変動金利は怖くない??
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10
変動金利は怖くない?? その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10
変動金利は怖くない?? その3
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変動金利は怖くない?!その4
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変動金利は怖くない?!その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10
変動金利は怖くない?!その6
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変動金利は怖くない!?その7
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変動金利は怖くない!?その8
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変動金利は怖くない!?その9
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変動金利は怖くない!!その10
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変動金利は怖くない!!その11
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[スレ作成日時]2009-10-18 01:25:41
変動金利は怖くない!!その12
405:
匿名さん
[2009-10-30 19:00:35]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>>399さんがお仕事忙しいみたいだから僭越ながら横槍。
>>399さんの条件だと、変動1%との差額は2万弱/月。
下駄履かせて2万とすると、24万/年。
3年間毎年、399さんが120万づつ、変動1%が144万づつ返済額軽減で繰上。(実際には差額は縮まっていく)
3年後に変動が3%になってそのまま最後まで行ったら総返済額は逆転しますよ。
その際、まーありえないけど瞬間的に貴方の言うバブル期並みの例えば7%になったら、
初回返済86,842円⇒4年目140,806円。
もちろん5年ルール適用の銀行だったらこの額は払わなくてよいですけど。
万が一、億が一、そのまま行っちゃったら言わずもがな、ですよね。
>変動で固定差額プラス年間120万繰上げしてれば3年後にはさらに有利。バブル期並な金利になっても
>総返済額を考えたら変動のほうが圧倒的に有利。
ほんとにそこまで変動が有利だったら、固定にする人なんか誰もいませんってば(笑)。