現在、建物1500万円35年固定3.0%と土地1500万円10年固定2.5%の二本に分けて住宅ローンを組んでおります。
このたび1000万円用意することができまして、さっそく繰り上げ返済しようと計画したのですが、どのような返済方法がベストなのでしょうか?
①建物のローンが残っていないと住宅ローン控除が受けられないので土地分を繰り上げる。
②金利変動のリスクがある、土地分を繰り上げる。
③金利が高い建物分を繰り上げる。
④バランス良く半分つづ繰り上げる。
もちろん今後の景気対策や金利の変動などの影響で100%の答えは無いと思いますが、みなさまでしたらどのような返済をされますでしょうか?
[スレ作成日時]2009-09-26 14:34:10
どのような繰上げ返済が良いのでしょうか?
2:
入居済み住民さん
[2009-11-03 19:35:32]
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でここの掲示板をいろいろ読んでいます。
とりあえず定年(60歳)までに返済できるように期間短縮努力したほうが良いのか、
未払いリスクを避けるために返済額軽減で余裕のあるときに期間短縮したほうが良いのか迷っています。
今後の経済情勢とか(私にとって)あまり難しいことを考えずに繰上げ返済していくとして、
どのように返済していけば良いでしょうか?
ローン:変動35年(ボーナス払いなし、35年後の自分は70歳)
現金利:優遇後0.975%(三菱UFJ)