ポレスター鵜の森ブライトフォートってどうですか？

[匿名さん]

駅からは少し歩きますが、病院や保育所、図書館などが近いので
子育てにはいいかなって。


所在地：三重県四日市市鵜の森二丁目366-2、366-6、366-10、373-1、373-3、373-4、374-1（地番）
交通：近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩12分
近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩12分
近鉄内部線 「近鉄四日市」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.00平米～88.75平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/427/?utm_source=yahoo_r&utm_medium=ad&iad...
施工会社：大末建設株式会社 名古屋支店
管理会社：株式会社マリモ

[45: 契約済みさん [男性]]

私は、ここのマンションを買おうと手付金まで支払った者ですが、最近、問題となっている
杭が正常に打たれているか不安だったので、売主のマリモに問い合わせ、杭打ちの結果報告書を確認
しに、昨日、販売所に行き資料を閲覧して来ました。支持層の確認で不明確な所があり、このままでは
購入をキャンセルしようと考えていました。たまたま、別件で居合わせた、大末建設の統括責任者
と、会う事が出来、不明確な所を丁寧に説明して戴き、計画指示書通り杭が支持層まで打たれている
事が確認できました。その他、疑問に思っていた事も心良く返答して貰いました。これで納得して
購入できそうです。一生に1、2度しか購入出来ない高い買い物ですから、他のマンション
購入予定の方も含めて、不明な所は良く検討・確認し納得したうえで購入したほうがいいと思います。
参考になれば幸いです。

[47: 物件比較中さん [男性 40代]]

付近の賃貸に住んでいる者です。
近鉄四日市へは、歩くとやや遠いです。ＪＲは徒歩圏内ではありません。
飲みにいって、かろうじて徒歩で帰れるぐらいの距離でしょうか。
近くに市立病院、薬局、本屋、文化センターがあります。スーパーはあったかな？コンビニはすぐ前にあります。

決め手に欠けますが価格も控えめ、ソコソコ便利といったところでしょうか。
住めるならもっと駅近が希望ですが、、。

[48: 契約済みさん [男性]]

No46さんへ
人それぞれ価値観が違うと思います。私が選んだ理由は、永住したいと考えているので、新築マンションである事。
近鉄四日市駅に結構近い事（自転車を利用すれば気にならない距離）。病院、文化施設、図書館、商業施設に近い事。
コンビニ、バス停に近い事。毎月の必要経費（管理費、修繕費、固定資産税、駐車料代）
が少ない事（駅近辺は固定資産税、駐車料代が非常に高いので避けた）。建物が南向きである事。
比較的安価な物件である事。以上が決めてと成りました。

[49: 匿名さん]

48さんが簡潔に書かれていますが本当にそのとおりだと思います。
固定資産税って結構見落としがちなのですが、
駅に近ければ近いほど高くなります。
決して安い金額ではないので、これが抑えられるのはとても良いと思います。
駅から徒歩12分ってリセールや賃貸には向かないと思います。
その分、永住思考の人が多くなってくるのではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

>>48、>>49
永住であれば良いかもしれないですね。

利便性を求めすぎると、本体価格だけでなく必要経費が上がっちゃって月々の生活が厳し過ぎます。

少し不便程度が、私には分相応です。

[54: 匿名さん]

最近、中古マンション物件を見ると、購入しようと考えていた駅前のローレルタワーシュロアが
数多く売りに出ていますが、なかなか売れてない様です。何か問題でもあったのでしょうか？
解る人がいたら教えて下さい。やっぱりNO48、49さんが、書かれている様に、6年目以降より
固定資産税の軽減が無くなるから毎月の必要経費が考えていたよりも嵩み手放す事になったのでしょうか？

[55: 匿名さん]

そういうのもあるのかもしれないですね。後は金利が変動とか？事情は元々あるのでしょう。

５３さんが書いているのが真理かもしれません。
便利に越したことはないけれど、様々な費用が嵩むようになる。
敷地内に車を停められなければ外に停めることになるけれど、駅に近いところだと高くなるなどなど。
その人にとって一番良い落とし所であることが大切なのかなとも思いますよ。

[56: 匿名]

>>54
売れてるでしょ
ただ狭い部屋が苦戦してる
でも販売当時より値段上がってる
から売ろうと思ったら売れるでしょう

今出てる物件のほとんどがリフォームがいるしね

[57: 匿名さん]

マンションは7,8年で、どの部分をリフォームする必要があるのですか？
当時の販売価格の何割増しで売却価格を設定しているのですか？
教えて下さい。

[58: 匿名]

>>57
リフォームは
使い方によるし
金額は
部屋による

仲介業者に聞いてください！
それが仕事だからしっかりと答えてくれますよ！

[59: 匿名さん]

７，８年じゃ流石にないんじゃないかなと思いますが…＞リフォーム
もともとのでき次第な部分もある？
１０年超えると例えば水回り・壁紙（子供がいる場合など）・フローリングなら考えられます。
キッチンなどは１０年だったらまだ余裕に思いますし。

[60: 匿名さん]

そろそろ大幅値引きの時期ですかね

[61: 匿名さん]

17戸って残りすぎじゃないですか？何か問題があるんですか？

[62: 匿名さん]

外観が見えてきましたね。楽しみですね

[63: 匿名さん]

私も昨日、見てきました、足場が外されていて全貌が良く判りました。
解放感があり、明るくて、思っていたより、いい感じに見えました。
交差点にあるので、良く目立ちますね。

[64: 匿名さん]

おお、もうそういう風になっているのですか。
いよいよ…という感じが出てきているのかな。
そうなると、今はマンション周りや内装などをしているのかなぁ。
契約された方たちはこれから内覧など楽しいけれど大変なことがまだまだ山積ですね。
いろいろと教えて下さい。

[65: 匿名さん]

残り15戸ですね
早く埋まるといいですね

[66: 匿名さん]

今風って感じでいい雰囲気ですね

[73: 匿名さん]

桑名四日市地域で同時期の他マンションの中で最寄駅から一番遠い物件だったし。
駅前が終わってからじゃない。

[75: 契約済みさん [男性]]

NO.74へ
購入して、直ぐに売りに出す人はいないと思うし、どこのマンションも、いずれ価値が下がると思います。
そこに住む住民が、より良いマンションにしようと言う一致団結した心構えがあるかどうかどうかだと思います。
良いマンションであれば、誰もが入居したいと思うようになり、必然的に価値は上がると思います。
建物については、入居して見ないと判別できませんが、施主のマリモさんは設計会社からスタートした会社
なので、住人の立場に立って設計されたと期待しています。