エステムコート阿波座レジデンス【旧称：（仮称）エステムコート阿波座プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

エステムコート阿波座レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区本田1丁目49番18の一部（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩8分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩11分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.33平米～111.54平米
売主・事業主：日商エステム
販売代理：エステム住宅販売


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.4.18　管理担当】
【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2015.2.16　管理担当】

[102: 入居予定さん [女性 20代]]

保育園などに入れて無いので分からないですが保育所に入れている友達は200点以上でないと難しいと言ってましたよ！
ここのマンションは幼稚園と小学校の子育て世帯は多いですか？

[103: 購入検討中さん [女性]]

社員の共働きでも保育所は入れないことがあると私も聞きましたよ。
私も小学生の子供がいるので小さいお子さんがどれくらいいるか気になります。

[104: 匿名さん]

相変わらず待機児童が多いようですね。
昔と違って核家族だから家には、おじいちゃんおばあちゃんが居るわけでも無いから、
面倒を看てくれる人も居ないからなぁ。
今では保育所の数も足らないから、倍率も厳しそうですね。

[105: 入居予定さん [女性 20代]]

>>103
マンションの営業担当の方に聞くと若い夫婦と小さなお子さまがいる家族が多いそうです！小学生は3～5組ぐらいかな？みたいな感じでしたよ！
本田小学校は西区でも有名な最新の教育学校で小学校はお友達も増える時期と思い、私達夫婦も子供の事を考えるとここのマンションを購入しました。
地域柄は良いところと思っておりますのでマンションに住む方は仲良くして下さい!

[106: 購入検討中さん [女性]]

小学生より下のお子さんが多いんですね。子育て世代がたくさんいると心強いです。本田小学校は評判もいいですね。もし購入した時はみなさん仲良くしていただければと思います。

[107: 入居予定さん]

前に建つマンション決まりましたね。低層階なので日当たりに影響ないか心配です。

[108: 匿名さん]

日当たりのシミュレーションって出ていればいいんですが。
建てる側のマンションが出してくると思いますので、
それを見てということになってくるのではないでしょうか。
大丈夫じゃないかな−と思いますが
季節によって条件は変わってくるのでしょう。

[109: 入居予定さん]

結構大きめのマンションでしたね。建つ位置などでかわってきますよね。
大丈夫だといいのですが。

[110: 入居予定]

>>109
前に建つマンションってどこに情報あるのか教えて頂けますか？
ネットで調べられますか？
とっても気になります。

[111: 入居予定さん]

建築予定の敷地にマンション建設の詳細が張り出されていました。
分譲マンションの１２階建のようです。
どのように建つかで日当たりとか色々変わってくるのですごく気になっています。

[112: 入居予定さん]

建設予定の敷地に詳細が貼り出されているんですね。
分譲マンションの12階建なんですね。

日当たりもそうですが、
リビングが向かい合わないことを祈ります(＞人＜;)

近くに行ったら見に行ってみます。
教えて頂き、ありがとうございました(^^)

[113: 入居予定さん [女性 20代]]

こんな感じで前に出来るマンション書いてありました！

[114: 入居予定さん]

物件詳細の写真ありがとうございます。

ちなみに、今更なのですが、

みなさんが言っているマンション前の空地ですが

この写真の駐車場のことですよね？？

2/2に近くに行った際に撮った空地（と思われる場所）の写真UPします。

ここに、１２階のマンションが一棟建つなら

土地の形状から

リビングとリビングが向かい合うことはなさそうですね。

※関係ない場所の写真をUpしているかもしれません。

その場合は、ご指摘をお願いします。

[115: 申込予定さん]

>>114

写真ｱﾘｶﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ。

手前の　左右どちらかのマンションに、リビングとリビングが向かい合うのでしょうか？

[116: 申込予定さん]

南向きになってるので、向かって左側のマンションに向かってベランダになるんじゃないでしょうか。
どっちよりに建つでしょうね。
部屋のタイプによっては前にかぶらないかも

[117: 匿名さん]

そのような建設計画があればモデルルームでマンションへの影響を
教えていただけるのではないでしょうか。
それとも日影図での検証は既存の建物に限られ、将来的に建てられる建造物に
ついてはノータッチなのでしょうか。

[118: 購入検討中さん]

松島新地が近いとは言え、病院や一戸建てが周りにあり、人気の学区の土地。
残りもあと僅かですし、高い買い物ですし、悩みまくりです。
購入された方、それ以上に購入を止めた方のお話しをお伺いしたいです。よろしくお願い致します。

[119: 匿名さん]

人気学区？

[120: 購入検討中さん]

>>119
すみません。私はその点は重要視してないので…スルーして下さい。

[121: 契約済みさん]

>>118
うちも散々悩んだ末契約しました。
本田小学校、花乃井中学は優秀でいいみたいですよ。
西区の堀江小、堀江中へ子供を通わせた親から聞きました。
松島新地は近くて気になりますが、小学校の子供達を見てみると、全くすれていません。
学業も優秀ですし、大人が気にするほど影響しないのかもしれないですね。
商業地なので、お店も多く便利です。
反面ラブホが異常に多いです。
病院も近いし、自分らの老後のこと、子供はすれていないことなど総合的に考えた結果、うちは契約して後悔はないです。
あと、バルコニー側の一軒家も大きなメリットかと。
すべて所有者が違うので、目の前に大型なマンションが建つことも考えにくいので、日当たりは確保できるかなぁ、と。
ご参考までに(*^_^*)