固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】
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893:
匿名さん
[2014-10-07 00:48:08]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ハウスメーカーレビュー
いやいや。変動か固定かで、オーバーローンの起こる可能性は、計算してみると、
実は、大差あることが判るよ。
例えば、３５年支払を想定した場合
３．０％固定と仮定し、ボーナス無、毎月115,455円の支払いで、３０００万円借入できる。
０．８７５％変動とするなら、同じくボーナス無、毎月同額の115,455円の支払いで、
４２００万円近い借入が計算上、可能となる。（41,756,300円）
１．４倍近い借入ではオーバーローンの可能性は高まるだろうね。
同じ属性なら、同額の頭金を入れるだろうし。
勿論、今は金利差が縮まったからここまでの大差はつかないだろうが。