変動金利は怖くない??
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10
変動金利は怖くない?? その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10
変動金利は怖くない?? その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10
変動金利は怖くない?!その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10
変動金利は怖くない?!その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10
変動金利は怖くない?!その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10
変動金利は怖くない!?その7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10
変動金利は怖くない!?その8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10
変動金利は怖くない!?その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10
変動金利は怖くない!!その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10
[スレ作成日時]2009-09-17 23:51:24
変動金利は怖くない!!その11
895:
現在建築中さん
[2009-10-12 09:35:04]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
私の場合は、下記の流れで地方銀行とローン契約できました。
1.希望の土地が見つかったので仲介業者を通して購入申込み
2.以前から考えていたHMに概算見積もりを依頼
3.ローン申込みは仲介業者が紹介する銀行に事前審査申込み(土地+建物概算見積もり)
4.土地売買契約
5.銀行事前審査OK
6.建物請負契約
7.土地部分ローン契約(変動金利:0.975%、5000万)
8.土地融資実行
土地ローンの元金返済は猶予されておりまして、現在は金利のみ支払ってます。
建物引渡し時に建物部分のローン実行予定であり、その翌月から元利均等返済が始まります。
建物を建築する前提でHMの見積書を付けてローンを申し込めば、いわゆる土地ローンのた
めの「つなぎ融資」は不要です。
必ずしも見積書のHMと契約しなければならないわけではないですが、土地ローン実行時か
ら原則として2年以内に建物を完成させねばならない契約となっています。