パークホームズ横濱中川ってどうですか？

[働くママさん]

パークホームズ横濱中川についての情報を希望しています。

駅からは徒歩ではちょっと遠いかな？
でも、占有面積は広めかなと。
詳しい間取り公開みてみないとわからないですが。

情報少ないですが、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「中川」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩16分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.41平米～87.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1306/
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.14　管理担当】

[552: 不動産業者さん]

>>548
買取と仲介は違う
エンドユーザー価格が一緒と言ってる
分かりやすく言ってやろう
4000万の販売価格だったとする
買取なら未入居で2800万だ
一度でも住んだら2500万
売値はどちらも3200万 住んでもリノベするから売値は一緒 多少は前後するがな
三井が値引き3400で苦労してる物件を、同じ金額で売れるはずない

今度は仲介の場合
3200で売りたいが、取り敢えず3400で出してみる 3500はあり得ない
仲介手数料が片取りでも100かかるからだ
両取りだと220上乗せされる
結局3200で買主が出ても手数料は買主負担を言ってくる
何故って、もともとの販売価格を知られているから
そうなると売主の取り分は良くて2900
悪くて2700程だな

感違いしてるのは不動産は値段が変わらないと思っているとこだ
それは駅から5分以内のマンションか、土地だけ
駅から10分も歩くマンションは確実に駅近に比べ売りにくいし、買う方も多少高くても駅近の中古物件を探す

但しそこまで心配しなくともゼロにはならないからな

住んでみたら、固定資産税の金額で駅前と10年後開くから理解できるはず
安くなる分、引っ越さなければいいかもね