固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】
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303:
匿名さん
[2014-10-12 17:04:02]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ハウスメーカーレビュー
[スレ作成日時] 2007-05-29 23:07:00
この時のスレ主の金利が
・フラット35 ＝3.07％
・変動金利 ＝1.325％
現時点でローン実行は７年と５ヶ月（返済８８回目）
両者ギリとした場合、固定は繰上げ返済なし。変動は固定との返済差額のみ繰上げ返済可。
３０００万円の借り入れで、年に１回、固定との月の返済差額を繰り上げ返済（軽減型）すると残債は
・フラット35 ＝26,069,685
・変動金利 ＝22,470,117
※変動金利はフラット35より、※3,599,568円分、元金が少なくなる。
さらに毎月のローン返済額は
・フラット35 ＝116,630
・変動金利 ＝80,879
※フラット35は、35,751円、変動金利より返済額が多い。
これが現在での中途経過だね。