パークホームズ横濱中川ってどうですか？

[働くママさん]

パークホームズ横濱中川についての情報を希望しています。

駅からは徒歩ではちょっと遠いかな？
でも、占有面積は広めかなと。
詳しい間取り公開みてみないとわからないですが。

情報少ないですが、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「中川」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩16分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.41平米～87.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1306/
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.14　管理担当】

[575: 不動産屋]

562さん

資産性？　そもそもマンションの資産性ってなんでしょうか？
ローンを扱う金融期間が決める？　違いますよ
都心のワターマンションは別として、日本のマンション販売はもともと異常なわけですよ
普通じゃない
何が普通じゃないか　例えば、モデルルームを販売価格に転嫁している
すでにパークホームズ横浜中川のモデルルームは無いが、それの建設費維持費販売費、全てマンション価格に上乗せされる
小規模より大規模マンションが有利なのは、いわずもがな
上乗せされるのは、ゼネコン販売会社の経費に利益、広告費、数え上げたらキリがない
家族が住む小規模の集合マンションで（失礼）こんな手法をするから
日本のマンションは不当に販売価格が高い
買ってすぐに転売しても3割マイナスというのは、上記の価格が約3割占めてるとね
頭金なしで、マンションのローン審査に通過しても、喜べない
それはあなたの与信力で通過したわけでなく、販売側の事情で通過させただけ
銀行がローンを扱うのは、三井などの力と、銀行としても住宅ローンで利食いしたいから
販売側としては売ってしまえば、ローンを払えなくなろうが資産性が落ちようが、関係ありませんから

属性がしっかりしている方は、例え借地権物件でも与信は通過します

つまり、集合マンション＞戸建＞借地権　という具合に審査は厳しく、銀行は慎重になる
その与信と資産性は別の話で

集合マンションの資産性は、人気のない物件の新築購入が一番低いわけです