プレミスト浦和常盤SUITEってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト浦和常盤SUITEについての情報を希望しています。

6階建て、35戸の小規模マンションです。
人気の常盤アドレスですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤7-93-1（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分 （西口から）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.89平米～87.27平米
売主：大和ハウス工業
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
販売代理：日本住宅流通

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut7/index.html?med=4...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[167: 購入検討中さん]

>>163
北浦和の一番新しく出たのは坪単価250万で
武蔵浦和より遥かに高いね

[168: 匿名さん]

武蔵浦和って話す人は駅周辺に限定して話してるから。西に向かって田島団地までのエリアを切り捨てて話される。
北浦和は西に向かって南与野まで含めて話される。
西に向かって17号バイパスか、西に向かって埼京線か。この辺が大きなちかをいなのです！

[169: 購入検討中さん]

ヴェレーナの坪単価130万て一番安い提灯部屋じゃん

悪意のある書き方だな

[170: 168]

ちかをい→違い

[171: 購入検討中さん]

北浦和のが範囲が遥かに広いよね、徒歩20分くらいまで北浦和
武蔵浦和って、かなり狭い範囲を切り出して武蔵浦和って表現してる。


駅徒歩10分以内で比較したら北浦和のが高いよ

[172: 匿名さん]

ルネ北浦和の価格

階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
1-5F Cg 西 3LDK 68.21平米 3390万円 164万円
1-5F A 西 4LDK 81.32平米 4190万円 170万円
1-5F D 西 4LDK 92.48平米 4720万円 168万円
1-5F D 西 4LDK 92.48平米 4870万円 174万円
1-5F B 西 3LDK 72.45平米 3940万円 179万円
1-5F C 西 3LDK 68.21平米 3640万円 176万円
11-15F A 西 4LDK 81.32平米 4760万円 193万円
11-15F B 西 3LDK 72.45平米 4140万円 188万円

完成時期：2014年03月竣工済み

[173: 購入検討中さん]

住人層的には
武蔵浦和のライバルは川口や南浦和ではないですか？
とくにタワマンという分類だと川口かと。
価格帯もほぼ同じですしね

[174: 購入検討中さん]

>>172
武蔵浦和の西口徒歩8分の物件と比較してください。

[175: 匿名さん]

武蔵浦和徒歩8分

http://smp.suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_108/pj_84413943/

[176: 購入検討中さん]

むしろ領家は駅徒歩15分も離れてて無名デベで平均170万
領家のスミフに至っては徒歩16分で200万

武蔵浦和の駅徒歩16分ていくらよ

[177: 匿名さん]

北浦和駅は京浜東北しか停まらないから発展性ないよ。
南浦和のように始発な訳でもないし。

[178: 購入検討中さん]

武蔵浦和エリアと北浦和エリアの面積の差は10倍くらいあるね

武蔵浦和は西側の駅遠が無いことにされてるし
東口の駅遠はブランド力の差で浦和駅エリアにされてるとこが多い

北浦和は西口は市役所から北側の埼京線内側まで全部含むし
東口なんかは産業道路超えて第二産業道路くらいまで含み
更にはリビオやその先の針ヶ谷みたいに与野のが近いようなエリアまで全部北浦和扱い。

[179: 購入検討中さん]

>>177
逆にいえば、本数少ない北端の京浜東北しか止まらず
川口みたいに東京に特に近いわけでもないのに
この価格ってことは、ブランドがかなり強いってことでしょう。

[180: 匿名さん]

うーん、ルネ北浦和の価格を見ると割高感が。
ブランドだとか教育だとか書き込んでるのってマンション高値掴みさせようとしてるとしか思えないな。
武蔵浦和のように開発も見込めないし。
本当の北浦和はラーメン屋が多く、安いアパートも多い庶民が多く住む町だと思う。

[181: 168]

ビバ新都心の北側のマンション「北浦和」って付いてるからね。つまり新都心まで北浦和のエリアなんですよ。
武蔵浦和はタワマン限定で話せば武蔵浦和がおそらく開けていると言えますが、それから外れると話しにもならないと思います。東に向かうと浦和駅があると言うかも知れませんが、北浦和は駅ひとつ乗ることで浦和駅です。

[182: 購入検討中さん]

リクシルビバの本社は飛び地みたいな変な区画で
あそこは浦和区、それだけで北浦和の扱い

[183: 匿名さん]

浦和で乗り換えの時間を含めると京浜東北でも東京駅までの時間は変わらない。
武蔵浦和は始発ある。
このマンションは徒歩9分でしょ。
武蔵浦和の駅前タワマンの方が価値が高いでしょ。

[184: 購入検討中さん]

>>180
坪180なんてもう野田線でもなきゃ無理だよ

[185: 匿名さん]

タワマン限定なら、武蔵浦和は認める。武蔵浦和→赤羽→東京って最短パターンあるからね。
これは都内の駅から遠い方の世田谷エリアより早いかも知れない。
タワマンは朝エレベーターで何となく気を使ってしまわないかな。そういう話し聞いたことあるから。

[186: 匿名さん]

北浦和のライオンズはお安くありませんでしたか？
線路沿いなので、検討から外しましたが。