に新築あるし　人気のある駅近の中古を探します
私達も、お客を引っ張ってくるのに大変苦労するわけです
何度も言いますが徒歩10分でも　環境が悪すぎる
都心に出る人は中川駅より、徒歩であざみ野かバスでたまプラを利用した方が早い
そうすると駅徒歩16分又はバス15分となります
国道246号交差点の坂道だから多分うるさい　道路沿いの下階は騒音と粉塵で洗濯物は無理ですよ
平坦より坂道沿いは減要素にはなってもプラスには全くならない　不動産業では常識

売れない現実が事実を証明してますよ