ディーレスティア西宮仁川ってどうですか？

[管理担当]

ディーレスティア西宮仁川についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：兵庫県西宮市段上町5-2-31（住居表示）
交通：阪急今津線 「仁川」駅より徒歩10分
売主：大和ハウス工業
施工：西松建設
階高：5階
総戸数：91戸
竣工時期：2003年09月
分譲時坪単価：134万円

[26: 住民板ユーザーさん1]

初めて見ました。50代楽堂は、誰？
一人で書き込まれているが、反応する者は誰もなし。独りよがりか？

[27: 石橋叩く]

楽道 様、最近は更新されてらっしゃらないようですが、
ぜひ情報交換したいので発信いたしました。

[28: 道楽でした～]

石橋さん、何かお困りですか？

[29: 2020年～所有者]

驚きました--------
こんな変な人が一人書き込みをされているとは知りませんでした。
これは、買うべきでは無かったです。
(／。＼)

[30: 匿名さん]

中古売りに出てますね。
検索すると『D'レスティア西宮仁川』と『ディーレスティア西宮仁川』と出てくるので検索し難いですね。
仁川の築17年でこの価格はビックリでした。

【SUUMO】ディーレスティア西宮仁川 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/

4階 3,280万円 3LDK 72.0㎡ 南

■大和ハウス工業株式会社旧分譲マンション ■平成15年9月建築
■大和ハウス工業株式会社旧分譲マンション
■平成15年9月建築
■２駅利用可能な立地
阪急今津線「仁川」駅徒歩10分
阪急今津線「甲東園」駅徒歩12分
■南向きにつき陽当り良好
■ペット飼育可(規約制限あり)
■アウトポール設計により室内を有効活用
■収納に便利なトランクルームあり
■室内丁寧にお使いです
■2013年6月:トイレ新調(温水洗浄暖房便座・手洗い付き)
【周辺施設】
・段上西小学校(約470m)　　・甲武中学校(1360m)
・コープ仁川(約870m)　　　・ファミリーマート段上町北店(約50m)
・仁川郵便局(約830m)　　　・段上西公園(約450m)

【ホームズ】D'レスティア西宮仁川の建物情報｜兵庫県西宮市段上町5丁目63他:従前地(阪神間都市計画事業段上特定仮換地番号8街区3番地)
https://www.homes.co.jp/archive/c-4165/

[31: 匿名]

段上町で、何度か不審者を目撃しました。
自転車なのにフルフェイスのヘルメットをかぶった高齢者で、自転車の左右・後方、ヘルメットにカメラを付けて、通り過ぎる人や車の中を盗撮している人物です。
何度か通報しましたが、その後も何度も目撃します。あれは何者なのでしょうか？ご存知の方おられますか？

[32: 住民板ユーザーさん7]

>>31 匿名さん

このマンションにも以前、銀行強盗のよな単車に乗っていた人がいました。太った人でしたが、最近は見かけなくなりましたので、その人じゃないですか？
５年～10年前のことですから、違うことしていてもおかしくないですよ?
レベルの低い人は、何するか分かりませんので、ご用心ください。相手にしないのが一番安全です。

[33: 住民板ユーザーさん7]

17期総会が終わりました。長期修繕計画は、高額のまま検討されず先送りに！
はたして、このマンションの行方はどうなるのか、検討がつきません。
大規模修繕工事を高額に引き上げ、バックマージンを貪った当時の理事長は、無責任に欠席、今後の責任追求は、何処へ向くのやら

[34: 入居予定さん]

入居予定の者です、いくつか質問がありますのでお答えできる方は、率直な意見をお聞かせかください。
2015年ごろに大規模修繕工事があったようですが、楽堂 [男性 50代] という方のみ書き込みを延々とされていますが、どのような方なのでしょうか。
私は、大規模修繕工事に関係する業界人です。書き込みを読みますと居住者が大規模修繕工事関係者と結託して工事費を値上げさせたように見ています。
通常戸当たり１００万円が相場ですが、９１戸で１億５千万円とは、165万円になります。
かなり乱暴な値上げです。
楽堂 [男性 50代] さんは、かなりの額をキックバックで富んでいるような感じです。
一級建築士を能無しのような暴言を書き込んだりしていますが、その能力は皆さんが驚くほど高いものがあります。
しかし、楽堂 [男性 50代] さんは、ファイナンシャルプランナーと言われており、全くのド素人ではありまんせか。
管理組合の方々は、まんまとそそのかされてしまったようですね。
このスレをもうすこし早く見ていれば、他のマンションを購入していたというのが本音です。残念です。
時期をみて入居する予定ですが、皆様よろしくお願いします。

[35: 匿名さん]

ファイナンシャルプランナーの資格はとりやすいっしょ。

[36: 住民板ユーザーさん7]

楽堂という人は、金の亡者のように居住は、思っています。注意してください。敵と思えば容赦なく夫婦でビラ撒いたり、何もないのに悪く言い周り全てを独り占めにしないと気に入らない人です。
大規模修繕工事の専門の方が区分所有者に加わっていただくのは大変心強く思います。
マンション内の狂いを修正して頂きたい。
だけど注意してください。2階の人ですから。

[37: 住民板ユーザーさん7]

>>34 入居予定さん

楽堂という人は、金の亡者のように居住は、思っています。注意してください。敵と思えば容赦なく夫婦でビラ撒いたり、何もないのに悪く言い周り全てを独り占めにしないと気に入らない人です。
大規模修繕工事の専門の方が区分所有者に加わっていただくのは大変心強く思います。
マンション内の狂いを修正して頂きたい。
だけど注意してください。2階の人ですから。
いい忘れてました。このマンションには、一級建築士で仕事をしている人がいますが、標的にされているようで、前回の大規模修繕工事でも相当痛め付けられてしまったようで、今は、おとなしく小さくなって暮らしているようですよ。当時の理事会が悪い人ばかりで、楽堂さんと組んで工事業者からリベートもらってるんじゃないかとママ友の間で噂です。
くれぐれもご注意下さい。

[38: 住民の人に質問したいさん]

初めまして
仁川～段上町でマンションを探しており、こちらのマンションを見つけさせていただきました。

現状、売りには出ていないようなのですが検討にあたってマンションの駐車場についてお教えいただけないでしょうか。仕事のつごうで車を２台所有しておりまして・・・

１．駐車場の空き状況はいかがでしょうか。

２．サイズ制限などありますでしょうか（１５５０などの高さ制限があるか）

３．駐車料金はいくらになりますでしょうか。

４．近隣の駐車料金の相場などわかればお教えいただけると幸いです。

差支えのない範囲でお教えいただけると幸いです。

[39: 住民]

秘密です。

[40: 住民の人に質問したいさん]

>>39 住民さん

不動産屋に聞いてみます　T＿T