この土地活用できますか。

[匿名さん]

隣地を買わないかという話があります。ちょっと変な土地なのでご意見いただけたらありがたいです。

場所は城南地区で、駅から１０分程度の所にあります。
１７坪程度の土地でうちの真後ろにあります。
値段は１５００万円で、この辺の相場からはかなり安いです。

問題はたくさんあって、四方を家に囲まれ日が当たらない、入り口は私道で私道の中に電信柱もたっている、築４０年の古家もついています。

隣地なので変なものが立つのも困るし、拡張したいとは思うものの、資金もないのでせいぜい買って置いておくくらいしか当面はできません。やはり、見送った方がいいでしょうか。

[13: スレ主]

ご意見ありがとうございます。
補足します。

私道は後ろの人のものではないので更地にするとか工事をする場合は近隣者の了承を得る必要があるそうです。
ただそれは大丈夫ではないかとのこと。
建物は若干私道側からセットバックする必要はあるものの、建てられるそうです。
容積率と建ぺい率は８０％／３００％だそうです（うちと同じ）。
駐車場は私道を通過するとか、土地の形から無理そうです。
アパート経営を薦められていますが、現在ローンを抱えつつさらに借金するのはちょっときついです。
この様な土地でアパート経営ができるのかも不安ですし（不動産屋は７％程度の収益率と言っているが）。
子供の将来のこともあるので、是非手に入れたいとは思っているのですが。
ただ、諸経費（数百万？）入れたり更地にするとなると、２０００万は超えそうで、資金がありません。
どうしたものでしょうか。しばらく様子を見るしかないでしょうか。