ライオンズ茨木ニューシティB街区ってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ茨木ニューシティB街区についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）、大阪府茨木市庄1丁目28番以下未定（住居表示）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.15平米～95.10平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081052/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.10.2　管理担当】

[113: 入居予定さん]

『内覧会』が始まりましたね。

行かれた方はいますか？

私は来週なんですが、何か注意点はありましたか？
時間はどれくらいかかりましたか？

持って行ってよかった物はありましたか？

[114: 匿名さん]

ホームページで見たプランで
キッチンとバスルームに窓がついている物件がありました。
今、マンションではバスルームに窓がないことのほうが多いので
これはいいなと凄く思いました。
どの間取りにもついてるのでしょうか？

[115: 匿名さん]

>>114
お風呂に窓があるのは建物の端にあるいわゆる角住戸のみですね。
ほとんどの間取りでお風呂は部屋の中心部に配置されているはずですので、
両隣に他の入居者がいる中住戸の窓は玄関側とバルコニー側のみ。
仮に中住戸で風呂に窓があったら窓越しに見えるのはお隣さんの家でしょうね。。

[116: 購入検討中さん [女性 40代]]

ライオンズ茨木ニューシティA街区の中古4580万円、94平米、1階東南角、広いし魅力的ですね☆
4ＬＤＫってあまりないし、新駅が出来たら価格が上がって高く売れそう♪

[117: 匿名さん]

中古の4LDKの宣伝がしつこい!!!
そんなに魅力的なら買えば良いし、すぐ売れると思う。

[118: 匿名さん]

売りに出した人の書き込みじゃないですか。
１階で中古でその値段はちょっと高いと思う。
4000万ポッキリくらいにしたら？4200万までかな。

[119: 購入検討中さん]

＞＞ライオンズ茨木ニューシティA街区の中古4580万円、94平米、1階東南角、広いし魅力的ですね☆
4ＬＤＫってあまりないし、新駅が出来たら価格が上がって高く売れそう♪

本当にしつこいですね。4580万円のどこが魅力的なのか？
今なら800万円の値引きなら少しは魅力的かもだけど、
新駅ができたら価格が上がって高く売れるなら、新駅ができてから売りに出せばいいのに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[120: 匿名さん]

お風呂に窓があるのは現時点だとQタイプのみですかね。
F1タイプも角部屋ですが一階なんで窓は無理だったのかな。
間取りにNEWマークが付いていたので見ましたが
6期はほぼ中部屋みたいですね。価格帯は良心的だと思いました。
何階の部屋が空いてるのか分かると良かったですが。

[121: 入居予定さん]

ここはあとどれくらい残っているのでしょうか？
駐車場の２台目募集の受付があり、空きが８０台ぐらい
あったみたいですが、駐車場の希望を出した人が少なかったのか、
まだ、販売中の部屋が多いのか？

あまり、人気がなくて売れ残りが多いのか？
しんぱいになってきました。

[122: 同じく入居予定者です]

ホームページでは８戸の先着販売となっていますね。
残り８戸ということでしょうか。

[123: 入居予定です]

駐車場の空きは８０台ではなくて５０台ぐらいですね。
それでも空きが多いですね。
空きが多いと機械式は修繕費とか維持費とか大丈夫かしら？
でもファミリー向けのマンションのわりには、車の高さ制限があり、
駐車場代はお高いし、車をあきらめた人もいるのかな？
機械式だと、ワンボックスみたいな７人乗りの車だと一番下か一番上しか置けないし・・・
駐車場代は同じ時期にできるジェイグランと比べると5,000円ぐらいたかいですよね。


来週末にはカギ渡しがあり、入居が始まるのにまだ販売中の部屋があるなんて・・・・

販売中は一桁ですよね？もしかして二桁も売れ残りがあるなんてことはないですよね・・・。

[124: 入居予定さん [女性]]

駐車場代高いですよね。
うちの車は車高が高い方ではないですが、2〜4階はダメでした。
二台あった車も一台にしました。

[125: 入居予定さん]

販売戸数は９戸みたいですね。

残りは９戸ということでしょうか？
竣工前に完売にならなかったみたいですね。人気がないのか？

今から契約購入する人は交渉したら割引があったり、何かサービスが
あるのか・・？

入居が始まっても、現地で販売中の物件があったら何となくイヤですね。

[126: 入居予定]

ご縁があってこのマンションを購入したのですから、気持ち良く、住んで良かったって思えるマンションにしたいですね。
入居予定の皆さんよろしくお願いします。

[127: 入居予定さん]

今週末から一斉入居が始まりますね。
引っ越し業者はどこにしましたか？

３月は通常の２割増しと言われて、幹事会社の割引があるはずなのに
予算オーバーです。
コースも節約のために自分たちでパッキングするコースにしましたが・・。
見積りに来た営業の人に幹事会社の割引をしてその金額？と何回も聞いてしまいました。

[128: 匿名さん]

３月４月は引っ越し業者はシーズン価格ですから、夫婦でも１０万以上しますね。
値段交渉してもあまり安くならないのが現状です。
駐車場の空きは今後影響してくるかもしれませんから、
借りてくれる方がいらっしゃるといいですね

[129: 匿名さん]

今時100戸超えのマンションで引渡し時に完売してるなんてほとんどないでしょう。充分売れている方ですよ。
駐車場は台数も値段も明らかに安易な考えですね。ミリカでスーパー呼ぶと言って詰めが甘く結局コンビニしか呼べなかった大京です。ただ前例で適当に算出したんでしょうね。将来管理費か駐車場代かどちらか上がるのは間違いないでしょう。

[130: 匿名さん]

すぐに完売することって、大規模マンションじゃなくても
なかなかないと聞きますよ。

駅から徒歩９分遠すぎず近すぎずの距離は悪くないと思いますが
総持寺周辺の雰囲気ってどんな感じなのでしょうか。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おとなりの駅のブリリアさんは完売したようですね。
早く売り切ってほしいです。

[132: 匿名さん]

完売にはもう少し時間がかかるかもしれませんが
残りはあと８戸です。時間の問題だと思います。
値引きをされ過ぎても??と思うし、ゆっくり売れても問題ないかなと思っています。

[133: 匿名さん]

ここは、予算倒れにならずにJRの新駅が計画通りに完成すればもっと便利になるでしょうね。
現在は最寄り駅まで徒歩9分ですけど、新駅ができれば徒歩2､3分になりますから。
一応、完成予定は2年後。

[134: 匿名さん [女性 30代]]

23時以降に電気代が安くなるプランの方が多いかと思いますが、洗濯時間などみなさんどぅされてますか？ナイトモードを使用し夜間に洗濯〜乾燥しても騒音は気にならない構造なのでしょうか？私はまだ気になってませんが、洗濯機の音が下に響いているお宅はあるのでしょうか。

[135: 匿名さん]

駐車場の空き台数とか、総会で配られる資料の区分所有者の数とか見たら、どれだけ売れていないかわかります。
販売戸数は残戸数ではありません。

[136: 匿名さん]

>>129
１００戸オーバーの物件でも数は限定されるかもしれませんが、「引渡し時に完売」若しくは「ほぼ当確」は出ていますよ。
人気沿線のJR線神戸～京都間ならではかもしれませんが。
今のご時世に鑑みて、引渡時に総戸数に対して残個数３～５％程度ならほぼ「良物件」とするなら、もっと出てくると思います。

[137: 匿名さん]

深夜電力と言っても23時から7時までなので、早朝にお洗濯されている方も多いのではないでしょうか。我が家は6時台に洗濯しています。
現在賃貸ですが、今の洗濯機は静かなので他所のおたくから振動や音が聞こえてくる事はありません。聴こえたとしてもピーピーという微かな電子音くらい？

[138: 匿名さん]

>>137
電子音が聞こえるって、どういう状況でしょうか。

[139: マンション住民さん]

入居された方でNTTの固定電話を設置された方にお聞きします。
初期の工事費用の約8000円ぐらいは必要でしたか？
よく、新築のマンションとかだと共同から個別の配線工事が必要だと聞いたんですが・・・

[140: マンション検討中さん]

最上階を見せてもらったんですが、風で揺れませんか？？？
なんか軽い地震の時の、ユラユラした感じがあったんですが？？
一階にいた時は感じませんでした。

[141: 匿名さん]

２台目駐車場募集して、残ってるのでもこんなにあるのか
厳しいんだろうな

[142: 匿名さん]

>>140
最上階は風でどのくらいの揺れが出るのか分りませんが、
高層ビルなどは逆に揺れが出ないと、倒壊の原因になるとか聞いたことがあります。
でも風ぐらいで、気になるほどの揺れが発生するものなんでしょうか。
そんなに揺れないんじゃないのかな。

[143: 匿名さん]

>>139
昭和初期じゃないですから、不要。
通常配線はされています。

[144: 匿名さん]

トイレの横？後ろ？の壁の中にある排水管の音、
結構気になるのですが、こんなもんですか？

[145: 匿名]

>>144
賃貸でも気になったことはないですが…

[146: 匿名さん]

>>145
私自身も賃貸で気になったことはありません。
上からの排水の音だと思うのでどうしようもないことかもしれませんが、
シャーシャーとはっきり聞こえます。。

[147: 匿名さん]

全戸、完売したようです

[148: 周辺住民さん]

あら、凄いですね。二棟で400戸くらいですかね。

[149: 匿名さん]

C街区は販売されるんでしょうか？
全然工事していないみたいですが・・・。
いつ頃から本格的な工事が始まり、販売はいつごろからでしょうか？
C街区にスーパーができると聞いていたんですが。
まさか、販売計画が中止になったとか・・？
その時は説明はあるんでしょうか？

[150: 匿名さん]

C街区は話が進んでいないようですね。
個人的にはスーパーやホームセンター、小児科などができた方が嬉しいですが。

[151: 匿名住民]

>>150 匿名さん
内覧会の時にボーリング調査してたので、話は進んでいるのでは?
スーパーと医療施設ゾーン、公共出先機関があるようですよ。

[152: 匿名]

入居されている方にお聞きします。
3日の管理組合設立準備会と26日の管理組合臨時総会には出席されますか？

3日と5日にある準備会は各回で50席ほど座席の用意があるとあったけど、入居世帯が合計で150世帯しかないのか・・・
それとも出席しない世帯が多いと思って、座席の用意がないのか・・・？

臨時総会の場所は各世帯で行くととなったら、車とかない人はどうするんでしょうか？
歩いてかタクシーで行くことになるんでしょうか？

[153: 匿名住民]

>>152 匿名さん
臨時総会は、自転車で行く予定です。

[154: 匿名住民]

>>152 匿名さん
車で行くとなると機械式の駐車場から出すのは大変そうですね。
だいたいみなさん同じ時間に出発すると思うので、出庫待ちで込み合いそうですね。
雨が降らなきゃ自転車で行けると思うけど、雨が降ったり、土砂降りになったら自転車でも行けなくなるかも・・・。
電車と歩きは雨の降り方にもよるだろうし・・・・。
出席したくても21時すぎまであるなんて・・・。
遅い時間だと自転車も物騒ですよね。

[155: マンション検討中さん]

管理組合臨時総会って結局何をされたのでしょうか？？

[156: 名無しさん]

コンシェルジュ態度悪すぎ

[157: 匿名さん]

>>156

私は皆さん総じて態度悪いと感じた事はないですね。

[158: 匿名さん]

コンシェルジュの方、2人ですよね？
みなさんこっちが笑顔見せたらにこやかに対応してくれますよ。
掃除に来てくれてる人は挨拶がうるさいくらいです笑

[159: 匿名住民]

先週、モデルルームからエアコン取り外しているのを見かけました。
しばらくはC街区の販売はなさそうですね。
JR新駅は夜中に工事が進められているようです。
新駅は予定時期通り出来てほしいです。

[160: 匿名さん]

コンシェルジュ4名いますよ。
新しい方1名増えましたね。
その中の1名が態度悪いですね。

[161: 匿名さん]

上から目線の方ひとりいらっしゃいますね。
前を通っってもこっちが挨拶しないと下向いて挨拶もされません。
それが仕事ですよね。

[162: 販売関係者さん]

>>161 匿名さん

同意です。
私達の管理費等から給与を払ってると思うと…

[163: 162です]

さきほど、名前が販売関係者になっていましたが
住民です…笑

[164: 匿名さん]

C街区、ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝにしたいとかで今話し合い中との噂を耳にしました。

[165: 匿名さん]

>>164さん
タワーマンションの話は初耳です。
本当ですか？
目の前にタワーマンションができるとなったら、説明とかあるんでしょうか？

目の前にタワーマンションができるなら購入やめたのに・・・・
タワーマンションはいらないから、早くスーパーができて欲しいですね。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん

164です
詳しくは聞いてないんですが、工事が予定通り進んでいないのは話し合い中だとか‥
購入の際にこの辺りは高さの制限がありこのマンション以上の高さは建たないと聞いたんですがね。
あの広さでマンション、バスのﾛｰﾀﾘｰなどできるのかな‥
スーパーやら病院などの施設がほしい

[167: マンコミュファンさん]

>>166 匿名さん

タワーマンションでもなんでもいいですが、スーパーや小児科ができると嬉しいですね。

[168: 匿名さん]

>>166 匿名さん

あまり背が高いマンションができると、景観が変わるから３～４階ぐらいまでで
スーパーと本屋とレンタルショップとか１００均とスポーツジムと大手銀行のATMコーナーが
できれば便利になるんだけどな・・・・。

別にマンションはできなくてもいいかな（笑）・・・
ここより設備のグレードがUPしたマンションができたらちょっと後悔しそうだし・・・

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

わかります‼
駅前になるならもっと色々できてもいいですよね。
コンビニだけじゃちょっと‥

陽当たりには影響ないかもだけどもし本当ならきっとこの辺りの住民にもお話ありますよね。

[170: 匿名さん]

また、無愛想なコンシェルジュ増えました。

[171: 物件比較中さん]

スーパーや小児科、商業施設って作られないんでしょうか。いくらなんでも人だけ増えてアンバランスすぎだと思います。
これだと生活しにくいでしょ。

[172: 匿名さん]

Cの土地にタワーマンションができると噂で聞きました。
何か情報を知ってらっしゃる方いますか？

[173: 匿名さん]

>>172
164さんも書いてましたが、どこの噂なんでしょうか？
でも確かに問題ないならそろそろ着工してもいい気はしますね。

[174: 匿名さん]

私もAの役員している方からタワーマンションのお話聞きました。
詳しいことはわかりませんが、着工は2月頃の予定だったとか‥

[175: 物件比較中さん]

これ以上マンションとか冗談じゃない。人だけいて何をするんだと。
不便すぎますよ。

[176: 匿名さん]

これ以上マンションって何をいまさら。

[177: 匿名さん]

皆さんエアコン室外機の向きってどうしてますか？うちは窓に垂直に置いてるんですがベランダに出ると温風が当たって暑い。。冬も寒そうなので向きを変えようか考え中です。

[178: 匿名さん]

新駅できたらこの値段では買えませんよ！とどの不動産業者も言っていたけど、需要は今がピークな気がします。
もう盛り上がる要素なさそうですし、これ以上の値段設定で買う人いるのかしら。

[179: 匿名さん]

C街区で開発終わりですもんね。
高い値段設定できるくらいの店とか入ってくれるといいですが。。

[180: 名無しさん]

なんかマンションのインターネットおそくないですか？

[181: 180]

>>180 名無しさん

使っているiPhoneのせいでした(ｰ ｰ;)
OSアップデートしたら治りました。

[182: 匿名さん]

A街区からの子供の叫び声とか泣き声とかすごい響きませんか？
公園からもすごい聞こえますが‥。

[183: 匿名さん]

マンションの前で遊ぶのも場所考えて欲しいですね。
通るとき避けてくれるならいいけど、そんな素振りも見せないし。

ラジコンしてた子が雨でいなくなったと思ったらA街区のコミュニティルームで遊んでたのはビックリしました。そっちの住人かい(-｡-;

[184: 匿名さん]

たしかにA街区の子供の声は響きますね。

[185: 匿名さん]

確かに虐待されているんじゃないかと思うくらいの泣き叫び声が聞こえますよね。
それに夕方になると廊下をバタバタと走り回る子が多い・・・。

上の階からは家の中でバタバタと走りまわる子がいるみたいで・・・
管理会社に苦情を言いたいけど、言ったら気まずくなるかと思い我慢してるけど・・・。
賃貸なら引越しとこできるけど・・・
上の階からの足音は響かないと言われたから購入したのに・・・
足音で迷惑している方が我慢しなきゃいけないのか、子供が成長するまでの数年間だろうし・・

上の階からの足音で迷惑している方は他にいるのか、うちの上がひどいのか？
管理会社に言ったら対応してくれるのか？
どんな人が住んでるかわからないし・・
子供が居ると入居の時に挨拶があったら、どんな人かわかるけど・・・。

[186: 匿名さん]

ある程度足音聞こえてきますよ。
けれどそこまで気になりません。
そんなにバタバタしょっちゅう聞こえてくるんですか？夜遅くまでとか？
上の階の人に挨拶行ってないんですか？
バタバタ走り回る子いますね…親の躾の問題ですねこればっかりは。
後、泣いている子供をベランダであやしているのも気になります。
すごく泣き声聞こえてくるのでせめて部屋の中か外に行ってほしい。
特に今の季節は網戸なので丸聞こえです。

[187: 匿名さん]

>>186さん
引越しの時には挨拶に行ったけど、両隣と下の方には挨拶できたけど、上の階の方は何回行っても留守なのか
チャイムを押しても反応がなく、会えなかったんです。
上の階の方からも挨拶はなかったし・・・・。

うちも個別の玄関のカメラは購入申し込みが12月になってからだから、付けれなかったからいきなり個別玄関のチャイムが鳴ると顔がわからないのでドッキリします。
個別玄関のチャイムだけだったから、対応してくれなかったのかな？

夏休み中はほぼ毎日、日中はずっとバタバタと走り回る音がしてました。
遊びに来た友人が「家の中で鬼ごっこかなんかやっているみたいにうるさいね」と言われました。

[188: 匿名さん]

上の階の方、非常識ですね。
皆さん、挨拶回りちゃんと出来ました？
うちは、上下両隣行きましたがそのうちの1件何回行ってもつかまらず…向こうからも挨拶来ませんでした。

[189: 匿名さん]

私も上下両隣、挨拶行きましたが、そのうち2軒相手さんは挨拶に来てくれませんでした。

ところで、C街区の情報知ってる方いらっしゃいますか？

[190: 匿名さん]

でもまぁ実際どれくらい下に響いてるか分からないから難しいですよね。足音響かないと言われたのなら尚更。

[191: 匿名さん]

＞＞183さん
マンションの前で遊ぶのも場所考えて欲しいですね。
ですよね～。
昨日も占領せれていて、出かける時通るのも「通らしてください」みたいな感じでした。
スケボーしている子とか邪魔ですよね。
マンション前で遊ぶのは禁止にして欲しいですよね。
隣に公園もあるし、コミュニティルームもあるのに、通行の邪魔ですよね。
保護者も一緒で当たり前のように遊んでるけど・・・。
通る方が遊んでるところすみませんみたいに通らなきゃいけないような、迷惑ですよね。

[192: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[193: 住民板ユーザーさん8]

C街区の建設にあたっては、我々に説明があって然るべきだと思います。
よろしくお願いします。

[194: 匿名さん]

エレベーターの保護シート？っていつまでらるんでしょうね

[195: 匿名]

>>194 匿名さん

基本的には継続利用でしょう。

[196: 匿名さん]

ほんとにスケボーしてる子多いですね。
うるさいって苦情があったからマンション前で遊ばせないでって前に通知ありましたよね。
公園の水道‥毎日水浸しじゃないですか？
あれなんとかならないかな。

最近トラックの出入りが増えたけど駅の工事なのかな？

[197: 匿名さん]

>>195 匿名さん

そうなんですか、シートの下に鏡あるのに、いつ外すんかなって思ってました。

[198: 住民板ユーザーさん1]

c塔は、タワーマンションで、決定みたいですね。
完成は.駅完成後らしいですよ！！

[199: 匿名さん]

そうなんですか。

駅完成後ということは、やはりだいぶ遅れていたのですね。
c街区にどんな店が出来るとかいう情報はありますか？

[200: 匿名さん]

タワー‥何階建てになるんだろう。
話が違う

[201: 匿名さん]

目の前にタワーマンションができるなら、ここは購入しなかったのに・・・・。
話が違いますよね。
C街区にスーパーができると言われて、C街区は予定では2017年9月ごろには竣工予定と
聞いていたので、購入したのに・・・。
目の前にスーパーができるので、買い物も便利になると言って購入を進めておいて、
予定が大幅に変更したのなら、やっぱりきちんと説明してほしいですよね。

タワーマンションは何階位のができるのか？
あまりにも背の高いタワーマンションができたら、資産価値も変わってくるだろうし・・・。

[202: 匿名さん]

これは酷い話ですね。
あまりにも話が違いすぎるので大京から何らかの説明があって当然だと思うのですが。
タワーマンションは、反対の方が多いと思われますし景観も変わってきますし。
C街区の完成が駅完成後というのはどこからの情報ですか？

[203: マンション住民さん]

スーパーなど商業施設が少なすぎる。近隣に施設ができる想定での値段設定だったのに、マンションばっかり作ってこれじゃただの箱ですよ。資産価値が１割は下がる話でしょう、あり得ない。

[204: 匿名さん]

集団訴訟とかになるんですかね。

[205: 匿名さん]

陽当たりなど直接的な影響はないかもしれないが
タワーとは聞いていませんよね。

何らかの説明があるべきですよね。
話が違いすぎます。
もしこれが本当の話なら皆さんで
説明を求め反対を訴えましょ

[206: 匿名さん]

>>198 住民板ユーザーさん1さん

タワーマンションの情報元は管理組合ですかね？
タワーマンションでもテナント入らないって決まったわけじゃないですよね？
ってかテナント無いといくら駅近でも売れないと思いますが。。

[207: マンション住民さん]

以前にＣ街区の計画が中止になったとの噂もありましたし、ライオンズマンションではない可能性もあるのではないでしょうか？
モデルルームの解体が決定した旨の記載が管理組合からのお知らせにもありましたし。

[208: 匿名さん]

＞＞２０７ マンション住民さん
以前にＣ街区の計画が中止になったとの噂はいつ頃の噂ですか？
購入する時にC街区にスーパーができると説明を受けて、購入したのに・・・・。
入居して半年ぐらいで話が違ってくると、なんだか詐欺にあったみたいです。

入居して1年半後にはスーパーがC街区に出来るので、できるまでは不便ですが
便利になりますよと言われたのに・・・。
まぁ、その時の会話の録音はないので言った言わないの話になれば、
どうにもならないですが・・・。

これだけ予定が変わったのであれば、きちんと説明が欲しいですよね。
資産価値も変わってくるし、購入値段に納得できなくなる人もいると思います。
私も購入金額に納得いかなくなります。

[209: マンション住民さん]

＞＞２０８匿名さん
3月に入居してすぐの頃だったと思います。
2月着工と聞いていたのに工事が進んでいないようだったので、気にしていたのですが、その頃にそのような噂（何の確証もありません）を耳にしました。

ちなみに契約時、私の担当だった営業の方は、どのようなテナントが入るかは全く決まっていないと言っていましたよ。「何かテナントが入る予定です。」くらいのアナウンスでした。

[210: マンションの住民さん]

＞＞２０８匿名さん
契約時といっても入居者の方によって時期がかなり異なると思うので、私の時と２０８さんの時では状況が違うかもしれません。ちなみに私は第一期で契約しましたので、2015年12月頃の話です。

不安を煽るようなことを書いてしまい、すみません。

[211: マンション住民さん]

＞＞２０８匿名さん
2015年ではなく、2014年でした。

[212: 匿名さん]

＞＞２１１ マンション住民さん　
私は2015年11月、去年の今頃でした。
スーパー名は言わなかったけど、「C街区にはスーパーが入るので便利になりますよ」と言われました。

3月入居の頃工事が始まっていなっかたので、不思議に思っていたけど、
モデルルームはまだあったから、遅れているだけかと思っていました。

先週ぐらいからモデルルームの解体が始まったみたいですね。

やっぱりきちんとした説明が欲しいですね。

[213: 住民板ユーザーさん1]

タワーマンションの話、盛り上がってますね。
情報ソースも出てないのによくもまぁ。。

[214: 匿名さん]

エレベーター、やっと鏡が見えるようになりましたね。でも他のとこはずっと残したまま？

[215: マンコミュファンさん]

できあがってから何言ってもダメでしょうから、言うなら早く

[216: 住民板ユーザーさん1]

皆様は、スーパーや、病院、美容室はどこに行ってますか？
遠くから引っ越してきたので、何もわかりませんm(_ _)m
オススメあればお願いしますm(_ _)m

[217: 名無しさん]

>>216 住民板ユーザーさん1さん
スーパーVです。あそこ以外ありません。

[218: 住民板ユーザーさん1]

エコキュートの音が気になって眠れない…

[219: マンション住民さん]

皆様は、暖房は何を使っていますか？
前の家ではガスファンヒーターを使っていました。
今はエアコンを使っているけど、
石油ファンヒーターはOKなのか？

それと床暖房を使った方はいますか？
電気代がいくらぐらいかかるのか？わからないので
電気代を考えたらスイッチオンできません。
時間帯によっても電気代も違ってくるとは思いますが・・・。

[220: 住民板ユーザーさん1]

長い目で見ればエアコン暖房が一番安上がりですよ。部屋が一旦暖まれば、消費電力、電気代はガクンと下がります。

[221: 匿名さん]

C棟の１階にスーパーサタケが入ると聞きました。スーパーだけじゃなく、色々商業施設が入って欲しいものです。

[222: 匿名さん]

自分もサタケできるって聞きました。新駅できる頃には何かできて欲しいですが話進んでるのかな。。

[223: 住民板ユーザーさん1]

C街区はソースのない噂話しか出ませんね。。

[224: 住民板ユーザーさん7]

ほんとソースが欲しいですよね。
早く公式に発表されると良いのですが…

[225: 住民板ユーザーさん1]

あのスペースにCとロータリーができるのかな？

もうCいらないから商業施設メインで建ててほしい(笑)

[226: 住民板ユーザーさん1]

Cはライオンズではない
阪急不動産のタワーマンションが建つ

[227: 住民板ユーザーさん1]

B街区の大京発行のコミュニティーチラシにC街区の文字があったよ。ワイン会の分ね。住人の方は見てみて。

[228: 住民板ユーザーさん5]

相変わらずソースないし言いたい放題ですね

[229: 住民板ユーザーさん1]

噂話はもう結構です。

[230: 住民板ユーザーさん1]

グダグタ文句ばっかり言いやがって。
ソースがほしけりゃ工事現場みてこい。
看板にC街区の計画書いてるわ。

[231: 住民板ユーザーさん1]

計画表？いつの話やねん
C街区の着工は16年2月で竣工が17年の9月の予定ですよね
どうなってるんだか

[232: 匿名さん]

通風口からの風が寒いんですが、これって出掛ける時開けるくらいにしてもいいんですかね？

[233: 匿名さん]

みなさん幼稚園はどちらに行かれてますか？

[234: 住民板ユーザーさん1]

大京の工事のお知らせが入ってましたね
パビリオン？小型マンション？マンションやったらケンカ売ってるね。

[235: 住民板ユーザーさん1]

ギャラリーだったらわかりますが、マンションだったら大京さんにはがっかりですね。。違うと信じたいですが…

[236: 住民です]

大京が買って解体工事が始まるってっ！
Ｃの行方さえわからないのに・・・
大京って一体！？
もぉ意味わからんですね・・・
買ってもらったらそれでオサラバかいっ(笑)

[237: 住民板ユーザーさん1]

Cのパビリオンじゃないですか？

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>236 住民ですさん
そりゃ買ってもらったらオサラバでしょ。
一企業に何を期待してんだか。。

[239: 住民板ユーザーさん6]

>>238 住民板ユーザーさん1さん

ムキになりなさんな(笑)
洒落も通じんか❗❓

[240: 住民板ユーザーさん5]

昨日A街区の方に救急車とか警察がたくさん来てたようですが、何かあったのでしょうか？

[241: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[242: 住民板ユーザーさん1]

自身マンションの価値を下げるような書き込みは控えて下さい。

[243: 住民板ユーザーさん1]

部屋なら価値は下がりますよね
マンション自体に影響はないでしょ

どちらにしろこの話題は控えたいですね

[244: 住民板ユーザーさん1]

前の工場跡地は
前のマンション展示場が解体されて大和ハウスの看板が
立ってる事を考えると
Cの展示場と考えるのが打倒でしょう。

[245: 住民板ユーザーさん1]

妥当やろ
前の前の、ようわからんわ

[246: 名無しさん]

C街区のとこ、工事の休憩所？みたいなの作ってますね。結局何ができるんやろ。

[247: 匿名さん]

モニター付きインターホンと手ぶらキーの説明会は
いつ頃開催されるんでしょうか？

後日　決定次第資料と申し込み書配布すると理事会だよりには
あったけど・・・。

手ぶらキーも年明けに販売予定と年末？の理事会だよりに
あったけど、もう7月だし・・・。

もうすぐ　子供の学校が夏休み。
夏休みは帰省したりで、長期で留守にすることもあるのに。
留守中に開催されたら、申し込みができなくなるし・・・。

早く日程を教えて欲しいですよね。

[248: 住民板ユーザーさん1]

皆様、美容室や理容室オススメありませんか？

[249: 匿名さん]

>>247 匿名さん

直接メーカーなりカギ業者に聞くとか、営業マンに聞けばいいのでは？

[250: 住民板ユーザーさん2]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[251: 匿名]

モニター付きインターホンと手ぶらキーの説明会は
いつ頃開催されるんでしょうか？

[252: 匿名]

>>251

7月頃にポスト投函で案内があって既に終わってるはずですよ？
私は必要ないので参加してませんが。

[253: 住民板ユーザーさん1]

c街区のお知らせが来てましたね。やっぱりタワーマンション…
商業施設ができるのは嬉しいですができるのはいつ？まさか2022年じゃないですよね。

[254: 住民板ユーザーさん8]

タワーマンション決定には驚きました！
以前のスレで噂になっていると聞きましたが信じられません…
確かに商業施設は嬉しいですね。
しかも3階建の屋上利用可能ってなかなか期待できそうですね。
新たな計画のおかげで辯天の花火もベランダから見れるかもしれないのでそこにも期待したいです。

[255: e戸建てファンさん]

40階建てタワーマンションとか、ここと階数違いすぎでしょう。景色が全く見えなくなりますね。

[256: 匿名さん]

ここを購入する時に「C街区は2017年9月１４階の２１４戸の竣工予定」と
聞いていたけど・・・。
そこにスーパーが入ると・・・
だから購入を決めたのに・・・。

さすがに目の前に４０階建てが出来るならここは購入リストから削除して、
購入しなかったかも。

目の前に４０階建てが出来ると、Ｂ街区の資産価値は購入した時と違ってくるのではないかと心配です。

もう決定事項とは思うけど・・・。

事業スケジュールの年号も間違い？で配布するところも、いい加減ですよね。

[257: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと色々ひどいと思いますね。

[258: 住民板ユーザーさん2]

254さんの、最後の3行の意味がいまいち分からないんですけど、どういうことですか？ベランダ？

[259: 住民板ユーザーさん3]

元の案に戻してほしいです。
もう無理なんでしょうか。

[260: 匿名]

>>259

市の計画が変更になったからタワーマンション建てるのに今更元に戻して売主に何の得があるんでしょう？
近隣住民が文句言ったところで何も変わりませんよ。

[261: e戸建てファンさん]

市の計画はどう変わったんですか？しかし住民説明をしっかりしないと、こりゃマズイですよ。

[262: マンション住民さん]

タワーマンションが似合うような洗練された地域ではないので、ちょっと場違いかな？という気はしますが、今のところおそらく茨木市で初めてのタワーマンションになるだろうし、ランドマークとして総持寺地区活性化のきっかけになってくれればいいなと個人的には思っています。

ただ2022年竣工予定というのは、ちょっと先すぎるかなと思いますが…。

[263: 匿名]

14階までしか建てれなかったのでは…そんなにすぐ計画変えられるなんて、市にも大京にもがっかりです。購入時の説明は何だったんだ…
スーパー、医療施設等出来るとしても、すぐ周辺にコレといった施設もなく、快速停まる駅でもないのに、タワマンの需要あるんでしょうか？(もちろんこの辺ののんびりした環境が気に入ってるので、なおさら)
景観もこの地域の雰囲気が壊れそう。
駅が近くに出来るのは嬉しいですし、周辺の環境も変わってしまうだろう事は承知ですが、タワーマンションとは。。
ただの愚痴ですみません。

[264: 住人]

私も購入時に14階以上建てられないと聞きました。

目の前に40階のタワーマンションが建つなんて…本当に騙された気分です。

[265: 匿名]

私も周辺道路を整備することと公園を作ることを条件になんとか14階建てにすることを認められましたと営業から聞きました。それなのにタワーマンションなんて…何でそんなことになったのでしょう。

[266: 匿名]

フレスコできてきましたね

[267: 住民板ユーザーさん8]

13日の説明会行かれますか？
反対の意見が出たりするのでしょうか。

[268: 匿名です]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
　

[269: ６０５]

投稿の名前を見て驚きました。
私の家族は誰も投稿していません。
投稿する内容でもありませんから

[270: ６０５]

２６９は２５１に対してです

[271: 匿名さん]

10日と11日の説明会は行かれますか？
詳細説明に関しては当日行うことはできませんとありましたが
質疑応答はないということでしょうか？

なぜ、計画変更になったとか質疑応答などがないのであれば
何をするんでしょうか？

13日の説明会でのプリント配布とその内容の説明だったらやる意味はあまりないと
思います。

[272: 匿名さん]

意見書の提出は個人個人ですることになるんでしょうか？
管理組合？とか理事会？とかで反対の署名とか集めたりしないんでしょうか？

個人で意見書提出なんてハードル高いというか、書き方とかもわからないし・・・。
でもなにもしないと40階のタワーマンションは建設されるんだろうな。

[273: 住民板ユーザーさん1]

そもそもタワーマンションにする事に賛成の住民っているんですか？

反対の意見書は是非とも理事会で集めて欲しいですよね！

[274: 匿名さん]

「庄一丁目地区地区計画の計画変更の意見書」をもう提出された方はいますか？

理事会で反対の署名を集めないのであれば、個人的に提出しないと
反対意見はないと思われて、計画は進み、2022年には40階のタワーマンションが
完成することになるんでしょうね。

もし、C街区が40階のタワーマンションになった場合、
購入の時の説明事項が「新しい駅が2018年3月にできる」以外はすべてうそに
なるけど、それは問題にはならないんでしょうか？

[275: 住民板ユーザーさん1]

今さら反対意見があるからタワーマンション止めます。なんてありませんよ、、

[276: 匿名]

マンションは反対があっても基本的に建てられますからね
タワーマンションになることによって立派な商業棟ができるとポジティブに考えます

[277: 住民板ユーザーさん1]

近隣住民の反対を押しきってまで市は認めないですよ。
反対するなら今しかありません。
マンションは建ちますがタワーマンションではなくなると思います。

[278: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

近隣の反対なんて無意味ですが。　

[279: 匿名さん]

多少反対したくらいで市の基本計画は変わらないでしょう。
商業施設立つのが既定路線なら、個人的にはとっとと建てて欲しいです。（新駅と同時にスーパーできるって話やったのに、5年後とか。。）

[280: 住民板ユーザーさん1]

企業に対する反対意見は通らないでしょうが、市に対する反対意見は通る可能性あると思いますよ。
そもそも制定されている規約を変更するのだから、それなりの説得力と周辺住民の理解を得ないと進められないでしょう。
但し274さんの意見通り、反対意見を募っている訳ですから、反対意見がなければ市としては同意を得た上での規約変更となります。
説得力のある反対理由と、それなりの数で是非反対意見にチャレンジしてもらいたいです。

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん1さん
一部の反対の方はご自身でどうぞご勝手に。
恐らく大半の人は決定事項に対して余計な揉め事起こしたくないはずなので、皆が自分と同意見と考えない方がいいと思いますよ。

[282: マンション住民さん]

都市計画審議会でも問題になっているようですね。

https://www.facebook.com/mituru.asada/posts/902664043270484?notif_id=1...

[283: 匿名さん]

隣の公園はなんであんなに木植えたんだろう、、

[284: 住民板ユーザーさん1]

jr総持寺駅から徒歩2〜3分
明日はjr総持寺駅から大阪へ行こうかな

[285: マンション住民さん]

毎日のように駐車禁止区域内に駐車しているのは何なんだ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[286: 住民板ユーザーさん3]

さっさと通報しましょう。

[287: 入居済みさん]

＞285: マンション住民さん
その車も問題ですが、
毎朝、マンション玄関の車寄せに停めている
白いワンボックスのほうが、
通路に停めてる分、余程ジャマですよ。
(こないだは前の夜から停めっぱなしでした)

[288: マンション住民さん]

4/10～4/22までの期間に「JR総持寺駅の生活便利施設に関するアンケート」が
あったみたいですが、記憶にないんですが・・・・。
春ごろに事業主から事業計画の説明会があると予定表にはあったけど、
なかなか日程のアナウンスがないから、どうなっているのかと思っていたら
今日のポストインのお知らせ・・・。
結局のところC街区のタワーマンション建設はどうなったんでしょうか？

[289: 住民板ユーザーさん4]

みなさん、幼稚園はどこに行かれていますか？
私立で考えているのですが、幼稚園バスがあって、週4は給食があるところがいいなと思っています。
マンション近くにバスがお迎え来てくれる幼稚園はどこでしょうか？？

[290: 住民の人に質問したいさん]

上の階の騒音で悩まされている方はおられますか？情報交換しましょう

[291: 住人です]

騒音すごいです

[292: 匿名さん]

うちは騒音は感じませんが、こどもがいるので下の階への騒音になっていないか気になります。どんな音が気になりますか？

[293: 住民です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[294: 住民です]

私くしの場合は２年以上も上階のいろんな物音に悩まされています。特にとぶ時のドーンとする音か振動かの生活騒音はたまらないです。うれしいときにとぶそうですが１日に数十回もあるのが不思議です。「とぶのは生活音でいい加減慣れてください。最上階に引っ越したらどうですか」と言われました。マットは敷いてるみたいですがそのマットでは効果なしです。

[295: 意見]

最上階へ越されたら？？？ヒドイ！
常識のない親が多すぎる

[296: 294の住民です]

ドーンと１日に数十回ありビックリするので心当たりないですか？と音の直後に聞いても『わかれば何とかするがうちは心当たりない、そちらが気になるなら第三者に入ってもらうしかないです』とまで言ってたのが実は子供が飛んでいたのです。6歳がうれしくて跳び跳ねるにしては頻繁すぎて驚きです。開き直りと人間性をうかがえる暴言を録音していますので今しばらく様子をみているところです。22時過ぎて子供がドーン、ドーンしても生活音らしいです。主人は『家内はまわりの親よりしつけはしっかりしています』とのこと。

[297: 意見]

そちらが庭付きの一軒家に越されたら？と私なら言ってしまいます（笑）録音!すごいですね?

[298: 294の住民です]

電話の会話だったのでひょうたんから駒ですね。他のお家が音などで悩んでいないのか気になります。

[299: 意見]

うれしい時に跳ぶのは自閉症の症状にもありますよ。

[300: 住民板ユーザーさん1]

高い金を払って買った持ち家なんだから、
生活音くらい気にしないでいたい気持ちは解りますが、
お隣さんもみんな同じ境遇です。
注意する方もされるほうも、しんどいしストレスだから、
お互いに気をつけて、ストレスは溜めないように健康的な暮らしをしていきたいですね。

[301: 匿名さん]

マンションの宿命です

[302: 匿名]

注意されるほうのストレスは自業自得じゃないですか？生活音以上の音なら特に。生活音なら普通は我慢しますよ。

[303: 294の住民です]

ほぼ毎日3時間くらい続き何十回も上から衝撃音で毎日ドキッとびくびく心休まらないですよ。幼稚園は？と思うくらい朝昼もですよ。１日10回くらいならもちろん我慢しますよ

[304: 住民板ユーザーさん1]

理由はどうであれ暴言をはくのは大人げないですね。録音されてたら最悪?会社で取引先や上司に同じことしたらお先真っ暗じゃない？家でも日頃からそんな性格かも。うちは紳士だからよかった~

[305: 住民板ユーザーさん1]

夜中に玄関前に止まっているハリアー、どこの誰ですかね。これは管理組合に言えばいいんでしょうか。

[307: マンション住民さん]

[No.306と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[308: 住民板ユーザーさん3]

小学校の集団登校は最近は出発が遅くなった感じ。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[309: 住民板ユーザーさん1]

追手門が来てからすごい人が増えましたね

[310: 住民の人に質問したいさん]

>>264 住人さん
タワーマンション建たなくて満足してますか？
スーパーマーケット出来た方が便利でしたね！　残念！

ただ資産価値は下がりましたね！

[311: マンション住民さん]

JR京都線で駅前にスーパーマーケットがないの総持寺だけですね！（(笑)）

[312: マンション住民さん]

駅前に14階建てのマンション3棟・・・（そっくりマンション）

スーパーは小型フレスコと小型老舗店ブィ・・・（少し歩きます）

飲食店はうどん太郎と焼肉一家・・・（2択）