パークホームズノースゲートスクエアPART2です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/
所在地:大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番)
交通:大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:70.68平米~77.07平米
売主:三井不動産レジデンシャル
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
[スレ作成日時]2014-10-09 17:39:06
パークホームズ ノースゲートスクエアってどうですか?PART2
598:
マンション住人さん
[2017-06-09 16:45:31]
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売りに出ているのを知っていますが、私はマンション住人なのでその値段で売れて欲しいですね、むしろ応援しています。
マンション相場が頭打ちと言う人もいますが、下がるような要素もないと思います。
だって597さんも北区の新築タワーマンションが70㎡4500万円で売ってたら飛びつきますよね?
そういう相場観なんです、供給側も買う側も。
比較すると、中津駅から北に徒歩8分くらいのプラネスーペリアで売り出してる部屋が約60平米 2LDK 4700万円です。
これを考えたらパークホームズの71平米 3LDK 4400万円ってのは変な数字ではありません。(たしか買値は3700万前後のはず)
場所的に坪単価200万以上は妥当じゃないでしょうかね、70㎡で4250万円。
「4方を囲む道は狭い」というコメントが面白かったのですが、
広くて交通量の多い幹線道路の横に住みたいと言う意味ですか?
それとも歩道が狭いと言う事ですかね? 確かに歩道は自転車が2台並んで通れない広さですが、
4方の道路が広い割に車の通行量がほとんどないので、みな車道を広々と使って歩いています。
道が広くてとても気持ち良いですよ、ぜひ住んで実感して下さい 笑